Albrecht Dürerstraat 5-2, Amsterdam
316 m²
10 kamers
1930
€ 1.955.000
Laag in de markt
Valeriusstraat 114-2 1075 GD Amsterdam
€ 2.190.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.434.000 -
1.752.000
Let op, unieke woning
Wonen
148 m2
Balkon
6 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde woning gelegen op een toplocatie in het charmante en rustige Oud-Zuid van Amsterdam. Met bijzondere kenmerken en hoogwaardige afwerkingen is deze woning een unieke vondst die niet over het hoofd gezien mag worden.
Met een gebruiksoppervlakte van 148 m² (conform NEN2580) biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt, inclusief 4 slaapkamers, 2 badkamers en veel buitenruimtes waaronder een dakterras. Geniet van het vrije uitzicht en de eigen opgang die deze woning extra bijzonder maken.
De woning is volledig vernieuwd met nieuwe kozijnen, elektra en leidingwerk, en beschikt over een energielabel A, HR++ glas en volledige isolatie voor optimaal comfort en duurzaamheid. De vloerverwarming is apart bedienbaar per ruimte, waardoor je altijd de perfecte temperatuur kunt instellen.
Het interieur van de woning is tot in de puntjes verzorgd met exclusieve materialen en handgemaakte details. Van het geïmporteerde Italiaanse "Picasso Poli" marmer in de keuken tot de handgemaakte schakelmateriaal uit Londen, elk element straalt luxe en stijl uit.
De woning beschikt over een ruim dakterras, 2 grote balkons (6 m² & 8 m²) en een Frans balkon, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Met hoge plafonds, beschermd stadsgezicht en een professionele VvE, is dit de perfecte plek om te wonen in stijl.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze exclusieve woning in Oud-Zuid. Neem nu contact op voor een bezichtiging en ontdek de luxe en comfort van Valeriusstraat 114 in Amsterdam.
INTERIEURKENMERKEN
- Keukenblad en wasbakken zijn gemaakt van geïmporteerd Italiaans 'Picasso Poli' marmer
- Quooker welke buiten gekoeld en kokend water ook bruiswater geeft
- Schakelmateriaal is handgemaakt in London
- Al het sanitair is van Italiaans designmerk 'Hothbath'
- Massief eikenhouten parketvloer gelegd in Hongaarse punt
- Exclusieve kleurstelling van het verfmerk 'Little Green'
- Wastafelmeubels en houten deur naar woonkamer zijn op maat gemaakt van walnotenhout
BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte van 148 m² (conform NEN2580)
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Dakterras van ca. 25 m², 2 grote balkons (6 m² & 8 m²) en 1 frans balkon
- Energielabel A, HR++glas & volledig geïsoleerd
- Volledig vernieuwbouwde woning met nieuwe kozijnen, nieuwe elektra en nieuw leidingwerk
- Vrij uitzicht over de Dufaystraat
- Eigen opgang
- High-end gerenoveerd met exclusieve materialen
- Vloerverwarming door de gehele woning (apart bedienbaar per ruimte)
-? Hoge plafonds en beschermd stadsgezicht
- Toplocatie aan een charmante en rustige straat met vrij uitzicht midden in Oud-Zuid
- Professionele VvE
- 2024 groot onderhoud gepleegd: Dak vernieuwd, nieuwe voegen, gevel gezandstraald en kozijnen zijn geschilderd
- Eigen grond
- Koopakte wordt opgemaakt door vaste projectnotaris? in? Amsterdam
- 'Niet-zelfbewoningsclausule' van toepassing
EIGENDOMSSITUATIE
- De woning ligt op eigen grond
METRAGES (NEN2580)
- GO Wonen: 148,0 m²
- GO Overige inpandige ruimte: 0
- GO Gebouwgebonden buitenruimte: 34,9 m²
- Bruto inhoud woning: 524,8 m³
OPLEVERING:
Oplevering in overleg (spoedig in overleg mogelijk)
OMGEVING
De woning is gelegen in Oud-Zuid om de hoek van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark, maar ook dicht bij het Museumplein en het Concertgebouw. Een woonomgeving die aanvoelt als een dorp, waar kinderen spelen op straat en boetiek winkels om de hoek. De Valeriusstraat is een rustige groene straat nabij zeer goed aangeschreven scholen, speelpleinen en op loopafstand van het Museumplein en Vondelpark.
’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.190.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 14.797
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 524 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 245 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valeriusstraat 114-2 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.434.000 -
1.752.000
+6.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.190.000
€ 14.797/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valeriusstraat 114-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.434.000 en 1.752.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.190.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valeriusstraat 114-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valeriusstraat 114-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-10-2023
Verkocht
24-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
109,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valeriusstraat 114-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Valeriusstraat 114-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valeriusstraat 114-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,78 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 3,55 km |
| Snelweg afrit | 1,73 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.724.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valeriusstraat 114-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valeriusstraat 114-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valeriusstraat 114-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valeriusstraat 114-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus