Albrecht Dürerstraat 5-2, Amsterdam
316 m²
10 kamers
1930
€ 1.955.000
Laag in de markt
Nieuw
Minervalaan 56-H 1077 PD Amsterdam
€ 2.080.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.613.000 -
1.918.000
Let op, unieke woning
Wonen
194 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rondleiding
De gemeenschappelijke entree van het gebouw geeft toegang tot de woning op de begane grond. Er is een ruimte voor een garderobe en een apart toilet. De originele ruime centrale hal vormt een belangrijke as in het huis en verbindt alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige woonkamer met een eetgedeelte en zitgedeelte. De maatwerk kasten zijn niet alleen zeer functioneel maar passen ook goed in de sfeer en stijl van het huis.
De woonkeuken aan de achterzijde van het huis heeft openslaande deuren naar de grote zonnige tuin, die dankzij het grote zonnescherm zeer toegankelijk is en zowel in het voorjaar als in het najaar een belangrijk verlengstuk vormt van de woonruimte.
De ouderslaapkamer is voorzien van maatwerkkasten en heeft ook openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is stijlvol en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Verder zijn er twee grote slaapkamers en een derde kleinere slaap- of studeerkamer.
Op de vierde verdieping heeft het huis een eigen kamer van 26 m², voorzien van een wastafel en verwarming. Deze ruimte kan ideaal gebruikt worden als logeerkamer, kantoor of hobbykamer. In het souterrain is tevens extra bergruimte beschikbaar, die de huidige eigenaren huren van de Vereniging van Eigenaren.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *
Wat de bewoners gaan missen
''De grote achtertuin is een verborgen parel in de stad, met veel zon omdat deze op het zuiden ligt. Dankzij de prachtige bomen hebben we voldoende schaduwplekken en veel privacy; als gezin hebben we hier vele uren doorgebracht.''
Buurtgids
De Minervalaan is een prachtige brede en rustige laan, de as van Zuid, en deze woning is gelegen in het deel tussen de Apollolaan en Minervaplein. Naar het noorden verbindt de laan naar het Hilton Hotel en de Cornelis Schuytstraat naar het Vondelpark. Naar het zuiden loopt de laan tot aan de Zuidas. Op loopafstand liggen de Beethovenstraat en het Olympiaplein, met de Franse bakker Tromp en gezellige cafés en restaurants.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 194 m²
• Achtertuin van circa 129 m² en een terras van circa 49 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Tebetalen canon bedraagt € 3.636,- per jaar en wordt eens in de vijf jaar geindexeerd.
• Aanvraag overstap gunstige voorwaarden is tijdig gedaan
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Servicekosten VvE € 630,- per maand (inclusief stookkosten)
Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
--------------------------
Domus Minervae - Exceptionally tasteful and optimally laid-out ground floor apartment with a total living area of 194 m². The charmingly landscaped sunny garden of almost 130 m² is an important feature of the house. The entire property is beautifully balanced, and the kitchen with French doors to the garden offers an optimal outdoor experience. The house includes three bedrooms, two bathrooms, plenty of storage space, and a separate area on the fourth floor. This 26 m² space, accessible by lift, is perfect for use as a guest room, laundry room, or study.
A tour
The communal entrance of the building provides access to the ground floor residence. There is a space for a cloakroom and a separate toilet. The original spacious central hall serves as a significant axis in the house, connecting all rooms. At the front, there is a cozy living room with a dining area and seating area. The custom-made cabinets are not only highly functional but also blend well with the atmosphere and style of the house.
The kitchen-diner at the rear of the house has French doors opening onto the large sunny garden, which is highly accessible thanks to the large awning and serves as an important extension of the living space both in spring and autumn. The master bedroom features custom-built wardrobes and also has French doors leading to the garden. The bathroom is stylish and equipped with a bathtub, shower, toilet, and double sink. Additionally, there are two large bedrooms and a third smaller bedroom or study.
On the fourth floor, the house has its own room of 26 m², equipped with a sink and heating. This space is ideal for use as a guest room, office, or hobby room. In the basement, there is also additional storage space rented by the current owners from the Homeowners Association.
You can experience the complete living experience on our website or download our magazine. Here you can also easily schedule your own viewing appointment.
What residents will miss
''The large backyard is a hidden gem in the city, receiving ample sunshine as it faces south. Thanks to the beautiful trees, we have plenty of shaded areas and a lot of privacy; as a family, we have spent many hours here.''
Neighborhood Guide
The Minervalaan is a beautiful, wide, and quiet avenue, the axis of South Amsterdam, and this property is located between Apollolaan and Minervaplein. To the north, the avenue leads to the Hilton Hotel and Cornelis Schuytstraat towards Vondelpark. To the south, the avenue extends to the Zuidas. Within walking distance are Beethovenstraat and Olympiaplein, with the French bakery Tromp and cozy cafes and restaurants.
Specifics
• Living area approximately 194 m²
• Backyard of approximately 129 m² and terrace of approximately 49 m²
• Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent amounts to € 3,636 and is indexed every five years.
• Application for favorable conditions transfer has been made in due time.
• National monument
• Protected cityscape
• VvE service costs € 630 per month (including heating costs)
For more information, please visit the websites of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies.
This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or their consequences. All specified dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards and is intended to provide a more consistent way of measuring for indicative purposes. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.080.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 10.722
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1931
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Inhoud 542 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Minervalaan 56-H in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.613.000 -
1.918.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.080.000
€ 10.722/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Minervalaan 56-H in Amsterdam ligt tussen de 1.613.000 en 1.918.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.080.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Minervalaan 56-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Minervalaan 56-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-06-2024
Te koop
€ 2.080.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
104,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Minervalaan 56-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Minervalaan 56-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Minervalaan 56-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,96 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 3,69 km |
| Snelweg afrit | 1,39 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.306.089
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Minervalaan 56-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minervalaan 56-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minervalaan 56-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Minervalaan 56-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus