90 m2 wonen
4 kamers
A

Rustenburgerstraat 141-3 1073 EX Amsterdam

90 m²
wonen
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 3.150 /mnd
1909
Bouwjaar
€ 867.000 –  984.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 21 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim appartement met veel licht, twee zonnige buitenruimtes en drie slaapkamers. Dit is comfortabel wonen in een fijne straat, met alles binnen handbereik. De woning is volledig gerenoveerd en klaar voor jou als nieuwe bewoners. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning:
Je komt het appartement binnen op de tweede verdieping. De hal heeft ruimte voor je jassen en schoenen, plus een apart toilet.
De woonkamer is ruim en licht, met een visgraat, PVC-vloer en veel bergruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de stijlvolle open keuken.

De open keuken is modern en compleet. Je hebt een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriezer. De keuken heeft veel werk- en kastruimte. In de kastenwand tegenover de keuken kan je ook de wasmachine en droger vinden.
Via het keukengedeelte stap je het eerste balkon op, gericht op het zuiden.

Op de verdieping vind je drie slaapkamers. De eerste kamer ligt aan de voorzijde, met ingebouwde kasten. Ideaal als werkkamer.
De badkamer heeft een boutique uitstraling, met een inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel en een handdoekradiator. Afgewerkt met prachtige vloer- en wandtegels.
De tweede en derde slaapkamer zijn ruim. Beide geven toegang tot het tweede terras op het zuiden. Op deze verdieping is ook een tweede toilet.

Kortom, een instapklare woning, tot in het detail gerenoveerd en per direct beschikbaar.

De omgeving:
Gelegen in de karakteristieke, geliefde Pijp bevindt zich deze prachtige woning in een rustige, doodlopende straat. Ondanks de opvallend rustige ligging, geniet je van alle stedelijke gemakken die je kan vinden om de hoek.
De Albert Cuypmarkt en Sarphatipark liggen letterlijk om de hoek. Hier raak je ondergedompeld in de gezellige drukte van marktkooplui, cafés, terrasjes en het groene stadspark.
Winkels, restaurants en cafés zijn in overvloed. De buurt biedt een enorme variëteit, van kleine boetiekjes tot internationale restaurants.
De bereikbaarheid is optimaal: diverse tramlijnen en de Noord-Zuidlijn zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook met de auto sta je binnen 10 minuten op de Amsteldijk, Wibautstraat of Zuid-As en ben je snel buiten de stad via de IJ-tunnel of Stadhouderskade. Verder is de omgeving aan de Amstel ideaal voor ontspannende wandelingen of fietstochten langs het water de stad uit.
Deze woning combineert de rust van een doodlopende straat met de bruisende sfeer van De Pijp en de uitstekende bereikbaarheid richting het centrum en daarbuiten. Een perfecte balans tussen stadse levendigheid en rust, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

De belangrijkste kenmerken:
- de woning is volledig gerenoveerd
- twee slaapkamers en een werkkamer
- ruime woonkamer met luxe open keuken
- twee balkons op het zuiden
- inclusief de aanwezige meubels (zie foto’s)
- per direct beschikbaar
- huurprijs is €3150,- exclusief gas, water en elektra

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rustenburgerstraat 141-3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 867.000 – 984.000
Woningwaarde
-0.11%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 925.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
22710
Hypotheeksom € 923000
Rentepercentage 4.43%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 304,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 788,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Rustenburgerstraat 141-3

De WOZ-waarde van Rustenburgerstraat 141-3 is 724.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rustenburgerstraat en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rustenburgerstraat 141-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rustenburgerstraat 141-3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuwe Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
84 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 1.96 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.13 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.069.060
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.52%
  • Gezinnen met kinderen 13%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rustenburgerstraat 141-3 in Amsterdam ligt tussen de 867.000 en 984.000 euro. Deze waarde is 71.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rustenburgerstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rustenburgerstraat 141-3? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Rustenburgerstraat 141-3 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Rustenburgerstraat 141-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus