Van Nijenrodeweg 276, Amsterdam
87 m²
3 kamers
1966
€ 410.000
Laag in de markt
Verkocht
Gustav Mahlerlaan 11-M 1082 MK Amsterdam
€ 400.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 383.000 -
403.000
Wonen
39 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Luxueus en zeer goed ingedeeld studio-appartement gelegen op de eerste verdieping van het in 2020 opgeleverde complex “The Gustav”, midden in het kloppende hart van de Amsterdamse Zuidas. Vanwege de hoekligging heeft het appartement veel ramen en is er een separate slaapkamer gecreëerd. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk dakterras, gemeenschappelijke werkruimtes op de 6e en 8e etage, een lift en een fietsenkelder.
Het gebouw heeft een zeer verzorgd entree op de begane grond. Er zijn twee liften aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement, gelegen aan de voorzijde van het complex. Entree in de woonkamer van het L-vormige appartement met fijne hoge plafonds van 2,90 meter, mooie hoekligging met veel ramen, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, semi-open slaapkamer met inloopkast en wasmachine aansluiting, ensuite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Door het gehele appartement ligt een kwaliteit visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Alle spullen kunnen in overleg ter overname worden aangeboden.
OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de Gustav Mahlerlaan op de populaire Zuidas. De Zuidas is volop in ontwikkeling. Niet alleen op het gebied van wonen. Zo is er recent restaurant Nela geopend en kunt u voor een ontbijt terecht bij The Breakfast Club. Op loopafstand vindt u tevens Dicky’s, Koetjes en Kalfjes en Restaurant Loetje. Uw dagelijkse boodschappen haalt u bij de Albert Heijn op de begane grond. De Zuidas ligt op geringe afstand van het winkelcentrum Gelderlandplein. Sporten kunt u onder andere doen bij Gustav Gym of Club Sportive. Binnen enkele minuten lopen staat u op station Amsterdam Zuid, waar u trein, bus, tram, metro en de Noord/Zuidlijn metro 52 vindt. Schiphol is één halte met de trein. Met de auto bent u zo op de Ring A10.
BIJZONDERHEDEN
- Vraagprijs: €400.000,- k.k.
- Oppervlakte: 39 m2 (NEN-meetrapport aanwezig)
- Bruto inhoud: 140 m3
- Gelegen in gebouw “The Gustav” op de Zuidas, opgeleverd in 2020
- Voorzien van ENERGIELABEL A, stadsverwarming dus geen gas
- Groot gemeenschappelijk dakterras met meerdere privé-zitjes
- Gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 987,- per jaar en kan per 10 jaar worden herzien. Het huidige tijdvak loopt tot 2067 en verkoper heeft reeds de canon eeuwigdurend vastgeklikt
- De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 98,78
- De VVE wordt professioneel beheerd door Newomij, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig
- Geheel geïsoleerd
- Appartement is voorzien mechanische ventilatie
- Natuurlijke ventilatie middels draai-kiep suskast
- Oplevering kan per 1 mei 2024
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief tenzij anders aangegeven.
**
Luxurious and very well laid out studio apartment located on the first floor of the complex “The Gustav”, completed in 2020, right in the beating heart of the Amsterdam Zuidas. Due to its corner position, the apartment has many windows, and a separate bedroom has been created. The complex has a communal roof terrace, communal workspaces on the 6th and 8th floors, an elevator, and a bicycle cellar.
The building has a very neat entrance on the ground floor. There are two elevators. The apartment is on the first floor, located at the front of the complex. Entrance into the living room of the L-shaped apartment with nice high ceilings of 2.90 meters, beautiful corner location with many windows, open kitchen with built-in appliances, semi-open bedroom with walk-in closet and washing machine connection, ensuite bathroom with walk-in shower, toilet, and sink.
The entire apartment has a quality herringbone PVC floor with underfloor heating. All items can be offered for purchase in consultation.
ENVIRONMENT
The apartment is located on Gustav Mahlerlaan on the popular Zuidas. The Zuidas is in full development. Not only in the field of housing. For example, restaurant Nela recently opened, and you can enjoy breakfast at The Breakfast Club. Within walking distance, you will also find Dicky's, Koetjes en Kalfjes and Restaurant Loetje. You can get your daily groceries at the Albert Heijn on the ground floor. The Zuidas is located a short distance from the Gelderlandplein shopping center. You can do sports at Gustav Gym or Club Sportive, among others. Within a few minutes' walk you can reach Amsterdam Zuid station, where you will find train, bus, tram, metro, and the North/South line metro 52. Schiphol is one stop by train. You can easily reach the Ring A10 by car.
DETAILS
- Asking price: €400.000,- buyer costs
- Size: 39 m2 (NEN measurement report available)
- Gross volume: 140 m3
- Located in “The Gustav” building on the Zuidas, completed in 2020
- Equipped with ENERGY LABEL A, city heating, so no gas
- Large communal roof terrace with several private seating areas
- Located on leasehold land. The annual canon currently amounts to € 987 per year and can be revised every 10 years. The current period runs until 2067 and the seller has already locked in the canon perpetually.
- The monthly service costs are currently €98.78
- The VVE is professionally managed by Newomij, there are annual meetings and there is an MJOP present
- Completely insulated
- Apartment has mechanical ventilation
- Natural ventilation through turn-tilt suction box
- Delivery is possible as of May 1, 2024
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative unless otherwise stated.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 383.000 - 403.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 39 m2
- Inhoud 140 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 11-M in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 383.000 -
403.000
+6.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 10.256/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 11-M in Amsterdam ligt tussen de 383.000 en 403.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gustav Mahlerlaan 11-M.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gustav Mahlerlaan 11-M eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gustav Mahlerlaan 11-M en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gustav Mahlerlaan 11-M is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gustav Mahlerlaan 11-M is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,36 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 4,47 km |
| Snelweg afrit | 1,03 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.531.686
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gustav Mahlerlaan 11-M.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gustav Mahlerlaan 11-M met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gustav Mahlerlaan 11-M met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gustav Mahlerlaan 11-M en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus