In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tolstraat 55-2 Amsterdam is

€ 1.220.000 - 1.379.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 60.000 meer

Tolstraat 55-2 1073 RW Amsterdam

136m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 25 oktober 2024

Vraagprijs

€ 975.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tolstraat in Amsterdam ligt dit unieke en riante 6-kamer appartement. Tolstraat 55-2 is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 136 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 22 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 126.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Uniek wonen in Amsterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Tolstraat 55-2 is gelegen in de leuke buurt Nieuwe Pijp. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
  • Inhoud 492 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tolstraat 55-2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.220.000 – 1.379.000
Woningwaarde
-0.19%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
29910
Hypotheeksom € 1283000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 425,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 909,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Tolstraat 55-2

De WOZ-waarde van Tolstraat 55-2 is 1.012.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 139.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolstraat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tolstraat 55-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tolstraat 55-2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 1.060.666
  • Woningwaarde jaartrend -0.65%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Amstel 1.95km - Treinstation
Amsterdam RAI 2.04km - Treinstation
Amsterdam Centraal 3km - Treinstation
Scholen
De Avonturijn 0.24km - School
Alberdingk Thijmschool Daltonschool 0.39km - School
Basisschool Anne Frank 6e Montessori School 0.44km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Tolstraat 55-2 1073 RW Amsterdam

136m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tolstraat 55-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.220.000 en 1.379.000 euro. Deze waarde is 149.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tolstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tolstraat 55-2? Bekijk het complete waarderapport.