Leo Smitstraat 49 1082 MP Amsterdam

SMART LIVING AT ZUIDAS

| Dutch version below |

An elegant turn-key urban residence within the heart of Amsterdam’s most dynamic district.

The exclusive OpZuid building is situated on the waterfront around a private inner garden in the middle of the Zuidas district, integrating living, working and recreation in the nature.

This refined apartment combines contemporary architecture, bespoke design and exceptional convenience in one of Amsterdam’s most desirable residential locations. An underground parking space is available in the building for separate purchase. The leasehold is paid-off perpetually without any future costs for you as new owner. Furnished delivery is possible.

Positioned on the fourth floor and overlooking the beautifully landscaped inner garden, the apartment offers a rare sense of privacy and tranquility while being just moments away from the Amsterdam Zuid station, a vibrant restaurant scene as well as the Beatrixpark, Amstelpark and Amsterdamse bos recreational areas.

The apartment has been thoughtfully designed to maximise light, comfort and functionality. Expansive windows and a distinctive harmonica facade create a seamless connection between the interior and the sunny balcony, allowing natural light to cover the living spaces throughout the day. Combined with the exceptional ceiling height and carefully considered interior layout, the result is a home that feels both elegant and inviting.

Layout

A spacious and well-maintained entrance lobby with elevator access to the apartment on the fourth floor.

Upon entering, the calm and architectural character of the residence immediately becomes apparent. The living area is centered around a bespoke kitchen, finished with a stainless-steel countertop and integrated appliances. Acting as both a functional centerpiece and a subtle spatial divider, the kitchen creates a natural distinction between the living room and bed room while maintaining an open and harmonious layout.

The living space extends effortlessly towards the private balcony, providing a pleasant setting for coffee in the morning sun, outdoor dining or a quiet moment with unobstructed views overlooking the landscaped garden below.

The sleeping area offers a comfortable and private retreat, while the bathroom is fitted with a walk-in shower and contemporary finishes. Underfloor heating and cooling ensure year-round comfort.

Residents of OpZuid benefit from access to a beautifully maintained communal garden with a waterfront terrace, creating an outdoor extension of the living environment rarely found in such a central location.

A generous private storage room in the basement and a secure bicycle garage further contribute to the convenience of daily life. An underground parking space within the building is available for purchase separately.

Location

OpZuid occupies a prime position in the center of the Zuidas, one of Amsterdam’s most dynamic and internationally connected districts. The immediate surroundings offer an exceptional range of restaurants, cafés and terraces, including Nela, Twentysix, Ferilli’s, Horta, Loetje, Zero Zero, The Breakfast Club, Joe & The Juice and La Mesa. The high end Gelderlandplein shopping mall with its wide selection of boutiques, specialty stores and daily amenities is also located within a short walking distance.

Amsterdam Zuid station is just a few minutes walking away, providing direct connections to Amsterdam Schiphol Airport, the city center and major international destinations. The combination of architectural quality, green surroundings and outstanding accessibility makes this one of the most attractive residential locations in Amsterdam.

Details

* Perpetually bought-off leasehold (no future ground lease obligations)
* One-bedroom layout with separate sleeping area
* Perfectly maintained, turn-key condition
* Ready to move in, furnished delivery possible
* Constructed in 2015
* Sustainable with excellent isolation and energy label A
* Living area approximately 45 sq m (NEN2580), balcony of ca. 2 sq m and storage of ca. 8 sq m
* Fourth floor with direct elevator access
* South-east-facing balcony
* Ceiling heights of approximately 3 meters
* Bespoke kitchen with stainless-steel countertop
* Harmonica façade creating a seamless indoor-outdoor connection
* Underfloor heating and cooling
* Large private storage room in the basement
* Secure and spacious bicycle storage
* Professionally managed homeowners’ association, monthly service charges EUR 179.42
* Optional indoor parking space available for purchase separately
* Available for delivery immediately

For the full experience you are welcome to contact The Avenue Group to arrange a private viewing at your convenience.

Disclaimer

This information has been compiled with the utmost care based on the information available to the real estate agent at the time of publication. Nevertheless, inaccuracies or omissions may occur. All measurements are indicative and may vary. No rights can be derived from this presentation. Buyers are advised to conduct their own investigation into, among other things, the legal, structural, and public-law aspects of the property, as well as the intended use, maintenance condition, and any permits or development possibilities.

| Dutch version |

Een elegant instap klaar appartement in het hart van de Zuidas: Amsterdam’s meest dynamische stadsdeel

Het exclusieve OpZuid-complex is gelegen aan het water rondom een besloten binnentuin in het hart van de Zuidas. Hier komen wonen, werken en recreëren op unieke wijze samen in een groene omgeving.

Dit verfijnde appartement combineert eigentijdse architectuur, maatwerkdesign en uitzonderlijk wooncomfort op een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is separaat te koop in het gebouw. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht, waardoor er voor de nieuwe eigenaar geen toekomstige erfpachtverplichtingen gelden. Oplevering inclusief meubilair is mogelijk.

Gelegen op de vierde verdieping en uitkijkend over de fraai aangelegde binnentuin, biedt het appartement een zeldzaam gevoel van rust en privacy, terwijl station Amsterdam Zuid, de levendige horeca en de recreatiegebieden Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos zich op korte afstand bevinden.

De woning is zorgvuldig ontworpen met maximale aandacht voor licht, comfort en functionaliteit. Grote raampartijen en de karakteristieke harmonicagevel creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het daglicht de woonruimte gedurende de hele dag rijkelijk verlicht. In combinatie met de uitzonderlijke plafondhoogte en de doordachte indeling ontstaat een woning die zowel elegant als uitnodigend aanvoelt.

Indeling

Een ruime en verzorgde entreehal met lift biedt toegang tot het appartement op de vierde verdieping.

Bij binnenkomst valt direct het rustige en architectonische karakter van de woning op. De leefruimte wordt gekenmerkt door een op maat gemaakte keuken, afgewerkt met een roestvrijstalen werkblad en geïntegreerde apparatuur. De keuken creëert als functioneel middelpunt een natuurlijke overgang tussen woon- en slaapkamer, terwijl de open en harmonieuze indeling behouden blijft.

De woonkamer loopt moeiteloos over in het zonnige balkon, een aangename plek voor een kop koffie in de ochtend, een diner in de buitenlucht of een rustig moment met vrij uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin.

Het slaapgedeelte vormt een comfortabele en besloten plek om tot rust te komen. De badkamer beschikt over een inloopdouche en moderne afwerking. Vloerverwarming en vloerkoeling en de goede isolatie zorgen het gehele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

Bewoners van OpZuid profiteren van toegang tot een prachtig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin met terras aan het water, een buitenruimte die een zeldzame uitbreiding vormt van de woonomgeving op zo’n centrale locatie.

Een ruime privé berging in de onderbouw en een afgesloten fietsenstalling dragen verder bij aan het dagelijkse wooncomfort. Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is separaat te koop in het gebouw.

Locatie

OpZuid bevindt zich op een toplocatie in het hart van de Zuidas, een van de meest dynamische en internationaal georiënteerde stadsdelen van Amsterdam. De directe omgeving biedt een uitzonderlijk aanbod aan restaurants, cafés en terrassen, waaronder Nela, Twentysix, Ferilli’s, Horta, Loetje, Zero Zero, The Breakfast Club, Joe & The Juice en La Mesa. Ook het hoogwaardige winkelcentrum Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod aan boetieks, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte loopafstand.

Station Amsterdam Zuid ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt directe verbindingen naar luchthaven Schiphol, het stadscentrum en diverse internationale bestemmingen. De combinatie van architectonische kwaliteit, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid maakt dit tot een van de aantrekkelijkste woonlocaties van Amsterdam.

Bijzonderheden

* Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen toekomstige erfpachtverplichtingen)
* Efficiënte ingedeeld twee kamer appartement
* Perfect onderhouden en instap klaar
* Oplevering inclusief meubilair mogelijk
* Bouwjaar 2015
* Duurzaam uitgevoerd met uitstekende isolatie en energielabel A
* Woonoppervlakte circa 45 m² (NEN2580), balkon van circa 2 m² en berging van circa 8 m²
* Gelegen op de vierde verdieping met directe lifttoegang
* Balkon op het zuidoosten
* Plafondhoogte van circa 3 meter
* Maatwerkkeuken met roestvrijstalen werkblad
* Harmonicagevel met een naadloze verbinding tussen binnen en buiten
* Vloerverwarming en vloerkoeling
* Ruime privéberging in de onderbouw
* Afgesloten en ruime fietsenstalling
* Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 179,42 per maand
* Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop
* Per direct beschikbaar voor levering

Voor de volledige woonbeleving nodigen wij u graag uit contact op te nemen met The Avenue Group voor een privébezichtiging op een moment dat u het beste uitkomt.

DISCLAIMER

Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.

Toon meer Toon minder