In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Raphaëlstraat 22-2 Amsterdam is

€ 1.603.000 - 1.863.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 38.000 meer

Raphaëlstraat 22-2 1077 PV Amsterdam

192m²

7

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 augustus 2024

Vraagprijs

€ 1.350.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Raphaëlstraat in Amsterdam ligt dit unieke en riante 7-kamer appartement. Raphaëlstraat 22-2 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 42 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Raphaëlstraat 22-2 is gelegen in de leuke Apollobuurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 192 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 42 m2
  • Inhoud 673 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Raphaëlstraat 22-2 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.603.000 – 1.863.000
Woningwaarde
-0.7%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
38910
Hypotheeksom € 1733000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 536,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 1020,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Raphaëlstraat 22-2

De WOZ-waarde van Raphaëlstraat 22-2 is 1.277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raphaëlstraat en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Raphaëlstraat 22-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Raphaëlstraat 22-2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
6 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 1.190.449
  • Woningwaarde jaartrend +0.92%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Zuid 1.13km - Treinstation
Amsterdam RAI 2.6km - Treinstation
Amsterdam Lelylaan 4.11km - Treinstation
Scholen
Amsterdamse Montessorischool 0.28km - School
Schoolvereniging Willemspark 0.29km - School
Pieter Bakkumschool Daltonschool 0.32km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Raphaëlstraat 22-2 1077 PV Amsterdam

192m²

7

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Raphaëlstraat 22-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.603.000 en 1.863.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raphaëlstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Raphaëlstraat 22-2? Bekijk het complete waarderapport.