Johannes Verhulststraat 165-H, Amsterdam
274 m²
11 kamers
1906
€ 2.600.000
Laag in de markt
Johannes Verhulststraat 150-H 1071 NP Amsterdam
€ 2.500.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.957.000 -
2.391.000
Wonen
183 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Johannes Verhulststraat 150hs, 1071 NP Amsterdam
Op een zeer gewilde locatie in de breed opgezette Johannes Verhulststraat bieden wij dit drielaags benedenhuis (ca. 183m²) met fijne achtertuin te koop aan. De royale familiewoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers. Het is heerlijk wonen in dit karakteristieke pand vlakbij de gezellige Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark!
Locatie & Bereikbaarheid:
De Johannes Verhulststraat is een brede, kindvriendelijke straat in Amsterdam Oud-Zuid. De woningen in de Johannes Verhulststraat kenmerken zich als statig en stijlvol. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen: in de Cornelis Schuytstraat treft u een breed aanbod winkels, speciaalzaken en boetieks. Ook de van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat met diverse winkels zijn nabij de woning gelegen. Aan horeca ook geen gebrek: in de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse cafés, terrassen, lunchrooms en restaurants. Voor kunst en cultuur kunt u terecht op het Museumplein met diverse toonaangevende musea waaronder het MOCO museum, Rijksmuseum en het Stedelijk. Vergeet ook het nabij gelegen Concertgebouw niet!
Meer zin in sport of recreatie? Het geliefde Vondelpark bevindt zich op nog geen 300 meter loopafstand. Ook is de woning uitstekend te bereiken: er is ruimschoots openbaar vervoer (diverse bus- en tramhaltes) en ook station Zuid/WTC is gemakkelijk te bereiken. Vanaf station Zuid vertrekken bussen, trams, treinen en metro’s in alle richtingen. Vanaf hier bereikt u ook de luchthaven Schiphol via een directe verbinding. Met de auto zijn de A10 en de A4 snel bereikbaar. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel maar u kunt uiteraard gebruik maken van betaald parkeren. Er is nagenoeg altijd parkeerplek voor de deur!
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree vanaf de straat. Tochtportaal. Aan uw rechterhand treft u een handige inbouwkast waar zich thans de meterkast bevindt. De royale doorzonkamer heeft een prachtige plafondhoogte waardoor het heel ruimtelijk aanvoelt. Aan de voorzijde siert een gezellige gashaard het vertrek. Centraal in het midden is er ruimte voor een grote eettafel, waar het heerlijk vertoeven is met vrienden en familie. De open woonkeuken met eiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat. Er is meer dan genoeg opbergruimte in de ruim opgezette keuken. De keuken is afgewerkt met een composiet keukenblad. Er ligt een prachtige houten vloer die het huis een warme uitstraling geeft. Openslaande deuren verschaffen toegang tot het terras met trap naar de zeer fraai aangelegde tuin.
Met de trap bereikt u zowel de eerste verdieping als het souterrain.
Eerste verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de eerste goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon met vrij uitzicht op zowel de Johannes Verhulstsraat als de Emmastraat. Centraal in het midden een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en toilet. Aangrenzend een tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde treft u de tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan het balkon met uitzicht op de tuin. De derde (slaap)kamer is nu in gebruik als inloopkast en heeft tevens directe toegang tot het balkon.
Souterrain:
Hal met handige inbouwkast en separaat toilet. Een handige bijkeuken met de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede een wasbak en extra opbergruimte behoren tot de vele luxe aspecten van deze woning. Aangrenzend nog een mooi formaat slaapkamer met toegang tot de derde luxe badkamer. Deze badkamer en-suite is toegankelijk vanuit beide slaapkamers en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Aan de achterzijde treft u nog een brede slaapkamer met handige inbouwkast en toegang tot de badkamer.
Het hele souterrain is voorzien van vloerverwarming. In 2023 is het souterrain gerenoveerd en de kelderbak vernieuwd. Het gehele pand is in 2011 vernieuwbouwd waarbij ook de fundering is vernieuwd.
Kortom: een fantastische familiewoning op toplocatie die van alle gemakken is voorzien!
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 182,60m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Royaal familiehuis verdeeld over drie woonlagen
- Vijf slaapkamers en drie badkamers
- Fijne tuin met terras
- Volwaardig souterrain met bijkeuken
- Hoogwaardig afgewerkt (compleet vernieuwbouwd in 2011)
- Fundering in 2011 vernieuwd
- Kelderbak is in 2023 vernieuwd
- Energielabel B
- C.V.-ketel vervangen in 2023
- Voldoende bergruimte
- Toplocatie
- VVE is professioneel beheerd en beschikt over MJOP
- VVE bestaande uit twee appartementen, servicekosten €203,-
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 13.661
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1903
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Inhoud 701 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 39m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 203 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johannes Verhulststraat 150-H in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Johannes Verhulststraat 150-H. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.957.000 -
2.391.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.500.000
€ 13.661/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Johannes Verhulststraat 150-H in Amsterdam ligt tussen de 1.957.000 en 2.391.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.500.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Johannes Verhulststraat 150-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Johannes Verhulststraat 150-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
€ 2.500.000
Door makelaar
03-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
125,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Johannes Verhulststraat 150-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Johannes Verhulststraat 150-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johannes Verhulststraat 150-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,71 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 3,38 km |
| Snelweg afrit | 1,81 km |
| Supermarkt | 0,03 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 2.109.636
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Johannes Verhulststraat 150-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johannes Verhulststraat 150-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johannes Verhulststraat 150-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Johannes Verhulststraat 150-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus