Tweede Jan Steenstraat 40-H, Amsterdam
79 m²
2 kamers
1886
€ 625.000
Laag in de markt
Albert Cuypstraat 44-3 1072 CV Amsterdam
€ 535.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 546.000 -
604.000
Wonen
62 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuk dubbel bovenhuis gelegen aan het (zeer rustige gedeelte van) de Albert Cuypstraat!
Omgeving:
In de geliefde Amsterdamse buurt "de Pijp" vindt u deze mooie dubbele bovenwoning in het Marktvrije deel van de Albert Cuypstraat. Deze levendige Amsterdamse wijk heeft z'n bekendheid vooral te danken aan z'n gezellige karakter en de vele faciliteiten die er worden geboden. Zo vindt u om de hoek van deze woning de veelzijdige Ferdinand Bolstraat met een grote diversiteit aan winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij o.a. de altijd gezellige Albert Cupymarkt, Albert Heijn, Jumbo en vele andere winkels. Verder vindt u in de buurt vele leuke kroegjes en restaurantjes zoals o.a. De Seafoodbar, The Butcher en Isakaya bar&kitchen. Bent u opzoek naar wat inspanning of ontspanning? Dan kunt u terecht bij het mooie Sarphatipark. De uitvalswalswegen naar de A10, A2 en de A1 zijn op korte afstand en de openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed te noemen. Denk bijvoorbeeld aan de Noord-Zuid lijn op zo’n 130m. Kortom een heerlijke plek om te wonen!
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de derde verdieping. Je stapt binnen in de open hal, welke toegang geeft tot de vertrekken van de leefruimte. De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van alle benodigde apparatuur met o.a. een vaatwasser, koelkast, spoelbak, 4pits kookplaat met afzuigkap, oven en genoeg opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling, waardoor erl 5 meter werkruimte beschikbaar is. De gezellige leefkeuken geeft ook voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Aan de voorzijde tref je de woonkamer, hier is ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit deze zithoek kijk je uit op Albert Cuypstraat richting Museumplein. De toilet ligt centraal gelegen en is voorzien van een fonteintje. Via de vaste trap bereik je de vierde verdieping, hier stap je binnen in de hal. De master bedroom is voorzien van een grote kastenwand en er is genoeg plek voor een tweepersoonsbed. De badkamer is uitgevoerd in wit/zwarte kleurtinten en is voorzien van wastafelmeubel, toilet en bad/douchecombinatie. Via de hal bereik je de ruime inpandige berging, hier is aansluiting voor het witgoed en biedt het tevens voldoende ruimte om je spullen op te bergen.
Een ruime en goed ingedeeld appartment gelegen aan de leuke Albert Cuypstraat! Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!
VvE
Het betreft de vereniging van eigenaren genaamd VvE Albert Cuypstraat 44. De vereniging van eigenaren wordt zelf beheerd en bestaat uit 3 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 102,-
Erpacht
De woning is gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht.
Bijzonderheden;
- Gelegen in de geliefde Pijp;
- Gelegen aan de rustige kant van de Albert Cuyp!
- Woonoppervlakte van 62m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- 1 slaapkamer;
- Energielabel D;
- Eigen grond;
- Service kosten €102,00 per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.629
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1884
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Inhoud 201 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Albert Cuypstraat 44-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 546.000 -
604.000
-0.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 8.629/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Albert Cuypstraat 44-3 in Amsterdam ligt tussen de 546.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Albert Cuypstraat 44-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Albert Cuypstraat 44-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-06-2023
Te koop
26-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 44-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Albert Cuypstraat 44-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Albert Cuypstraat 44-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,22 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,10 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 547.685
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Albert Cuypstraat 44-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Albert Cuypstraat 44-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Albert Cuypstraat 44-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Albert Cuypstraat 44-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus