Waalstraat 36-1, Amsterdam
85 m²
3 kamers
1925
€ 700.000
Laag in de markt
Verkocht in jul. 2024
Biesboschstraat 56-1 1078 MX Amsterdam
€ 725.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 643.000 -
756.000
Wonen
76 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wauw, wat een plaatje! We nemen je mee:
/ licht en ideaal ingedeeld drie-kamer-appartement
/ super smaakvol en high-end afwerkingsniveau
/ fantastisch diep balkon met borrelzon
/ leuke ligging, om de hoek van de gezellige Maasstraat
/ turn-key, spullen pakken en verhuizen maar!
LOOP JE VISUEEL MEE?
Het is al een plezier om de straat in te komen. Een ruime en brede straat, gelegen middenin de geliefde Rivierenbuurt, gebouwd in de jaren '20 en '30. Voor de deur is er mogelijkheid tot parkeren en/of het laden van een elektrische auto. Laten we naar binnen gaan!
- Appartement:
Brede natuurstenen trap naar voordeur op de eerste verdieping. Mooi entree, L-vormige gang met luxe behang welke doorgang biedt tot alle ruimtes. Deur met glas naar de living.
Wat een heerlijke ruimte! Ruime zithoek aan de voorzijde, welke nu plaats biedt aan een grote en heerlijke luie bank. Zie jij jezelf hier al relaxen? Super charmante erker met zitgedeelte in de vensterbank. Hier geniet je heerlijk in het zonnetje (zuid) en heb je een mooi uitzicht over de straat. Zomer? Dan zet je hier lekker de ramen open! Grote eethoek aan de achterzijde, hier kun je gerust met 10 personen eindeloos tafelen. Daarnaast is de eethoek ook nog eens functioneel, dankzij het op maat gemaakte meubelstuk aan de wand. Deze is voorzien van open en afgesloten kastruimte.
Alweer lekker weer? Gooi de openslaande deuren open en verbind buiten met binnen. Op dit extra grote balkon, met stijlvol hekwerk, kun je in de zomer namelijk genieten van de borrelzon. Wat willen we nog meer?
Terug naar binnen vinden we de moderne keuken in open verbinding aan de eethoek, waardoor je gezellig contact kunt houden met de gasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (ATAG) zoals een oven (2023), magnetron, kookstel, afzuigkap en vaatwasser (AEG, 2022). In de keuken zijn ramen welke open kunnen en er is een deur naar het balkon. Het sanitair staat er ook super bij. Het moderne toilet met fontein is separaat gelegen. Aangrenzend de luxe badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, heerlijk ligbad, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. De luxe inbouwkranen zijn van Hot Bath. De wasmachine-aansluiting is overigens slim verwerkt in een inbouwkast bereikbaar vanuit de gang, waar zich ook de garderobe bevindt.
Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. Eén aan de voorzijde gelegen met drie raampartijen en een smaakvol op maat gemaakte kastenwand. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van inpandige kastruimte.
GOED TE WETEN:
- zeer hoogwaardig afgewerkt appartement
- gehele woning voorzien van mooie eikenhouten vloeren
- strak stucwerk luxe afgeschilderd met Farrow & Ball
- geheel ingericht met luxe behang van o.a. Phillip Jeffries, Élitis en Arte
- op maat gemaakte wandmeubels
- gehele woning is voorzien van dimbare trimless inbouwspots van Maretti
- vloerverwarming in de badkamer, overige verwarmingen allemaal vernieuwd
- buitenmuren geïsoleerd aan binnenzijde, isolerende beglazing, isolerende ondervloer
- VvE van slechts 5 appartementen met professionele beheerder
- maandelijkse bijdrage zijn € 132,79,- p.m. (voor periodiek onderhoud en opstalverzekering)
- parkeren middels parkeervergunning
- publieke laadpalen voor de deur
- erfpacht € 666,77 per jaar tot 30-06-2052 (met optie tot afkoop - aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden loopt)
- eigen opgang / entree
- het interieur is ontworpen door Atelier ND interior en het appartement is gepubliceerd in het Elle Decoration NOV/DEC issue 2020
- documentatie via online bezichtigingsdossier
- oplevering in overleg
DE LOCATIE, HIER WIL JE WONEN:
- om de hoek van de gezellige Maasstraat (breed aanbod aan cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken)
- Scheldestraat en De Pijp (Albert Cuyp markt en Sarphatipark) tevens op loopafstand
- Beatrixpark en Amstelpark bevinden zich op steenworpafstand
- binnen enkele minuten zowel op de ringweg A10 als A2
- openbaar vervoer om de hoek
KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars laten het jou graag zien! Maak een afspraak met ons team en kom kijken. Op onze socials kun je alvast meer foto's en video's van deze super leuke woning zien!
================
English text below:
Wow, what a beautiful apartment! Let’s take you with us:
/ bright and ideally laid out three-room apartment
/ tasteful and high-end finished
/ sunny and spacious balcony
/ perfect location, around the corner from the beloved Maasstraat
/ turn-key apartment
ARE YOU WALKING ALONG?
It's a pleasure just to enter the street. A spacious and wide street, located in the middle of the popular Rivierenbuurt, built in the 1920s and 1930s. There are more than enough options to park and/or charge an electric car in front of the apartment. Let's go inside!
- Apartment:
Wide stairs, made of beautiful natural stone, to the front door of the apartment located at the first floor. Beautiful entrance, L-shaped hallway with luxurious wallpaper which provides access to all rooms. Glass door to the living room.
What a wonderful space! Spacious seating area at the front, which now accommodates a large and wonderfully lazy sofa. Can you already imagine yourself relaxing there? Super charming bay window with seating area in the windowsill to enjoy the sun (south) and a beautiful view over the street. These windows can be opened fully to bring outside inside on a nice summer day. Large dining area at the rear of the apartment, with space to organize diner parties for 10 people. In addition, the custom-made cabinet alongside the wall gives this area a luxurious and functional twist.
Connect outside with inside by just opening the larges doors to the balcony. The balcony, with its stylish fence, is ideal for enjoying a nice drink in summertime. What else do we want?
Returning inside we will find the modern kitchen connected to the dining area, allowing you to keep in touch with the guests. The kitchen is equipped with various built-in appliances (ATAG) such as an oven (2023), microwave, stove, extractor hood and dishwasher (AEG, 2022). There are windows in the kitchen that can be opened and there is a door to the balcony. The sanitary facilities are also in great condition. The modern toilet with fountain is located separately. Adjacent is the luxurious bathroom, which has a walk-in shower, lovely bath, sink, design radiator and underfloor heating. The luxurious built-in taps are from Hot Bath. The washing machine connection is cleverly incorporated in a built-in cupboard accessible from the hallway, where the wardrobe is also located.
The apartment has two good bedrooms. One located at the front of the building with three windows and a tastefully custom-made cupboard wall. The other bedroom is located at the rear and has indoor cupboard space.
GOOD TO KNOW:
- very high-quality finished apartment
- entire house with beautiful oak floors
- smooth plastered walls painted with the high quality paint of Farrow & Ball
- finished with luxurious wallpaper from Phillip Jeffries, Élitis and Arte, among others
- custom-made wall furniture
- the entire apartment is equipped with dimmable and trim-less spotlights from Maretti
- underfloor heating in the bathroom, other heating systems have all been renewed
- exterior walls insulated on the inside, insulating glazing and insulating subfloor
- Association of Owners for only 5 apartments with professional manager
- monthly contribution is € 132,79 per month (for periodic maintenance and building insurance)
- parking via parking permit
- public charging stations in front of the door
- leasehold €666,77 per year until June 30, 2052 (with option to buy out - application for a switch to perpetual leasehold under favorable conditions is in progress)
- private entrance
- the interior is designed by Atelier ND interior and the apartment is published in the Elle Decoration NOV/DEC issue 2020
- documentation via online viewing file
- Delivery in consultation
THE LOCATION, THIS IS WHERE YOU WANT TO LIVE:
- around the corner from the cozy Maasstraat (wide range of cafes, restaurants, shops and specialty shops)
- Scheldestraat and De Pijp (Albert Cuyp market and Sarphatipark) also within walking distance
- Beatrixpark and Amstelpark are just around the corner
- within just a few minutes on both the A10 and A2 highway
- public transport around the corner
CURIOUS AND WHAT TO HAVE A VIEWING?
Our real estate agents are happy to show you! Make an appointment with our team and experience the apartment yourself. On our socials you can find more photos and videos of this amazing apartment!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 643.000 - 756.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 246 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 132 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Biesboschstraat 56-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 643.000 -
756.000
+6.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 9.539/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Biesboschstraat 56-1 in Amsterdam ligt tussen de 643.000 en 756.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Biesboschstraat 56-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Biesboschstraat 56-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-07-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 725.000
Door makelaar
18-03-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Biesboschstraat 56-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Biesboschstraat 56-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Biesboschstraat 56-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,71 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 3,08 km |
| Snelweg afrit | 0,99 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 720.702
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+1.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Biesboschstraat 56-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Biesboschstraat 56-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Biesboschstraat 56-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Biesboschstraat 56-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus