Huispedia
114 m2 wonen
5 kamers
D

Pieter Aertszstraat 79-3

114 m²
5 kamers
D
1073 SL Amsterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 925.000
€ 8.114/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,04M – 1,15M
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royaal dubbel bovenhuis van circa 114 m² met 4 (slaap)kamers en veel buitenruimte waaronder een zonnig dakterras van circa 33 m². De woning is gelegen op een zeer centrale locatie nabij het Sarphatipark, de Van Woustraat en Metrostation De Pijp. Het pand staat op eigen grond.
DE INDELING
Entree van de woning op 2-hoog. Garderoberuimte.
Derde verdieping
Lichte living met open keuken. Frans balkon aan de voorzijde van de woning en een balkon van circa 5 m² aan de achterzijde. Balkon v.v. balkonkast met CV-opstelling (Intergas HRE bj. 2023). De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast incl. vriesvak. Aan de achterzijde bevindt zich een werk -/slaapkamer. Inpandige bergkast v.v. elektra en gasmeter.
Vierde verdieping
Overloop, separaat toilet en separate was -/droogruimte. Slaapkamer voorzijde. Een ruime badkamer centraal gelegen en bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad met handdouche en een wastafel met opbouwverlichting en een spiegel. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Vanuit de master bedroom is het (dak) terras te bereiken. Dit terras meet circa 10 m². Middels een vaste trap vanaf de overloop is het zonnige terras op het hoofddak te bereiken. Dit terras meet circa 33 m² en is voorzien van een elektra + wateraansluiting.
De vloeren in de gehele woning zijn afgewerkt met fraaie houten vloerdelen en de plafonds zijn voorzien van diverse ingebouwde spots. De woning is gebruikt voor de verhuur en verhuurd aan woningdelers. Derhalve is de woning intensief gebruikt en vertoont gebruikssporen.
DE LIGGING
Dit bovenhuis is gelegen in de Pijp, in een rustige en mooie straat achter de Ceintuurbaan vlakbij het Sarphatipark. Met de beroemde Albert Cuypmarkt en de vele leuke cafés en restaurants in de directe omgeving is dit een zeer gewild stukje van Amsterdam. Het station voor de Noord-Zuidlijn is om de hoek gelegen en het Centrum is op enkele minuten fietsafstand te bereiken. De ligging, ten zuiden van het centrum, maakt de bereikbaarheid vanaf de ringweg A10 en met het openbaar vervoer uitstekend.
DE VERENIGING
het pand is in oktober 2003 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten (allen woningen). De servicekosten bedragen thans circa € 193 per maand en de vereniging wordt professioneel beheerd door Van Roemburg VvE Beheer.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
OUDERDOMSCLAUSULE EN VERKLARING NIET-EIGEN BEWONING
Gezien het bouwjaar van het pand en het feit dat de woning wordt verkocht door een belegger zal de koopakte o.a. een ouderdomsclausule en een verklaring niet-eigen bewoning bevatten. In het kader van deze clausules kan/wil verkoper geen garanties geven over de zich in de gebruikseenheid en/of de gemeenschappelijke gedeelte(n) bevindende technische installaties en aan- en afvoerleidingen en bedradingen - voor zover dienstbaar aan het verkochte. Tevens kan/wil verkoper geen garantie geven over de aanwezigheid van een aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
BIJZONDERHEDEN
* Royaal dubbel bovenhuis van circa 114 m² (meetrapport aanwezig);
* Véél buitenruimten - twee (dak)terras van circa 10 m² en circa 33 m² + balkon van circa 5 m²;
* Lichte living met open keuken en 4 (slaap)kamers;
* Woning is verdeeld over de bovenste 2 woonlagen dus géén bovenburen;
* Super locatie in de Pijp nabij Sarphatipark en station Noord-Zuidlijn;
* CV-installatie (Intergas HRE bj. 2023) - en gedeeltelijk dubbel glas;
* Pand met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten (allen woningen);
* Servicekosten bedragen circa € 193 per maand;
* Professionele VvE beheerder Van Roemburg VvE Beheer;
* Gelegen op eigen grond;
* Ouderdoms-, asbest-, NEN-clausule, "as is where is" en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
* Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.035.000 - 1.153.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1909
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
361 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
47 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 193 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · BrinkBorgh Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 925.000
  2. 27-08-2025 · BrinkBorgh Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 1.035.000 – 1.153.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.588/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
26110
€
Hypotheeksom € 1093000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 476,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.762,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 904.000.

WOZ Pieter Aertszstraat 79-3

De WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 79-3 is 904.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 95.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter Aertszstraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter Aertszstraat 79-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 193,- /mnd
Kosten € 193 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuwe Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 1.9 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.14 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
50%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pieter Aertszstraat 79-3 in Amsterdam ligt tussen de 1.035.000 en 1.153.000 euro. Deze waarde is 103.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pieter Aertszstraat. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter Aertszstraat 79-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.