Huispedia
55 m2 wonen
2 kamers
B

Tweede Van der Helststraat 21-2

55 m²
2 kamers
B
1073 AE Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 9.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 560K – 618K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk licht én gerenoveerd hoekappartement van circa 55 m² met vrij uitzicht over het plein, gelegen op een courante locatie in de Pijp aan de Tweede van der Helststraat. De woning ligt op eigen grond en heeft energielabel B.
DE INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping.
U komt binnen in een fijne hal met voldoende ruimte en een garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en zeer lichte woonkamer met hoekligging en een open keuken. Dankzij de hoge plafonds en maar liefst vier raampartijen met Frans balkon geniet u hier van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het plein. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser. De woonruimte is fraai afgewerkt met een houten planken vloer, mooie opbouwlampen en luxe gordijnen van vloer tot plafond.
Via de hal bereikt u de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over drie raampartijen, wat zorgt voor een bijzonder lichte en aangename ruimte wederom met gordijnen van plafond tot vloer en moderne opbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De wasmachine en wasdroger blijven achter. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.
Kortom, een compleet instapklare woning op een fijne en courante plek aan het plein in de Pijp!
DE LIGGING
Dit appartement is gelegen aan de Tweede van der Helststraat, midden in de geliefde wijk De Pijp in Amsterdam Zuid. Door de ligging op de hoek en het vrije uitzicht over het plein ervaart u hier een bijzonder ruimtelijk gevoel. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en koffiezaakjes. Voor een goed glas wijn kunt u terecht bij GlouGlou en voor een ijsje bij Massimo Gelato. Daarnaast zijn er tal van hippe koffietentjes en eetgelegenheden op loopafstand. Ook het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en diverse winkels bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Kortom een levendige en zeer gewilde locatie met alle faciliteiten binnen handbereik.
DE VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is met vergunning gesplitst in maart 2008 en bestaat uit 4 appartementsrechten (1 bedrijfsruimte en 3 woningen). Recentelijk is de VvE geactiveerd en zijn de servicekosten vastgesteld op circa € 98 per maand. VvE Next is verantwoordelijk voor het beheren van de VvE.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
OUDERDOMSCLAUSULE EN VERKLARING NIET-EIGEN BEWONING
Gezien het bouwjaar van het pand en het feit dat de woning wordt verkocht door een belegger zal de koopakte o.a. een ouderdomsclausule en een verklaring niet-eigen bewoning bevatten. In het kader van deze clausules kan/wil verkoper geen garanties geven over de zich in de gebruikseenheid en/of de gemeenschappelijke gedeelte(n) bevindende technische installaties en aan- en afvoerleidingen en bedradingen - voor zover dienstbaar aan het verkochte. Tevens kan/wil verkoper geen garantie geven over de aanwezigheid van een aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
BIJZONDERHEDEN
- Lichte hoekwoning van circa 55 m² (meetrapport beschikbaar);
- Energielabel B;
- Volledig voorzien van dubbel glas + CV-installatie (Remeha Ace bj. 2022);
- Vrij uitzicht over een plein;
- Frans balkon aan de voorzijde;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering inclusief hoogwaardige stoffering;
- Pand met vergunning gesplitst in maart 2008;
- Projectnotaris Berger notariaat;
- Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, loodclausule en de NEN-clausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 560.000 - 618.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
190 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 98 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 26-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 560.000 – 618.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.691/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16010
€
Hypotheeksom € 588000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 264,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.176,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 501.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tweede Van der Helststraat 21-2

De WOZ-waarde van Tweede Van der Helststraat 21-2 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tweede Van der Helststraat en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tweede Van der Helststraat 21-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 98,- /mnd
Kosten € 98 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuwe Pijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam RAI 1.75 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 2.58 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
50%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tweede Van der Helststraat 21-2 in Amsterdam ligt tussen de 560.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tweede Van der Helststraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tweede Van der Helststraat 21-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.