Rijnstraat 54-2 1078 RD Amsterdam

Te koop: Licht 3-kamerappartement met zonnig balkon in de Rijnstraat 54-2 te Amsterdam.
Wonen in een karaktervol jaren ’30 appartement met balkon op het zuiden midden in de geliefde Rivierenbuurt! Dit charmante en goed ingedeelde 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt licht, sfeer en flexibiliteit. Met authentieke details, een zonnig balkon, berging én volop mogelijkheden voor een andere indeling is dit een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen in een van de populairste buurten van Amsterdam.

**Indeling**:
Via de nette, goed verzorgde gezamenlijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en suite is licht en sfeervol, met hoge plafonds, originele glas-in-lood schuifdeuren en een charmante houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich op dit moment de slaapkamer voorzien van een airco met toegang tot het goed formaat balkon gelegen op het zuiden
De authentieke houten keuken is voorzien van een sfeervolle schouw en biedt tevens toegang tot het balkon. Dankzij de aansluitingen in de zijkamer is het mogelijk om de keuken te verplaatsen naar de voorzijde, wat de indeling zeer flexibel maakt. Hier kan dus bijvoorbeeld een extra slaapkamer of ruime woonkeuken worden gecreëerd.
De badkamer is compact maar praktisch en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet aanwezig in de hal.

**Locatie**:
De Rijnstraat is een levendige winkelstraat in de gewilde Rivierenbuurt, met supermarkten, speciaalzaken, bakkers, koffietentjes en restaurants op loopafstand. Het Martin Luther Kingpark en de Amstel liggen op enkele minuten wandelen. Met station Amstel en tram- en bushaltes dichtbij ben je snel in het centrum of daarbuiten. Ook met de auto zit je zo op de A2 of A10.

**Kenmerken op een rij:**
-Ca. 78m2 woonoppervlakte
-Zonnig balkon op het zuiden – volop daglicht in huis én buiten genieten
-Authentieke houten keuken met originele schouw
-Woonkamer en suite met schuifdeuren en glas-in-lood, karakter en rust in één
-Zijkamer met aansluitingen, mogelijkheid om hier de keuken te plaatsen of een extra slaapkamer te creëren
-1 slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon
-Goed onderhouden entree en trappenhuis
-Privé berging 9m2 op de bovenste etage, ideaal voor opslag of als hobbyruimte
-Gelegen op erfpacht afgekocht tm 31 maart 2055

-Actieve en gezonde VVE per maand €180,00

-oplevering in overleg

Vaste notaris:notariskantoor Bakker en Neve, opmaak koopovereenkomst etc. kosten koper

Ouderdoms clausule, Toelichtingsclausule NEN2580 Worden toegevoegd aan de koopakte.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzie

**Samengevat:**
Een licht en sfeervol jaren ’30 appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met volop indelingsmogelijkheden, een zonnig balkon en eigen berging. Ideaal voor wie authentiek en flexibel wil wonen in de stad.
Vraagprijs: € 625.000 k.k.
Bezichtiging op afspraak – neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden!

Toon meer Toon minder