Tweede Jan Steenstraat 40-H, Amsterdam
79 m²
2 kamers
1886
€ 625.000
Laag in de markt
Rustenburgerstraat 320-1 1072 HC Amsterdam
€ 2.450 /mnd
Realistische huurwaarde
€ 1.930 -
2.110 /mnd
Wonen
65 m2
Balkon
2 m2
Kamers
3
WONINGDELERS ZIJN NIET TOEGESTAAN
Gelegen in het hart van de populaire Amsterdamse wijk “de Pijp”. Een licht en gestoffeerd twee slaapkamer appartement op de eerste verdieping met een balkon op het Zuiden. Voorzien van een woonkamer met twee grote raampartijen en een moderne open keuken.
Een rondleiding
Eerste verdieping
Via de gemeenschappelijke ingang, entree op de eerste verdieping met een apart toilet, aansluiting voor de wasmachine en werkruimte.
De lichte woonkamer voorzien van dubbelglas is aan de voorzijde gelegen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 4- gaspit fornuis, een combi oven-magnetron en een ijskast met vriezer.
In de gang, richting de slaapkamer, bevind zich de badkamer met een bad, toilet, inloopdouche en een wastafel met meubel en spiegel.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dubbelglas en geeft een oase van rust. Aansluitend bevindt zich een kamer welke eventueel als inloopkast, baby slaapkamer en of werkruimte gebruikt kan worden.
Het appartement is voorzien van een eiken houten vloer met daaronder vloerisolatie.
De omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de altijd bruisende Amsterdamse Pijp, in het gedeelte tussen.
Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt.
Naast alle hotspots vind je rust in het om de hoek gelegen Sarphatipark, aan de Amstel of cultuur aan het Museumplein. De grachtengordel is ook op loopafstand.
Goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zowel tram, metro als trein zijn snel bereikbaar. Metrohalte “De Pijp” ligt op loopafstand. Hiermee bereik je binnen 4 minuten Amsterdam Noord, Amsterdam Zuid of binnen 25 minuten Schiphol Airport.
Met de fiets is alles snel bereikbaar. Er is nabij een bewaakte fietsenstalling. Daarnaast is ook de ring van Amsterdam makkelijk te bereiken.
De parkeermogelijkheden?
Door middel van een parkeervergunning bij de gemeente.?
De bijzonderheden
- Huurprijs: € 2.550,- exclusief nutsvoorzieningen
- Beschikbaar per 1 juli 2024
- Gestoffeerd
- 2 maanden borg
- Huurperiode: in overleg
- Balkon op het Zuiden
- Jaarlijkse huurprijsindexering volgens de Nederlandse wet.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SHARING IS NOT ALLOWED
Located in the heart of the popular Amsterdam neighbourhood ‘de Pijp’. A bright unfurnished two-bedroom flat on the first floor with a south-facing balcony. Equipped with a living room with two large windows and a modern open kitchen.
A tour
First floor
Through the communal entrance, entrance on the first floor with a separate toilet, connection for the washing machine and workspace.
The bright double-glazed living room is located at the front. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, a 4-burner cooker, a combi oven-microwave and a fridge with freezer.
In the hallway, towards the bedroom, you will find the bathroom with a bath, toilet, walk-in shower and a washbasin with cabinet and mirror.
The spacious rear bedroom is double-glazed and provides an oasis of calm. Adjacent is a room that could be used as a walk-in wardrobe, baby bedroom or workspace.
The flat has an oak wooden floor with floor insulation underneath.
The environment and accessibility
The flat is located in the always bustling Amsterdamse Pijp, in the area between.
This neighbourhood is characterised by the many nice restaurants, the countless (food) cafes, a wide variety of (boutique) shops and of course the famous Albert Cuyp market.
Besides all the hotspots, you will find peace and quiet in the Sarphatipark around the corner, on the Amstel river or culture at the Museumplein. The ring of canals is also within walking distance.
Well located in relation to public transport. Tram, metro and train are quickly accessible. Metro stop ‘De Pijp’ is at walking distance. This allows you to reach Amsterdam North, Amsterdam South or Schiphol Airport within 4 minutes.
Everything is quickly accessible by bicycle. There is a guarded bicycle shed nearby. The Amsterdam ring road is also easy to reach.
The parking
By means of a parking permit from the municipality.
The specifications
- Rental price: €2.550- excluding utilities
- Available from 1 July 2024
- Unfurnished
- 2 months deposit
- Rental period: in consultation
- Balcony facing South
- Annual rent price indexation according to Dutch law.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs € 2.450,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 5.100
- Inrichting Gestoffeerd
- Aanvaarding per 01-07-2024
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 200 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rustenburgerstraat 320-1 in Amsterdam
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 524.000 -
601.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Rustenburgerstraat 320-1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rustenburgerstraat 320-1 in Amsterdam ligt tussen de 524.000 en 601.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rustenburgerstraat 320-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rustenburgerstraat 320-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rustenburgerstraat 320-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rustenburgerstraat 320-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,47 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,31 km |
| Snelweg afrit | 1,60 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 630.262
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
