Zoomstraat 40-2, Amsterdam
115 m²
5 kamers
1930
€ 815.000
Laag in de markt
Verhuurd
Geleenstraat 40-H 1078 LG Amsterdam
€ 2.950 /mnd
Realistische woningwaarde
€ 800.000 -
939.000
Wonen
109 m2
Kamers
5
* Woningdelen niet toegestaan volgens de regels van de Gemeente Amsterdam*
Zeer smaakvolle benedenwoning van circa 109 m² gelegen in de geliefde Scheldebuurt. De woning beschikt over diverse karakteristieke elementen, zoals een robuuste visgraat vloer, authentieke paneeldeuren en glas-in-lood ramen.
Deze benedenwoning van circa 109 m² is als zeer bijzonder te bestempelen door de combinatie van een modern glazen corridor en klassieke elementen. De beleving van deze woning start direct bij binnenkomst via het portiek in het tochtportaal. Deze beschikt over authentieke tegelwerk en met glas-in-lood ingelegde ramen. De voormalig en suite is ruim opgezet, waardoor er een riante living met haard is. In de achterkamer is ruimte voor een grote eettafel in de dining. De afgesloten keuken is naastgelegen en grenst direct aan de stadstuin van circa 38 m². Eveneens aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen met openslaande deuren naar de tuin. De badkamer en het separaat toilet zijn in het midden van de woning gesitueerd. Middels een corridor is er een verbinding gemaakt naar het achterste gedeelte van het huis waar zich nog twee kamers bevinden.
De stadstuin is functioneel ingedeeld en gedurende de zomermaanden een verlengstuk van de woning. De tuin voorziet in een ultieme binnen – buiten beleving. De woning is door zijn indeling te kenmerken als erg speels. In combinatie met de oude paneeldeuren en de robuuste visgraat vloer is dit een uniek huis.
De buitenruimte
De woning beschikt over een heerlijke stadtuin van circa 38 m² gelegen op het noordwesten. Door de ligging kan er einde dag genoten worden van de ondergaande zon.
De omgeving
De Geleenstraat is gelegen in de geliefde Scheldebuurt nabij het Beatrixpark. De buurt wordt gekenmerkt door zijn groene karakter en brede straten. Op onder andere de Scheldestraat en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, zoals een viswinkel, hippe koffietentjes en bakkerij. Voor meer ontspanning kan er in het Beatrixpark gerecreëerd worden. Mocht je willen genieten van een heerlijke lunch is onder andere Feduzzi en Vinnies een zeer leuk alternatief in de buurt. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken.
De bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto door middel van de S110 vanaf de A2 en de S109 vanaf de A10 (afslag 9 Rivierenbuurt). Door de gunstige geografische ligging in de stad is onder andere luchthaven Schiphol binnen circa 15 autominuten te bereiken.
Diverse openbaar vervoer voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Op de Rooseveltlaan, Churchill-laan en Scheldestraat zijn meerdere tram- en bushalte te vinden. Op circa 5 minuten fietsafstand is station Amsterdam Rai te bereiken.
De parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel.
De bijzonderheden
- Beschikbaar per 1 juni
- Huurprijs: € 2.950,- excl. per maand;
- Borg: 2 maanden huur:
- Huurtermijn: maximaal 24 maanden;
- Gestoffeerd.
----------------
* Sharing is not allowed based on the rules of the municipality of Amsterdam*
Extremely elegant ground-floor home, approximately 109 sqm, situated in the sought-after Scheldebuurt neighborhood. The property features a range of characteristic elements, including robust herringbone flooring, the original shaker doors and stained glass windows.
This ground floor apartment of approximately 109 m² can be described as very special due to the combination of a modern glass corridor and classic elements. The experience of this home starts immediately upon entering through the porch in the tour portal. This has authentic tile work and stained glass windows. The former en suite is spacious, creating a spacious living room with a fireplace. In the back room there is room for a large dining table in the dining room. The closed kitchen is adjacent and borders directly on the city garden of approximately 38 m². Also at the rear is the bedroom with patio doors to the garden. The bathroom and separate toilet are located in the middle of the house. A connection has been made via a corridor to the rear part of the house where there are two more rooms.
The city garden serves as an extension of the home during the summer, and offers an ultimate indoor-outdoor flow. The layout of the home lends it a quirky character. Combined with the original shaker doors and robust herringbone flooring, this is truly a unique home.
The outdoor space
The property includes a wonderful approximately 38 sqm garden that faces northwest. Due to this positioning, it is the perfect spot to enjoy the sunset at the end of the day.
The area
Geleenstraat is situated in the sought-after Scheldebuurt neighborhood nearby Beatrixpark. The area is leafy and boasts wide tree-lined streets. There is a wide range of shops - including a fishmonger, coffee bars and a bakery, on Scheldestraat and Maasstraat. Beatrixpark is ideal for recreation. For a delicious lunch, Feduzzi and Vinnies are excellent local choices. There are several gyms nearby, and public swimming pool De Mirandabad is at a few minutes' cycling distance.
Accessibility
The apartment is easy to access by car via the S110 from the A2 and the S109 from the A10 (exit 9 Rivierenbuurt). Due to its excellent location in the city, Schiphol airport is just a 15-minute drive away.
The area offers multiple public transport options. There are several tram and bus stops on Rooseveltlaan, Churchill-laan and Scheldestraat. Station Amsterdam Rai is approximately 5 minutes' cycling distance from the property.
The parking options
Residents can apply for a parking permit for the area.
The specifics
- Available from 1st of June
- Rental price; € 2.950,- excl. per month;
- Deposit; 2 months' rent;
- Rental term; max. 24 months;
- Unfurnished.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 800.000 - 939.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Inhoud 298 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geleenstraat 40-H in Amsterdam
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 800.000 -
939.000
+6.72%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Geleenstraat 40-H en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Geleenstraat 40-H in Amsterdam ligt tussen de 800.000 en 939.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geleenstraat 40-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Geleenstraat 40-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Geleenstraat 40-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geleenstraat 40-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,33 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 3,16 km |
| Snelweg afrit | 0,74 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 754.063
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
