Middenweg 199, Amsterdam
288 m²
149 m² perceel
8 kamers
€ 1.650.000
Laag in de markt
Onder bod
Botticellistraat 30 1077 GC Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.057.000 -
2.274.000
Wonen
173 m2
Perceel
164 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Botticellistraat 30, 1077 GC Amsterdam
Heerlijk royaal en bijzonder sfeervol familiehuis van ca. 173m² (exclusief kelder van circa 25m²) met vijf slaapkamers en twee badkamers, gelegen in een van de meest gewilde straten van Amsterdam ‘Oud-Zuid’.
De Botticellistraat is een mooie, kindvriendelijke, rustige straat met brede stoepen op een perfecte locatie.
Locatie/bereikbaarheid:
De woning is gelegen om de hoek van het Olympiaplein, in de nabijheid van de winkels aan dat plein, en in de Beethovenstraat en de gezellige Cornelis Schuytstraat. De Botticellistraat ligt in een rustige buurt, waar de kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. In de nabije omgeving vindt u diverse basis- en middelbare scholen en de International School. Ook het Vondelpark, Beatrixpark en Station Zuid bevinden zich op loopafstand en tevens is er aan openbaar vervoer geen gebrek. De Ring Amsterdam, de Zuidas en andere verkeersaders zijn gemakkelijk en snel te bereiken. U kunt zelfs binnen 15 minuten op Schiphol zijn via Station Zuid! Dankzij de ruime parkeermogelijkheid kunt u, via het vergunningstelsel, per direct twee vergunningen aanvragen.
Indeling:
Via het bordes komt u bij de voordeur.
Begane grond:
Binnenkomst via de entree met aangrenzend de hal met separaat toilet met fontein. Mooie ruim opgezette eetkamer met open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, magnetron, Quooker, koel/vriescombinatie, veel bergruimte en een kookeiland. Middels en-suite deuren komt u via de eetkamer in de woonkamer met open haard en enorm veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterkant geheel openslaande deuren met toegang tot de riante achtertuin, gelegen op het westen. De tuin (ca. 50m²) beschikt over een verhoogd terras (ca. 26m2) en een schuur, perfect te gebruiken als berging.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop op de eerste verdieping met separaat toilet met fontein, welke toegang biedt tot alle vertrekken. De goed bemeten master bedroom met inbouwkasten treft u aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnig balkon op het westen. De twee overige slaapkamers, waarvan een met ruimte inbouwkast, bevinden zich aan de voorzijde. Centraal gelegen de badkamer die is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, een wasmachine ruimte en een inbouwkast.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van een inbouwkast met veel bergruimte. Via de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het zonnige terras ook weer op het westen. Op deze verdieping de tweede badkamer met ligbad en wastafel met badkamer meubel.
Kelder:
De kelder is te bereiken via de hal bij de entree en dient perfect als berging.
Botticellistraat:
Sandro Botticelli (1447-1510), Italiaans schilder van allegorische figuurstukken en portretten.
(Bron: Stadsatlas Amsterdam)
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 173m² (NEN2580-meetrapport aanwezig)
- Familiehuis op een toplocatie
- Beschikt over vijf slaapkamers
- Perceeloppervlakte van in totaal circa 164m²
- Rijksbeschermd Stadsgezicht
- Recht van erfpacht. AB 2016. 5 jaarlijkse indexering. De canon bedraagt € 4537,02 en betreft de periode 30 juni 2022 t/m 31 december 2026. Tijdvak: 30-06-2022 t/m 30-09-2051
- Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij notaris. Jaarcanon per 01-10-2051: € 7963,29 exclusief inflatie.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Parkeren via vergunningstelstel (bron: parkeren gemeente Amsterdam)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.000.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 11.561
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 173 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 688 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Botticellistraat 30 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Botticellistraat 30. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 2.057.000 -
2.274.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.000.000
€ 11.561/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Botticellistraat 30 in Amsterdam ligt tussen de 2.057.000 en 2.274.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.000.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Botticellistraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Botticellistraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 2.000.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
100,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Botticellistraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Botticellistraat 30 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,10 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 3,93 km |
| Snelweg afrit | 1,15 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.306.089
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Botticellistraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Botticellistraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Botticellistraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Botticellistraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus