Valeriusplein 5-C, Amsterdam
144 m²
5 kamers
1911
€ 1.375.000
Laag in de markt
Koninginneweg 8-2 1075 CX Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.420.000 -
1.569.000
Wonen
134 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zelden komt zo’n uniek gelegen appartement in een Rijksmonumentaal pand met spectaculair uitzicht over de Koningsvijver in de verkoop.
Unieke eigenschappen:
- Ca. 135 m2 op één laag;
- Sfeervol;
- Prachtige lichtinval;
- Twee balkons (op Zuid en op West gelegen);
- Breed (ca. 12 m) en vrij uitzicht over de Koningsvijver met 2 erkers.
Dit onbekende stukje Koninginneweg ligt aan het autoluwe einde van de van Eeghenstraat, in het mooiste deel van Amsterdam-Zuid, tussen de Willemsparkweg en het Vondelpark, met zijn statige huizen.
Het gebouw is opgetrokken in Amsterdamse School stijl en ligt naast de ingang van het Vondelpark schuin tegenover het oude Stadsdeelkantoor, met twee balkons en uitzicht over de grote vijver van het park.
Indeling:
Begane grond: Representatieve entree met glas in lood ramen en comfortabele, authentieke trap naar de tweede etage.
Tweede etage: Entree van het appartement. Zeer ruime hal. Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur welke een prachtig uitzicht geeft over de terrasjes aan de Willemsparkweg. master bedroom met open haard en en-suite badkamer. Tweede slaapkamer met balkon. Gastentoilet, wasruimte, inloopkast, woonkamer met twee haarden en balkon met uitzicht over de koningsvijver.
Door al het groen en het vrije uitzicht waan je jezelf in een oase van rust en privacy midden in de stad.
VvE:
De vereniging van eigenaren (VVE) bestaat uit 4 appartementsrechten en zorgt voor het onderhoud aan het pand. De VVE is actief, er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 125,— exclusief het voorschot stookkosten. Er zit ca. 22.000 Euro in kas.
Ligging:
Gelegen op toplocatie in Oud-Zuid, direct grenzend aan het Vondelpark. In de nabijheid van het zeer sfeervolle appartement zijn onder andere de Cornelis Schuytstraat, de PC Hooftstraat, vele goede restaurants en luxe winkels te vinden. Daarnaast zijn schuin aan de overkant een sportclub, een goed visrestaurant en een gezellig cafe-restaurant te vinden. Er is geen geluidsoverlast hiervan.
Het aanbod aan scholen is groot. Onder andere de British school, meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs.
Het openbaar vervoer is naast de deur en de uitvalswegen zijn vlakbij.
De levendige mix van rust, ambachtelijke buurtwinkels, exclusieve boetieks, gezellige cafés en sfeervolle restaurants maakt deze buurt tot een van de mooiste en meest geliefde van Amsterdam.
Bijzonderheden:
- Ruim opgezet appartement in een statig pand aan het Vondelpark;
- Vrij uitzicht zonder inkijk, mooie lichtinval en zeer privé;
- Twee balkons, drie haarden;
- Gelegen op eigen grond.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Voor verdere informatie: bel graag met 0624278167
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden.
ENGLISH:
Rare find: Amazing 2- bedroom apartment in a monumental building offering spectacular views over King's Pond in Famous Vondelpark!
Unique features:
- Approx. 135 m2 all on one level;
- Prime location;
- Bright and wide (11.4 meters) unit;
- Two balconies (South and West);
- Offers unobstructed views over King's Pond with 2 bay windows.
This unknown part of Koninginneweg is located at the end of van Eeghenstraat, in the most beautiful part of Amsterdam Zuid, between Willemsparkweg and famous Vondelpark, with its stately houses.
Constructed in Amsterdam School style, the building is located next to the entrance of Vondelpark, with two balconies and views over the park's large pond.
Layout:
Ground floor: Representative entrance with stained-glass windows and comfortable, authentic staircase to the second floor.
Second floor: Entrance to the unit. Spacious hallway. Large kitchen with various appliances and large window offering beautiful views over the terraces on Willemsparkweg. Master bedroom with (gas) fireplace and en-suite bathroom. Second bedroom with balcony. Guest toilet, laundry room, walk-in closet, living room with two fireplaces and balcony overlooking King's Pond.
All the greenery and unobstructed views make you imagine yourself in an oasis of peace and privacy in the middle of the city.
HOA:
The owners' association (VVE) consists of 4 apartment rights and takes care of the maintenance of the property. The HOA has annual meetings. The monthly payment is € 125,- exclusive a pre-payment for central heating. There is around 22.000 Euro in savings.
Location:
Located at prime location in Oud-Zuid, right next to famous Vondelpark. In the vicinity you'll find Cornelis Schuytstraat, upscale shopping street PC Hooftstraat, many great restaurants and luxury shops. A sports club, an amazing fish restaurant and a cosy cafe-restaurant can be found right across the street.
The British school, several primary schools and secondary schools are just minutes away.
Public transport is easy and you'll reach the highway system in minutes.
The mix of tranquillity, artisan neighbourhood shops, exclusive boutiques, cosy cafés and atmospheric restaurants makes this neighborhood one of the most beloved in Amsterdam.
Details:
- Spacious flat in a monumental building right at famous Vondelpark;
- Unobstructed views, bright and lots of privacy;
- Two balconies, three fireplaces;
- Located on private land.
This property is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not rule out differences in measurement results. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The measurements should be regarded as purely indicative. If the exact measurements are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself or have them measured.
For more information: please call 0624278167
This information has been compiled by us with care. However, neither we nor the seller accepts any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Our general terms and conditions apply.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 11.194
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1925
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 467 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM U 9056
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koninginneweg 8-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.420.000 -
1.569.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.500.000
€ 11.194/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koninginneweg 8-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.420.000 en 1.569.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koninginneweg 8-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koninginneweg 8-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-11-2023
Prijs verlaagd
24-07-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
75,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koninginneweg 8-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koninginneweg 8-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koninginneweg 8-2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,94 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 3,47 km |
| Snelweg afrit | 1,89 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 2.066.539
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koninginneweg 8-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koninginneweg 8-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koninginneweg 8-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koninginneweg 8-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus