Prinsengracht 845, Amsterdam
287 m²
156 m² perceel
7 kamers
€ 4.500.000
Hoog in de markt
Verkocht
Minervalaan 114 1077 PM Amsterdam
€ 4.750.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 3.380.000 -
3.736.000
Wonen
293 m2
Perceel
600 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Minervalaan 114, 1077 PM Amsterdam
Aan één van de mooiste en groene lanen in Amsterdam Zuid bieden wij deze vrijstaande villa (ca. 293m²) te koop aan. Het familiehuis beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, een oprit met plek voor twee auto’s en maar liefst vijf slaapkamers. De villa is bijzonder energiezuinig en van alle hedendaagse gemakken voorzien!
Locatie & Bereikbaarheid:
De Minervalaan staat bekend als een zeer statige straat met veel Berlage details in Amsterdam Zuid. De woning is gelegen op het allermooiste stuk van de Minervalaan tussen de Zuidas en de Stadionkade. Wonen aan de Minervalaan betekent rustig wonen met uitzicht over veel groen maar toch op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam Zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. De villa is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dichtbij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen twee minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren is geen probleem aan de Minervalaan, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen maar parkeren kan ook op eigen terrein.
Indeling:
Begane grond:
Entree. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Door de skylight is de woning bijzonder licht. Handige inbouwkasten behoren tot de vele luxe aspecten van dit huis. Aan de voorzijde treft u de sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de riante eetkamer, waar twee paar openslaande deuren toegang tot de zonovergoten tuin verschaffen. Aangrenzend de luxe woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een kookeiland. Denk hierbij aan een Quooker, 6-pits gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en meer dan genoeg opbergruimte. Er is een ruim vertrek aansluitend aan de keuken. Deze is naar wens in te richten. Een handige bijkeuken met vriezer behoort tevens tot de luxe aspecten van deze woning. De zonovergoten tuin is circa 384m² groot en voorzien van diverse gezellige zitplekken en een handige schuur. Het is hier heerlijk genieten, in alle privacy.
Eerste verdieping:
Met de imposante trap bereikt u de eerste verdieping. Er is een zeer ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers met uitzicht op de Minervalaan gesitueerd. Centraal in het midden een royale badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Aangrenzend een derde slaapkamer met vrij uitzicht op de tuin. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een riante badkamer en-suite met toilet, dubbele inloopdouche en wastafel met meubel. Als kers op de taart is deze slaapkamer voorzien van een inloopkast met schuifdeur. In het midden van de overloop is er een extra was-/bergruimte gecreëerd met de aansluiting voor wasmachine en droger. Een separaat toilet met fontein is hier thans gesitueerd. De vijfde slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met inloopdouche, wastafel en inbouwkasten.
De volledige woning is voorzien van vloerverwarming, en er liggen maar liefst 18 zonnepanelen op het dak. De woning beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van dubbel glas. Kortom: comfortabel wonen in een energiezuinige woning op toplocatie!
Bijzonderheden:
- Stadsvilla met een woonoppervlakte van 292,70m² (NEN2580-rapport aanwezig)
- Vrijstaande villa met zeer zonnige tuin (384m²) rondom (NEN2580-rapport aanwezig)
- Perceel ca. 600m²
- Vijf goed bemeten slaapkamers
- Drie badkamers
- Oprit met twee parkeerplaatsen
- Energielabel A
- 18 zonnepanelen
- Alarminstallatie
- Volledig voorzien van dubbel glas en vloerverwarming
- Rustige kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid
- De villa is in 2011 volledig verbouwd en in 2021 deels gerenoveerd
- Eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht; canon €648,90 per jaar met jaarlijkse indexering (AB 2016)
- Erfpacht vastgeklikt vanaf 1 september 2030; €19.999,88 per jaar met jaarlijkse indexering
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 3.380.000 - 3.736.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1958
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 293 m2
- Perceeloppervlakte 600 m2
- Inhoud 1024 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Minervalaan 114 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Minervalaan 114. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 3.380.000 -
3.736.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 4.750.000
€ 16.212/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Minervalaan 114 in Amsterdam ligt tussen de 3.380.000 en 3.736.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 4.750.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Minervalaan 114.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Minervalaan 114 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Verkocht
€ 4.750.000
Door makelaar
15-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
174,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 95,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Minervalaan 114 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Minervalaan 114 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,35 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 4,14 km |
| Snelweg afrit | 1,15 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.175.266
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Minervalaan 114.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minervalaan 114 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minervalaan 114 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Minervalaan 114 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus