De Lairessestraat 176-B, Amsterdam
290 m²
5 kamers
1917
€ 3.200.000
Laag in de markt
Apollolaan 193-M 1077 AW Amsterdam
€ 3.350.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.391.000 -
2.642.000
Let op, unieke woning
Wonen
234 m2
Balkon
66 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het EtageHuis van F.A. Warners - Wonen op één verdieping, met lift en dakterras, een wens van velen. Het gebouw is ontworpen door architect F.A. Warners in 1937 als nieuw woonconcept 'De EtageHuis'. Het is een gebouw in de Amsterdamse Schoolstijl, maar met kenmerken van het nieuwe bouwen. Het betreft hier de bovenste woning over een volledige verdieping met een intern bereikbare studio en dakterras. Het dakterras is uniek!
Rondleiding
De woning heeft een entree met een lange, brede en centrale gang. Als eerste is er een voorportaal dat toegang geeft tot de hal. Een ruime en lichte woonkeuken is centraal en aan de zuidzijde gesitueerd, met openslaande deuren naar de hal en de voorkamer. De woonkamer bestaat uit een eetgedeelte en een ruim zitgedeelte met een haard. Mooie stalen ramen en openslaande deuren met een klein balkon bieden uitzicht op de bomen van de Apollolaan.
Deze verdieping heeft daarnaast drie ruime kamers die als slaapkamer of werkkamer kunnen worden gebruikt. Een aparte badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, twee wastafels en een toilet. Vanuit de hal leidt een trap en interne lift naar een studio met twee kamers en een badkamer met wasruimte. Een van de kamers heeft openslaande deuren naar het dakterras, dat heel beschut op het zuiden ligt en een oppervlakte heeft van 61 m2. Vanaf het terras is er een fraai en vrij uitzicht over de Beethovenbuurt tot aan de Zuidas.
Buurtgids
De Apollobuurt maakt deel uit van de Beethovenbuurt. Een stedenbouwkundig gezien belangrijk deel van Amsterdam, waar de stedenbouwkundige stempel naar idee en ontwerp door architect Berlage. Berlage bedacht een patroon van straten, lanen en kanalen waar huizenblokken, veel openbaar groen en villa’s tot herenhuizen zich afwisselde en een geheel vormen: Dit schiep de basis voor het kenmerkende van deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen die uiteindelijk werden ontworpen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet. De buurt is echt als woon en gezinswijk bedacht met ook voorzieningen voor scholen en sport. Het Beatrixpark maakte de wijkt compleet. In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Brasserie Margaux en Ferilli’s de straat en de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. Op de Marathonweg zit slagerij Zikking. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid en de Rai. De Pijp en de binnenstad zijn vanuit hier zo te bereiken.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 235 m²
• Dakterras gelegen op het zuiden van circa 61 m²
• Twee balkons gelegen op het noorden en zuiden van in totaal circa 5 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 31-08-20250, AB voortdurende erfpacht 2000, te betalen canon bedraagt € 2.615,35 per jaar t/m 31-10-2024.
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
• Energielabel
• Architect; Het gebouw is door Architect ing Warners
• Servicekosten VvE € 1.035,70 per maand
• Informatie fundering; bestaande fundering met betonnen funderingsstrook.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
----------------------------------
Het EtageHuis van F.A. Warners - Living all on one floor, with an elevator and rooftop terrace, is a desire shared by many. The building was designed by architect F.A. Warners in 1937 as a new residential concept called 'De EtageHuis'. It's a building in the Amsterdam School style but with characteristics of the modern movement. This particular property is the top dwelling across an entire floor with an internally accessible studio and rooftop terrace. The rooftop terrace is truly unique!
Tour
The residence features an entrance with a long, wide, and central hallway. Firstly, there is a vestibule that leads into the hallway. A spacious and bright kitchen-living area is centrally located on the south side, with French doors opening to the hallway and front room. The living room comprises a dining area and a spacious seating area with a fireplace. Beautiful steel windows and French doors with a small balcony offer views of the trees on Apollolaan.
Additionally, this floor has three spacious rooms that can be used as bedrooms or studies. A separate bathroom includes a bathtub, separate shower, two sinks, and a toilet. From the hallway, stairs and an internal lift lead to a studio with two rooms and a bathroom with laundry facilities. One of the rooms has French doors opening onto the rooftop terrace, which is sheltered and faces south, with an area of 61 m². From the terrace, there's a splendid and unobstructed view over Beethovenbuurt towards Zuidas.
Neighborhood Guide
The Apollobuurt is part of the Beethovenbuurt, an architecturally significant area of Amsterdam, where the urban design was ideated and designed by architect Berlage. Berlage conceived a pattern of streets, avenues, and canals where blocks of houses, ample public green spaces, and villas to townhouses alternated, forming a cohesive whole: This laid the groundwork for the distinctive features of this 1930s neighborhood, almost entirely surrounded by water, with its generously spaced homes ultimately designed in the Amsterdam School style. The neighborhood's character is further enhanced by the façade stones and bridge sculptures of Hildo Krop, who was honored with the title of City Sculptor of Amsterdam. The area was designed as a residential and family-oriented district, complete with schools and sports facilities. Beatrixpark completed the neighborhood. Along Beethovenstraat, coffee bars and restaurants like Brasserie Margaux and Ferilli’s lend a youthful and dynamic character to the street and the neighborhood. Olympiaplein is home to Le Fournil bakery and Fromagerie L’Amuse. Marathonweg hosts Zikking butchery. The broad avenues and greenery of Beatrixpark, with its modern sculptures and old trees, create a sense of openness ideal for sports and relaxation. The neighborhood is known for its excellent primary and secondary schools and its convenient proximity to the Ring road, Amsterdam Zuid station, and Rai. The Pijp and the city center are easily accessible from here.
Specifications
• Living area approximately 235 m²
• South-facing rooftop terrace approximately 61 m²
• Two balconies, north and south-facing, totaling approximately 5 m²
• Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. Current lease period until August 31, 2050, AB continuous leasehold 2000, annual ground rent of €2,615.35 until October 31, 2024.
• Application for perpetual leasehold transfer with AB 2016 has been made on time
• Energy label
• Architect: The building was designed by Architect ing Warners
• VvE (Owners' Association) service costs €1,035.70 per month
• Foundation information: existing foundation with concrete foundation strip.
This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 3.350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 14.316
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1937
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 234 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 66 m2
- Inhoud 667 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Apollolaan 193-M in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 2.391.000 -
2.642.000
+6.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 3.350.000
€ 14.316/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Apollolaan 193-M in Amsterdam ligt tussen de 2.391.000 en 2.642.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 3.350.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Apollolaan 193-M.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Apollolaan 193-M eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
167,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 92,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Apollolaan 193-M en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Apollolaan 193-M is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Apollolaan 193-M is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,38 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 3,82 km |
| Snelweg afrit | 1,33 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.578.325
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Apollolaan 193-M.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Apollolaan 193-M met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Apollolaan 193-M met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Apollolaan 193-M en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus