Welnastraat 377 1096 GJ Amsterdam

* ENGLISH TEXT BELOW *

Turn-key studio gelegen op de vierde verdieping met vrij uitzicht in het bekroonde Villa Mokum in het Amstelkwartier.

Op zoek naar een instapklare woning op een uitstekende locatie in Amsterdam? Deze moderne studio van circa 28 m² in het prijswinnende Villa Mokum biedt alles wat je nodig hebt. Dankzij de efficiënte indeling, fraaie afwerking en het vrije uitzicht is dit een ideale woning voor starters, studerende kinderen of als comfortabele pied-? -terre.

Indeling
De lift brengt je naar de vierde verdieping. Hier vind je de entree van de woning. De woning beschikt over een lichte leefruimte met een grote openslaande raampartij en een Frans balkon, waardoor veel daglicht binnenvalt en je geniet van een prettig vrij uitzicht. De moderne open keuken is uitgevoerd in een tijdloze lichte kleurstelling en voorzien van diverse Zanussi inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap en een combimagnetron/-oven. Daarnaast is er een was-droog combinatie aanwezig. Er is een gezellige eetbar aangebracht in het verlengde van de keuken. De stijlvolle badkamer is compleet ingericht met een wastafel, een hangend toilet en een comfortabele inloopdouche. De woning is strak afgewerkt en ingericht met passend meubilair waardoor je deze zonder werkzaamheden zo kunt betrekken.

Wonen in Villa Mokum
Villa Mokum is een eigentijds appartementencomplex dat in 2016 werd bekroond met de Amsterdam Nieuwbouwprijs. Het complex staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking, uitstekende voorzieningen en levendige woonomgeving.
Bewoners profiteren van diverse gezamenlijke faciliteiten, waaronder meerdere zonnige dakterrassen, sfeervolle loggia's, een fraai aangelegde binnentuin met terrassen en ligstoelen en zelfs een tafeltennistafel. Daarnaast beschikt het gebouw over twee liften, een afgesloten fietsenstalling, een huismeester, een wasserette en diverse winkels op de begane grond, waaronder een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.

Een unieke locatie in het Amstelkwartier
Het Amstelkwartier is uitgegroeid tot een van de meest geliefde woongebieden van Amsterdam. Hier woon je in een moderne stadswijk met de rust en ruimte van de Amstel binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich het prachtige Zuiderpark, de jachthaven en gezellige horecagelegenheden aan het water. In de zomer kan je zelfs genieten van het openluchtzwembad aan de Amstel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Spaklerweg ligt op slechts één minuut lopen en biedt directe verbindingen via drie metrolijnen. Station Amsterdam Amstel bevindt zich op circa tien minuten loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Daarnaast liggen diverse hogescholen, universiteiten en het bruisende centrum van Amsterdam op comfortabele fietsafstand.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.405,84 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De canon is onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot 30 september 2061. Overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder de gunstige voorwaarden is reeds gedaan.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2014;
Woonoppervlakte circa 28,1 m²;
Turn-key en direct te betrekken;
Energielabel A;
Frans balkon met grote openslaande raampartij;
Vrij uitzicht;
Moderne open keuken met Zanussi inbouwapparatuur;
Afgesloten fietsenstalling met twee eigen stallingsplekken in de onderbouw;
Gezonde en professioneel beheerde VvE;
VvE-bijdrage € 63,59 per maand;
Erfpachtcanon € 2.405,84 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
Overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder gunstige voorwaarden reeds gedaan;
Meerdere gezamenlijke dakterrassen, loggia's en een fraai aangelegde binnentuin;
Twee liften aanwezig;
Huismeester en wasserette in het gebouw;
Alle roerende zaken zijn ter overname;
Er zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
Aanvaarding: per direct.

Een instapklare studio op een van de meest dynamische locaties van Amsterdam, met uitstekende voorzieningen, een hoogwaardige afwerking en alle gemakken binnen handbereik. Ga naar onze website voor het maken van een afspraak en ontdek zelf de charme van wonen in Villa Mokum.

++++++++++++++++++

A turnkey studio situated on the fourth floor with unobstructed views in the award-winning Villa Mokum in the Amstelkwartier.

Looking for a ready-to-move-in property in a prime location in Amsterdam? This modern studio of approximately 28 m² in the award-winning Villa Mokum offers everything you need. Thanks to its efficient layout, high-quality finishes and unobstructed views, this is an ideal home for first-time buyers, students or as a comfortable pied-? -terre.

Layout
The lift takes you to the fourth floor, where you’ll find the entrance to the flat. The flat features a bright living area with large French windows and a French balcony, allowing plenty of natural light to flood in and offering a pleasant unobstructed view. The modern open-plan kitchen is finished in a timeless light colour scheme and fitted with various Zanussi built-in appliances, including a fridge-freezer, a 4-ring induction hob with a stainless steel extractor hood and a combination microwave/oven. There is also a washer-dryer combination. A cosy breakfast bar has been fitted as an extension of the kitchen. The stylish bathroom is fully fitted with a washbasin, a wall-hung toilet and a comfortable walk-in shower. The property has been finished to a high standard and furnished with matching furniture, meaning you can move in straight away without any further work.

Living at Villa Mokum
Villa Mokum is a contemporary apartment complex that was awarded the Amsterdam New-Build Prize in 2016. The complex is renowned for its high-quality finish, excellent facilities and vibrant living environment.
Residents benefit from a range of communal facilities, including several sunny roof terraces, charming loggias, a beautifully landscaped courtyard garden with terraces and sun loungers, and even a table tennis table. In addition, the building features two lifts, a secure cycle shed, a caretaker, a launderette and various shops on the ground floor, including a supermarket for your daily shopping.

A unique location in the Amstelkwartier
The Amstelkwartier has become one of Amsterdam’s most popular residential areas. Here, you’ll live in a modern urban neighbourhood with the peace and space of the Amstel within easy reach. Just a few minutes’ walk away are the beautiful Zuiderpark, the marina and cosy waterside bars and restaurants. In summer, you can even enjoy the open-air swimming pool on the banks of the Amstel. Transport links are also excellent. Spaklerweg metro station is just a one-minute walk away and offers direct connections via three metro lines. Amsterdam Amstel station is about a ten-minute walk away, and by car you can reach the A10 ring road in just a few minutes. In addition, various colleges, universities and the bustling centre of Amsterdam are within easy cycling distance.

Leasehold
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €2,405.84 and is indexed annually. The ground rent is tax-deductible subject to certain conditions. The current leasehold term runs until 30 September 2061. The transition to the perpetual leasehold system under favourable terms has already been completed.

Details:
Year of construction: 2014;
Living area approximately 28.1 m²;
Turnkey and ready to move into;
Energy rating A;
French balcony with large French windows;
Unobstructed views;
Modern open-plan kitchen with Zanussi built-in appliances;
Lockable cycle storage with two private parking spaces in the basement;
Well-run and professionally managed owners’ association;
HOM contribution €63.59 per month;
Leasehold ground rent €2,405.84 per year (tax-deductible);
The switch to the perpetual leasehold system has already been completed under favourable terms;
Several communal roof terraces, loggias and a beautifully landscaped courtyard garden;
Two lifts available;
Caretaker and launderette in the building;
All movable property is included in the sale;
A non-owner-occupancy clause will be included in the contract of sale;
Available immediately.

A move-in-ready studio in one of Amsterdam’s most vibrant locations, with excellent facilities, high-quality finishes and all the conveniences within easy reach. Visit our website to book an appointment and discover for yourself the charm of living at Villa Mokum.

Toon meer Toon minder