logo Huispedia

Geleenstraat 42-2

Verkocht
Verkocht

Geleenstraat 42-2 1078 LG Amsterdam

€ 850.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 960.000 - 1.148.000
Wonen 130 m2
Balkon 61 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


BUITENKANS! Deze dubbele bovenwoning van ca. 130 m2 is prachtig gelegen in de groene Geleenstraat in de Rivierenbuurt. Het appartement is sfeervol en erg ruim. Je beschikt over een ruime woonkamer, eetkeuken, moderne badkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras van ruim 50 m2!

Ben je nog niet overtuigd? Kom snel binnen kijken!

Indeling

Dit fantastische appartement is instapklaar. De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en neutrale kleuren, waardoor het al snel als jouw thuis voelt.
De keuken is te vinden aan de achterzijde van het appartement. Deze is eventueel naar eigen smaak in te delen. Genoeg ruimte om je droomkeuken te realiseren, denk aan een fijn kookeiland en een gezellige bar waar je heerlijk aan kunt ontbijten. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon.

Slaapkamers
De vier slaapkamers maken deze woning zeer geschikt voor samenwonenden, gezinnen of voor mensen die behoefte hebben aan een werkkamer. Er is ruimte en vooral mogelijkheden genoeg om er jouw droomappartement van te maken! Alle kamers zijn neutraal afgewerkt en lekker licht door de ramen. Daarnaast hebben twee slaapkamers toegang tot het balkon op de derde verdieping.

Badkamer
De prachtige badkamer is onlangs gerenoveerd en beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Buitenleven
Het dakterras van ruim 50 m2 is het absolute hoogtepunt van deze woning. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en heb je een geweldig zicht over de stad. Door de hoge ligging heb je veel privacy. Ideaal voor een gezellig etentje of juist een rustige, zwoele zomeravond. Ook beschikt het appartement over twee balkons op de tweede en derde verdieping.

Omgeving
Dit appartement is gelegen in het levendige Amsterdamse stadsdeel Zuid, in de Scheldebuurt om precies te zijn. Deze buurt maakt deel uit van de grotere Rivierenbuurt en staat bekend om zijn rustige, groene straten en de prachtige jaren '30 architectuur. Het appartement ligt in de brede, groene Geleenstraat, een straat die bekend staat om zijn rustige en gemoedelijke sfeer. De straat is omgeven door een groot aantal speciaalzaken, waaronder Hergo, Feduzzi en Vis op Zuid, evenals verschillende supermarkten zoals Ekoplaza en Albert Heijn. Er zijn diverse scholen en zwembaden in de directe omgeving aanwezig.

Als je wilt genieten van de zon, vind je verschillende terrassen in de buurt, zoals Tap Zuid, Vis aan de Schelde en d'Overkant. En als je een bruisend nachtleven zoekt, kun je in slechts een paar minuten fietsen de Oude Pijp bereiken.

Voor de natuurliefhebbers is het Beatrixpark gemakkelijk te bereiken, en je kunt zelfs je boot aanmeren aan de Jozef Israëlskade. Bovendien is het appartement erg goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met verschillende trams, metro's en bussen in de buurt. En als je met de auto reist, kun je binnen enkele minuten de Ring A10 bereiken. Kortom, dit appartement biedt een perfecte mix van stadsgemak en natuurlijke schoonheid.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 130 m2 (NEN2580-rapport aanwezig);
- Bouwjaar 1933;
- Dubbele bovenwoning zonder bovenburen;
- Populaire locatie in de Rivierenbuurt;
- Goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer;
- Vier slaapkamers;
- Twee balkons en zeer ruim en zonnig dakterras;
- Actieve en professioneel beheerde VVE;
- Servicekosten €177 per maand;
- Erfpacht canon €904,11 per jaar, tijdvak t/m 31-05-2055;
- Energielabel F;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
  • Bouwjaar 1933
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 61 m2
  • Inhoud 426 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geleenstraat 42-2 in Amsterdam

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 960.000 - 1.148.000
+6.64% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 850.000 € 6.538/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Geleenstraat 42-2 in Amsterdam ligt tussen de 960.000 en 1.148.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geleenstraat 42-2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Zoomstraat 49-2
Zoomstraat 49-2 Amsterdam
87%
93 m² -37 m²
appartement
€ 625.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Churchill-laan 145-3
Churchill-l. 145-3 Amsterdam
92%
127 m² -3 m²
appartement
€ 425.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Jekerstraat 108-3
Jekerstraat 108-3 Amsterdam
90%
114 m² -16 m²
appartement
€ 850.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Maasstraat 30-2
Maasstraat 30-2 Amsterdam
84%
101 m² -29 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Geleenstraat 42-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-03-2024
Verkocht
€ 850.000
Door makelaar
08-01-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

52,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Amsterdam


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Geleenstraat 42-2 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Geleenstraat 42-2 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geleenstraat 42-2 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,33 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 3,16 km
Snelweg afrit 0,74 km
Supermarkt 0,13 km
Kinderopvang 0,12 km
Basisonderwijs 0,17 km
Voortgezetonderwijs 0,56 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

22%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 754.063

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+2.18%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Geleenstraat 42-2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geleenstraat 42-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geleenstraat 42-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Geleenstraat 42-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus