Revaleiland 454 1014 ZG Amsterdam

Wonen in de Houthaven betekent wonen op een unieke plek waar rust, water en stadsleven samenkomen. Dit heerlijk lichte en duurzame appartement van 99 m², gelegen op de tweede verdieping van een modern complex uit 2020, biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een fantastische ligging vlakbij het water.

De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, grote raampartijen en een schuifpui naar het zonnige terras van 13 m². Vanaf eind van de ochtend geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl de schuifpui zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met twee volwaardige kamers, een ruime inpandige berging, een externe berging én een eigen parkeerplaats (optioneel) in de ondergrondse garage is dit een appartement waar praktisch gemak en wooncomfort perfect samenkomen.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig gasloos, heeft energielabel A, 6 zonnepanelen en een EPC van nul. Dankzij vloerverwarming en -koeling, uitstekende isolatie en stadsverwarming woon je hier het hele jaar door comfortabel en energiezuinig.

Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten je dit geweldige appartement met veel plezier zien!

Hoogtepunten:
- Heerlijk licht appartement van ca 99m²
- Bouwjaar 2020
- Zonnig en royaal terras van ca 13m² met schuifpui vanuit de woonkamer
- 2 slaapkamers en een royale inpandige berging
- Energielabel A, EPC nul (gasloos wonen) en WTW-systeem
- 6 zonnepanelen
- Sfeervolle gietvloer door de gehele woning, voorzien van vloerverwarming en -koeling
- Eigen parkeerplaats (optioneel) in de ondergrondse parkeergarage (niet inbegrepen, vraagprijs € 65.000,-)
- Externe berging
- Aan achterzijde zijn de raampartijen voorzien van sunscreens
- Actieve en professioneel beheerde VvE, € 236,74 p/m inclusief PP
- Erfpachtcanon voor de woning is een vast bedrag van € 4.025,-,- per jaar tot eind oktober 2027 en het huidige tijdvak loopt t/m 31-10-2067. Daarna is de erfpacht vastgezet voor eeuwigdurende erfpacht voor €2522,98 per jaar.
- Het huidige tijdvak erfpacht voor de parkeerplaats is afgekocht t/m 31-10-2067 en daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet voor €224,24.
- Oplevering in overleg

Indeling:
Je komt binnen via een centrale entree met een video/intercom systeem. De lift brengt je naar de tweede verdieping.

Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling voelt deze leefruimte bijzonder ruim aan. Vanuit de woonkamer is het zonnige terras bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. De schuifpui brengt het buitenzijn mooi naar binnen. Vanaf half 12 heb je de hele dag zon op het terras. Verder zijn de raampartijen aan de achterzijde voorzien van sunscreens.

De woning beschikt over een royale slaapkamer en een aparte werk-/studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of als slaapkamer of hobbyruimte. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en een separaat toilet. Het separate toilet is voorzien van een koud en warm toiletdouche en wastafel. Daarnaast is er een handige inpandige berging met extra opslagruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Verder is er een externe berging te vinden onder in het pand. Ook is er een eigen parkeerplaats (niet inbegrepen in de vraagprijs) in de ondergrondse afgesloten parkeergarage.

Grondsituatie:
De woning ligt gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
- Woning: voor de woning loopt het huidige tijdvak t/m 31-10-2067 en daarvoor bedraagt de jaarlijkse canon €4025,- welke 10 jaarlijks geïndexeerd wordt. Begin november 2027 wordt er weer opnieuw een canon vastgesteld. Na 31-10-2067 is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet voor een jaarlijkse canon van €2522,98 (wat jaarlijks wordt geïndexeerd).
- Parkeerplaats: het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31-10-2067. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet voor een jaarlijkse canon van €224,24 (wat jaarlijks wordt geïndexeerd).
De erfpacht is aftrekbaar van de belasting.

VvE:
De VvE bestaat uit 188 leden en wordt professioneel beheerd door Newomij. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP. De servicekosten bedragen €236,74 per maand.

Duurzaam & comfortabel:
De Houthaven is ontwikkeld met duurzaamheid als uitgangspunt. Dit gasloze appartement is aangesloten op stadsverwarming en is voorzien van vloerverwarming en -koeling, 6 zonnepanelen en een WTW-systeem. Dankzij uitstekende isolatie woon je hier energiezuinig én comfortabel.

Omgeving:
Waar ooit schepen aanmeerden en werklieden de haven bevolkten, vind je nu een bruisende nieuwe woonwijk op zeven eilanden – elk met zijn eigen karakter. Een moderne, autoluwe en waterrijke woonomgeving waar architectuur, rust en de stad perfect samenkomen.

In de directe omgeving vind je diverse fijne koffiebars, restaurants en hotspots zoals Anne & Max, Vessel, REM Eiland, Brasserie George en Hotel The July. Voor dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten op korte afstand aanwezig. Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. Binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan of het Centraal Station en met de auto ben je via de S101 en de Ring A10 snel de stad uit. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. Voor ontspanning en sport hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn diverse sportscholen, yogastudio’s en hardlooproutes langs het IJ. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speelplekken in de directe omgeving.

Een unieke plek waar je iedere dag het gevoel hebt vrij te wonen aan het water, terwijl de binnenstad van Amsterdam binnen handbereik ligt.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Toon meer Toon minder