Eerste Oosterparkstraat 174-E

Ruimte, licht en een verrassend groen uitzicht, midden in Amsterdam-Oost. Aan de Eerste Oosterparkstraat 174-E vindt u dit ruime appartement van circa 77 m² met twee slaapkamers, een royale woonkamer, een separate keuken, een balkon en zowel een inpandige als externe berging. De woning heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om de verschillende vertrekken geheel naar eigen smaak in te richten. Vooral de combinatie van de levendige ligging aan de voorzijde en het groene karakter aan de achterzijde maakt deze plek bijzonder.
Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op, waar u op hoogte uitkijkt over de groene gemeenschappelijke binnentuin. Bomen, struiken en andere beplanting bepalen hier het beeld en zorgen voor een aangenaam contrast met de stedelijke omgeving. Binnen profiteert u van een ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en praktische bergruimte.
Ook de locatie is een belangrijk pluspunt. De Eerste Oosterparkstraat vormt een levendige verbinding door Amsterdam-Oost en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het Oosterpark, het Beukenplein en de Wibautstraat bevinden zich in de omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, waardoor u gemakkelijk andere delen van Amsterdam bereikt.
Centrale entree
Via de gezamenlijke entree aan de Eerste Oosterparkstraat betreedt u het appartementencomplex. De entree is herkenbaar aan de karakteristieke turquoise kozijnen en de afgeronde glazen uitbouw, die ook in de gevel van het complex terugkomt. Binnen bevinden zich de brievenbussen en het gezamenlijke trappenhuis.
Bij de woning hoort daarnaast een separate berging. Een praktische aanvulling voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en het opbergen van gereedschap of andere spullen die u niet dagelijks in de woning nodig heeft.
Woonverdieping
Via het trappenhuis bereikt u de woonverdieping. Eenmaal binnen komt u in de entree van het appartement, die als centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken fungeert. Vanuit hier zijn de woonkamer, keuken, beide slaapkamers, het toilet, de badkamer en de inpandige berging bereikbaar.
De woonkamer is het grootste vertrek van het appartement en biedt ruimschoots plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De brede raampartij over een groot deel van de gevel laat veel daglicht binnen en benadrukt de royale afmetingen van de ruimte. Dankzij de praktische vorm kunt u de woonkamer op verschillende manieren indelen en geheel naar eigen smaak afwerken.
Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de separate keuken. De huidige keukenopstelling bestaat uit lichte onder- en bovenkasten met een werkblad en spoelbak. Door de lengte van de ruimte blijft er daarnaast voldoende plaats over voor bijvoorbeeld een kleine eettafel of aanvullende kastruimte. Ook de cv-opstelling bevindt zich in de keuken.
Aan het einde van de keuken zorgen een raam en een glazen deur voor veel natuurlijk licht. Via deze deur stapt u direct het balkon op. Hierdoor vormt de keuken niet alleen een functionele ruimte, maar ook de directe verbinding met buiten.
Naast de keuken bevinden zich de twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een eigen raam en zijn rechtstreeks vanuit de centrale entree bereikbaar. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en beschikt over een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer, waardoor deze voorzieningen praktisch van elkaar zijn gescheiden.
Tot slot beschikt het appartement over een inpandige berging. Hier heeft u extra ruimte voor bijvoorbeeld voorraad, schoonmaakspullen en andere huishoudelijke zaken die u graag uit het zicht bewaart.
Balkon
Via de keuken bereikt u het balkon aan de achterzijde van het appartement. Hier kunt u op hoogte genieten van het groene karakter van het binnenterrein. Het uitzicht wordt bepaald door volwassen bomen, struiken en uiteenlopende beplanting, waardoor u midden in de stad toch een verrassend groene omgeving ervaart.
Het balkon biedt ruimte om een zitje te creëren en vormt daarmee een prettige aanvulling op de woonruimte. Juist de overgang van de levendige Eerste Oosterparkstraat aan de voorzijde naar het groen aan de achterzijde geeft deze woning een aantrekkelijk contrast.
Omgeving
U woont hier midden in Amsterdam-Oost, in een levendige omgeving waar wonen, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen samenkomen. In en rondom de Eerste Oosterparkstraat vindt u uiteenlopende winkels, supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Hierdoor heeft u veel van wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik.
Voor groen en ontspanning ligt het Oosterpark dichtbij. Ook het Beukenplein is eenvoudig bereikbaar en biedt verschillende horecagelegenheden. Richting de Wibautstraat vindt u eveneens een ruim aanbod aan voorzieningen en horeca. Wie verder de buurt in trekt, bereikt gemakkelijk de Dappermarkt en andere geliefde delen van Amsterdam-Oost.
Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is gunstig. In de omgeving bevinden zich verschillende tram-, bus- en metroverbindingen, waardoor u eenvoudig richting het centrum en andere delen van de stad reist.
Bijzonderheden
owoonoppervlakte circa 77 m²;
oroyale en lichte woonkamer;
oseparate keuken met toegang tot het balkon;
otwee goed bemeten slaapkamers;
obalkon aan de achterzijde;
ogroen uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin;
obadkamer met douche en wastafel;
oseparaat toilet;
oinpandige berging;
oseparate externe berging;
o erfpacht afgekocht tm 31-03-2039
o maandelijkse VVE bijdrage € 173,66
o er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
o er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
o projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte
ovolop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten en af te werken;
ogelegen aan de levendige Eerste Oosterparkstraat in Amsterdam-Oost;
owinkels, horeca en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving;
oOosterpark, Beukenplein en Wibautstraat in de nabijheid;
ogoede aansluiting op het openbaar vervoer.
- Volgens de KCAF funderingsmap heeft het complex een laag risico( A,B,C)
Eerste Oosterparkstraat 174-E brengt twee kanten van Amsterdam-Oost mooi bij elkaar: de energie van de stad aan de voorzijde en verrassend veel groen aan de achterzijde. Stap binnen en ontdek hoeveel mogelijkheden er achter deze gevel op u wachten.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.