logo Huispedia

€ 1.750.000 k.k. (€ 12.500/m²)

Hoog in de markt

Koninginneweg 37-C 1075 CG Amsterdam

€ 1.750.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 1.480.000 - 1.712.000
Wonen 140 m2
Balkon 7 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Koninginneweg 37C, 1075 CG Amsterdam

Aan de statige Koninginneweg bieden wij deze prachtige dubbele bovenwoning (ca. 140m²) aan! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een ruime living met open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras. Het is heerlijk wonen aan de Koninginneweg, op een steenworp afstand van het Vondelpark en de gezellige Cornelis Schuytstraat.

Bereikbaarheid
De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid aan de voet van het Vondelpark op het mooiste stuk van de Koninginneweg, net na de gouden bocht. Deze boomrijke en ruime straat is recent geheel vernieuwd waarbij de inrichting en daarmee de verkeersveiligheid aanzienlijk verbeterd zijn. Exclusief winkelen kunt u aan de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat, allen te vinden op loopafstand en gelegen in het chique Museumkwartier. Aan de nabijgelegen Amstelveenseweg en Stadionweg bevinden zich tevens winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken. Voorzieningen zoals scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving van de woning evenals culturele uitgaansgelegenheden. De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer met diverse bus- en tramhaltes om de hoek gelegen. De ringweg A10 bevindt zich op ca. 5 minuten afstand. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem.

Indeling
Gemeenschappelijk entree, riante hal met prachtige marmeren details.

Eerste verdieping
Entree, trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Hal met separaat toilet biedt middels stalen deuren toegang tot de living. Aan de voorzijde, het woonkamer gedeelte met prachtige gashaard. Authentieke balken voorzien de ruimte van veel sfeer en het dakraam zorgt voor veel natuurlijk daglicht inval. De woonkeuken met kookeiland is voorzien van een gezellig bargedeelte, oven, stoomoven, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, vriezer en spoelbak met Quooker kraan. Grote raampartijen met schuifpui voorzien de ruimte van bijzonder veel lichtinval.

Derde verdieping
Middels de trap in de hal bereikt u de derde verdieping. De overloop met wasruimte voorzien van de benodigde aansluitingen biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde, een goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt tevens over een badkamer en-suite met een losstaand ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Een grote schuifpui biedt toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het zonnige zuiden.
Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer, in visgraat motief gelegd.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht 140m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Dakterras op het zuiden
- Twee slaapkamers
- Twee badkamers
- Riante living met luxe uitgevoerde woonkeuken
- VvE in oprichting
- Energielabel
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
  • Bouwjaar 1900
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Inhoud 444 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koninginneweg 37-C in Amsterdam

We kunnen er naast zitten voor Koninginneweg 37-C. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 1.480.000 - 1.712.000
+6.61% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.750.000 € 12.500/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Koninginneweg 37-C in Amsterdam ligt tussen de 1.480.000 en 1.712.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koninginneweg 37-C.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Johannes Verhulststraat 150-2
Johannes Ve. 150-2 Amsterdam
92%
156 m² +16 m²
appartement
€ 1.700.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Koninginneweg 54-1A
Koninginnew. 54-1A Amsterdam
92%
117 m² -23 m²
appartement
€ 1.250.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Valeriusstraat 128-A
Valeriusstr. 128-A Amsterdam
91%
130 m² -10 m²
appartement
€ 1.200.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Van Eeghenstraat 151-1
Van Eeghens. 151-1 Amsterdam
91%
126 m² -14 m²
appartement
€ 1.250.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koninginneweg 37-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-02-2024
Te koop
€ 1.750.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

87,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Amsterdam


Geschatte belasting € 66,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koninginneweg 37-C en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koninginneweg 37-C is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koninginneweg 37-C is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,83 km
Bushalte 0,07 km
Centrum 3,49 km
Snelweg afrit 1,80 km
Supermarkt 0,21 km
Kinderopvang 0,00 km
Basisonderwijs 0,40 km
Voortgezetonderwijs 0,49 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.724.342

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+7.64%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koninginneweg 37-C.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koninginneweg 37-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koninginneweg 37-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Koninginneweg 37-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus