85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een top locatie midden in Amsterdam-Zuid ligt dit sfeervolle tweekamerappartement van 48 m², met een heerlijk woningbreed balkon en een eigen lattenberging op de zolderverdieping!
Het gebouw, of eigenlijk het ensemble van gebouwen, is geheel opgetrokken in de Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. De monumentale huizen, gezellige terrasjes, goede restaurants en de vele winkels in de buurt maken deze plek extra geliefd. Het zonnige balkon is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie of thee en een lekker ontbijtje. Een heerlijk appartement met veel mogelijkheden! Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u via het brede trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping De en-suite woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor een fraaie lichtinval en vrij uitzicht op de Olympiaweg. De open keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie en geeft toegang tot het woningbrede balkon. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. De naastgelegen ruime badkamer beschikt over een douche met glazen wand, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger en een raam. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, houten kozijnen en dubbele beglazing. Tevens is er nog een ruime lattenberging op de zolderverdieping. Vereniging van Eigenaren: De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 109,54 per maand voor de woning en berging. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer en de bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Omgeving: Oud-Zuid is gewild. Dat is altijd zo geweest en dat zal altijd zo blijven. Om de hoek van de straat ligt de wereld aan uw voeten: sportgelegenheden rondom het Olympisch Stadion, winkels (Stadionplein/Amstelveenseweg/Beethovenstraat) en een groot en divers aanbod van gezellige cafés en restaurants, waaronder ‘Marathonweg’, ‘Kiebert’ en ‘Bar Bonnie’. Ook het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn dichtbij. Olympiaweg 72-1 is gelegen op een fijne locatie in de Stadionbuurt, dichtbij alle uitvalswegen zoals de A10. Daarnaast is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend; er rijden diverse trams en bussen van en naar de stad. Met de fiets bent u zo in het centrum. De parkeermogelijkheden zijn erg goed; het is op dit moment mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen (conform opgave website Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden: - Licht tweekamerappartement van 48 m² in Amsterdam-Zuid; - Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid) en gemeentelijk monument (Amsterdamse School); - Deel uitmakend van renovatieproject Ymere, destijds volledig gerenoveerd; - Perfecte locatie in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van diverse winkels en voorzieningen; - Actieve, professionele Vereniging van Eigenaren, beheerd door Stedeplan; - Servicekosten bedragen € 109,54 per maand; - Lattenberging van 4,40 m² op de zolderverdieping; - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2056, het persoonlijk informatie pakket (PIP) met de mogelijkheden voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht ligt ter inzage bij de verkopende makelaar met de opties voor de jaarlijkse erfpachtbetaling ofwel de eeuwigdurende afkoop; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (de verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond); - Oplevering in overleg. Kan direct. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 465.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Olympiaweg 72-1
De WOZ-waarde van Olympiaweg 72-1 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olympiaweg en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Olympiaweg 72-1.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 109,- /mnd
Kosten
€ 109
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Olympiaweg 72-1 in Amsterdam ligt tussen de 479.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Olympiaweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Olympiaweg 72-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
