Huispedia
79 m2 wonen
3 kamers
C

Bulgerstein 36

79 m²
3 kamers
C
1082 NK Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 525.000
€ 6.646/m²
Vraagprijs per m²
€ 487K – 551K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2035
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht 2-kamerappartement (79 m²) met royale woonkamer en balkon, gelegen in het rustige groene Buitenveldert
Aan een rustige straat in Amsterdam bevindt zich dit verrassend ruime appartement met een woonoppervlakte van circa 79 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, een aparte eetkamer, een ruime slaapkamer en een zonnig balkon. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een comfortabele leefomgeving.
Locatie
Buitenveldert behoort tot de meest geliefde woonwijken van Amsterdam-Zuid. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en rustige woonomgeving. Hier woont u in een prettige balans tussen stedelijke dynamiek en dagelijkse rust.
Op korte afstand ligt de Zuidas, het internationale zakendistrict van Amsterdam, met een breed aanbod aan restaurants, cafés en voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen kunt u terecht bij het vernieuwde Gelderlandplein, waar een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, internationale winkels en horecagelegenheden samenkomt.
Voor ontspanning en recreatie bevindt het Amsterdamse Bos zich op slechts enkele minuten afstand. Een uitgestrekt natuurgebied waar u kunt wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van het groen en het water.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen met trein, metro en tram. Ook diverse bus- en tramlijnen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen Ring A10 eenvoudig bestemmingen binnen en buiten de stad, terwijl Schiphol binnen korte tijd bereikbaar is.
Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst komt u in de centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning.
De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen, waardoor een aangename en lichte leefruimte ontstaat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime eetkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een grote eettafel, een thuiswerkplek of kan desgewenst worden betrokken bij de woonkamer voor een nog ruimere leefruimte.
De aparte keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Hier bereidt u met gemak de dagelijkse maaltijden.
De slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de rustige ligging vormt dit een comfortabele plek om tot rust te komen.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich separaat. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 79 m²;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Royale en lichte woonkamer;
- Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer;
- Externe berging op de begane grond
- Praktische indeling met veel leefruimte;
- De verkoper zal zorgdragen voor én de kosten dragen van het opnieuw uitvoeren van het buitenschilderwerk.
- Servicekosten bedragen € 214,06 per maand;
- De grond is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 30-06-2035, aanvraag onder gunstigere voorwaarden gedaan;
- Projectnotaris;
- Energielabel C;
- Oplevering kan spoedig;
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u om bij interesse contact met ons op te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 487.000 - 551.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
247 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 214 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 525.000
  2. 24-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 487.000 – 551.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.557/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Holy 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Frieslandst. 79 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Holy 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14610
€
Hypotheeksom € 518000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 300,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.527,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 569.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bulgerstein 36

De WOZ-waarde van Bulgerstein 36 is 569.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Bulgerstein 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 214,- /mnd
Kosten € 214 /mnd

Een beeld van Buitenveldert-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 1.02 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 1.25 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 4.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bulgerstein 36 in Amsterdam ligt tussen de 487.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 10.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bulgerstein. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bulgerstein 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.