Van Leijenberghlaan 198 1082 DC Amsterdam

120 m²
wonen
4
kamers
A
energie
Verhuurd onder voorbehoud
Huurprijs € 3.350 /mnd
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
7 m²
Buitenruimte
€ 749.000 – 870.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ervaar verfijnd wonen in Résidence La Palissade | Uw exclusieve adres in Amsterdam-Zuid

Direct gelegen boven het prestigieuze winkelcentrum Gelderlandplein bevindt zich Résidence La Palissade, een hoogwaardig appartementencomplex dat staat voor comfortabel en stijlvol wonen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Deze luxe residentie combineert de rust van een aangename woonomgeving met de levendigheid van het historische en culturele hart van de stad. Een ideale balans voor een verfijnde stedelijke levensstijl.

Résidence La Palissade staat bekend als een van de meest comfortabele en geliefde woonadressen van Amsterdam en is gunstig gelegen op korte afstand van de Zuidas, luchthaven Schiphol, UMC, de Amsterdam International Community School en The British School of Amsterdam. Daarnaast bevinden zich tal van hoogwaardige voorzieningen in de directe omgeving, waaronder gerenommeerde kinderopvang, het Amstelpark en diverse medische, wellness- en sportfaciliteiten.

De appartementen binnen Résidence La Palissade beschikken over een doordachte en efficiënte indeling, afgestemd op hedendaags wooncomfort. Bewoners profiteren van een complete keuken, een privébalkon of dakterras en een eigen berging in de onderbouw. Tevens is er de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeerterrein, wat bijdraagt aan optimaal gemak.

Nu beschikbaar – Van Leijenberghlaan 198
Dit royale appartement van circa 120 m² biedt een lichte en ruime woonkamer met toegang tot een groot balkon, een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, drie goed bemeten slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en separate inloopdouche, een gastentoilet, interne bergruimte en een separate berging in de onderbouw.

Wij nodigen u van harte uit om het comfort en de elegantie van Résidence La Palissade zelf te ervaren. Een plek waar u en uw dierbaren kunnen genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft.

Bijzonderheden:

*Huurprijs € 3.350,– per maand.
*Huurprijs is inclusief stoffering.
*Voorschot servicekosten € 115,– per maand.
*Optioneel te huur: parkeerplaats in parkeergarage De Loowaard, gelegen op loopafstand. Huur € 320,– per maand + € 15,– voorschot servicekosten.
*Per direct beschikbaar.
*Verhuur via MVA-gecertificeerde expatmakelaar.

De woning is gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige wijze van meten te hanteren met betrekking tot de gebruiksoppervlakte. Kleine afwijkingen in de opgegeven maten kunnen niet worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper dient zelf alle voor hem/haar relevante zaken te verifiëren. Ons kantoor treedt op als makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding bij de aankoop. Indien u hiervan afziet, wordt verondersteld dat u over voldoende juridische kennis beschikt om het aankoopproces zelfstandig te doorlopen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Inhoud 381 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Leijenberghlaan 198 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 749.000 – 870.000
Woningwaarde
-3.46%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 810.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
20450
Hypotheeksom € 810000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 338,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 822,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Van Leijenberghlaan 198

De WOZ-waarde van Van Leijenberghlaan 198 is 805.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Leijenberghlaan en 0.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Leijenberghlaan 198.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Leijenberghlaan 198 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 888.249
  • Woningwaarde jaartrend +0.2%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Zuid 1.09km - Treinstation
Amsterdam RAI 1.42km - Treinstation
Amsterdam Amstel 4.62km - Treinstation
Scholen
Merkelbach 0.24km - School
Basisschool Anne Frank 6e Montessorischool 0.24km - School
Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider 0.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Leijenberghlaan 198 in Amsterdam ligt tussen de 749.000 en 870.000 euro. Deze waarde is 0.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Leijenberghlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Van Leijenberghlaan 198? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Van Leijenberghlaan 198 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Van Leijenberghlaan 198 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus