De Lairessestraat 84-2, Amsterdam
83 m²
3 kamers
1915
€ 998.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Koninginneweg 59-2 1075 CH Amsterdam
€ 1.020.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.486.000 -
1.642.000
Wonen
146 m2
Balkon
9 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Klassiek Zuid - Bijzonder licht en sfeervol bovenhuis van circa 146 m², verspreid over twee woonlagen met eigen entree vanaf de straatzijde. Dit bovenhuis kenmerkt zich door haar lichte en ruime opzet met klassieke details.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *
Rondleiding
Het appartement ligt aan een breed opgezette straat in Oud Zuid en is gelegen op de tweede en derde etage met een eigen entree vanaf de straat. Het appartement ligt aan de zuidzijde van de straat, in de bocht tussen de Brachthuijzerstraat en de Emmastraat.
Het lichte en karakteristieke appartement is ruimtelijk opgezet en gelegen op eigen grond.
De tweede etage is de woonetage met een plafondhoogte van ruim 3 meter en een prachtige kamer ensuite met aan de voorzijde het zitgedeelte met openslaande deuren naar een Frans balkon. De achterzijde wordt gebruikt als eetgedeelte met open keuken en aangrenzend het balkon gelegen op het zuiden.
De open keuken heeft een stoere uitstraling met een rvs werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is een werk/studeerkamer. Op deze etage ligt in de woonvertrekken een visgraat parketvloer.
Op de derde etage zijn er twee zeer royale slaapkamers, waar de originele ensuite nog aanwezig is. De kamer aan de voorzijde heeft een keukengelegenheid. De badkamer met ligbad en wastafelmeubel is aan de achterzijde. Het toilet is separaat. Op deze etage is de gemiddelde hoogte circa 3,40 meter.
Buurtgids
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad.
De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het kwaliteitsaanbod van bakkerij Simon Meijssen , chocolatier Artichoc, groenteboer Wessels, bistro Jules, bar Carter en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Een ideaal plekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 146 m²
• Twee balkons – voor- & achterzijde
• Gelegen op eigen grond
• Servicekosten VvE € 200,- per maand
• Gedeeltelijk dubbel glas
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Ouderdoms-clausule is opgenomen
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
--------------------------------------------------------
Classical South - A uniquely bright and atmospheric upper house of approximately 146 m², spread over two floors with its own entrance from the street side. This upper house is characterized by its light and spacious design with classic details.
The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine.
Tour
The apartment is located on a wide street in Old South and is situated on the second and third floor with its own entrance from the street. The apartment is on the south side of the street, in the bend between Brachthuijzerstraat and Emmastraat.
The bright and characteristic apartment is spaciously designed and located on private land.
The second floor is the living area with a ceiling height of over 3 meters and a beautiful room ensuite with the sitting area at the front with French doors to a French balcony. The back is used as a dining area with an open kitchen and adjacent balcony facing south.
The open kitchen has a robust look with a stainless steel worktop and is equipped with various built-in appliances. At the front is a work/study room. This floor has a herringbone parquet floor in the living areas.
On the third floor, there are two very spacious bedrooms, where the original ensuite is still present. The front room has kitchen facilities. The bathroom with bathtub and washbasin is at the rear. The toilet is separate. On this floor, the average height is approximately 3.40 meters.
Neighborhood Guide
At the end of the 19th century, when the inner city of Amsterdam became increasingly crowded, there was a growing need for a green neighborhood close to the center. In 1881, architect Zocher designed Willemspark, now better known as Vondelpark. A few decades later, the first villas arose around the ponds. Stately buildings in classical architectural styles welcomed families to this quieter and greener part of the city.
The grandeur of that time is still intact. Both the residents and the quality offerings of baker Simon Meijssen, chocolatier Artichoc, greengrocer Wessels, bistro Jules, bar Carter, and the French fish restaurant VISQUE give the residential neighborhood its contemporary allure. An ideal spot in Amsterdam to live, where relaxation and inspiration are always close by.
Specifics
• Usable living area approximately 146 m²
• Two balconies – front & rear
• Located on private land
• Service costs VvE €200,- per month
• Partially double glazed
• Municipal protected cityscape
• Old age clause included
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All given sizes and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example, due to interpretation differences, rounding off, or limitations in performing the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.486.000 - 1.642.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1897
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 461 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 200 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koninginneweg 59-2 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Koninginneweg 59-2. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.486.000 -
1.642.000
+6.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.020.000
€ 6.986/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koninginneweg 59-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.486.000 en 1.642.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.020.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koninginneweg 59-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koninginneweg 59-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
76,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koninginneweg 59-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koninginneweg 59-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koninginneweg 59-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,82 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 3,59 km |
| Snelweg afrit | 1,73 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.724.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koninginneweg 59-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koninginneweg 59-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koninginneweg 59-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koninginneweg 59-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus