Huispedia
82 m2 wonen
2 kamers
A

Arent Janszoon Ernststraat 234

82 m²
2 kamers
A
1082 LT Amsterdam
Verkocht
Vraagprijs
€ 499.000
€ 6.085/m²
Vraagprijs per m²
€ 568K – 617K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €3.074/jr
Eigendomssituatie
2010
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Het betreft hier een ruim twee kamer appartement + eigen parkeerplaats van ca 82 m2, gelegen, op een toplocatie, recht tegenover het luxe winkelcentrum "Gelderlandplein" en op 5 minuten fietsafstand van de Zuidas in de populaire buitenwijk van Amsterdam "Buitenveldert". Het appartement ligt op de 5e etage van een modern appartementencomplex en is te bereiken middels een lift.
Zodra u het appartement betreedt komt u binnen in de gang met een inpandige berging met wma, meterkast, toilet en garderobekast. Vanuit de woonkamer, met veel lichtinval, heeft u een fraai uitzicht op de binnentuinen van de woningen op de beganegrond. De loggia (noord), gelegen over de gehele breedte van de woonkamer, bereikt u via de schuifpui vanuit de woonkamer en keuken en is voorzien van harmonica ramen waardoor u in de zomer de ramen in de achterpui open kunt zetten. De keuken is inmiddels al ingericht op gasloos koken .
Het appartement heeft één royale slaapkamer. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer die is voorzien van een wastafel en douchecabine.
In de inpandige berging bevinden zich de wasmachine- en droger aansluitingen, cv-installatie (2014) en de WTW unit. Op de begane grond is er nog een berging en parkeerplek vlak bij de ingang en de lift.
Het appartement maakt onderdeel uit van appartementencomplex "Gelderhof 1" en is ontworpen door de bekende architect Erick van Egeraat. De wijk Buitenveldert is gelegen tussen het groen van het Amstelpark, het Gijsbert van Amstelpark, en het Amsterdamse bos met volop mogelijkheden om te recreëren. Recht tegenover het appartement is het populaire winkelcentrum Gelderlandplein, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen maar ook gezellig op een terrasje kunt zitten. Rondom het complex, zowel in het Gelderlandplein of in de gebouwen er om heen zijn genoeg uitgaansmogelijkheden. Binnen enkele minuten van het appartement gelegen bevinden zich (Internationale) scholen, sportvelden, de Vrije Universiteit en het VU academisch ziekenhuis en de Zuidas. In de nabije omgeving bevinden zich goede voorzieningen m.b.t. het openbaar vervoer waaronder bushaltes, de tram en trein.
Bijzonderheden:
- In het appartementencomplex is een lift aanwezig;
- Het appartement is gelegen op de vijfde etage;
- Servicekosten € 299,87 per maand voor het appartement en € 29,92 per maand voor de parkeerplaats;
- WTW installatie;
- Energielabel A
- Erfpacht € 2.978,97 (appartement) (t/m 31 januari 2027) per jaar en € 95,33 (garage) per jaar. Het erfpachtrecht
- kan herzien worden vanaf 31 januari 2053; De canon kan overigens fiscaal worden verrekend. Het betreft hier een
voortdurend recht van erfpacht onder AB 2000.
- Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben
ondertekend bij de notaris;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning.
- In de woning is een videofoon aanwezig voor het openen van de centrale voordeur.
- De parkeergarage bevindt zich onder het complex en heeft een aparte VVE "Gelderhof parkeergarage".
- In de koopakte zal worden opgenomen dat verkoper er zelf nooit gewoond heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 568.000 - 617.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
248 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 329 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 499.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 568.000 – 617.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.220/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frieslandst. 79 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Arent Jansz. 274 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Arent Jansz. 242 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16090
€
Hypotheeksom € 592000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.279,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 647.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arent Janszoon Ernststraat 234

De WOZ-waarde van Arent Janszoon Ernststraat 234 is 647.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arent Janszoon Ernststraat en 9.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Arent Janszoon Ernststraat 234.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 329,- /mnd
Kosten € 329 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitenveldert-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 0.85 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 1.56 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 4.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arent Janszoon Ernststraat 234 in Amsterdam ligt tussen de 568.000 en 617.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arent Janszoon Ernststraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arent Janszoon Ernststraat 234? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.