Titiaanstraat 5, Amsterdam
302 m²
121 m² perceel
8 kamers
€ 3.480.000
Hoog in de markt
Van Eeghenlaan 15 1071 EM Amsterdam
€ 3.650.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 3.205.000 -
3.543.000
Let op, unieke woning
Wonen
285 m2
Perceel
113 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Leeuw - Prachtig familiehuis vlakbij het Vondelpark. Verdeeld over vier verdiepingen op circa 285 m² eigen grond, is dit huis ideaal gelegen nabij het Vondelpark in de rustige en prestigieuze buurt van Amsterdam Oud Zuid. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en uitnodigende ruimtes zoals een gezellige woon-eetkamer, een heerlijke keuken en een ruime multimediale kamer, biedt dit huis comfort en luxe. Verschillende buitenruimtes complementeren het huis, waaronder een zonnige tuin op het zuiden, diverse balkons en een spectaculair dakterras met jacuzzi, dat een prachtig 360-graden uitzicht biedt over Amsterdam Zuid en het Vondelpark.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *
Rondleiding
Het entree is op de bel etage, deze is bereikbaar via een stenen trap. De vestibule met een indrukwekkende vide betovert direct, waardoor een gevoel van ruimte en luxe ontstaat.
Op deze etage bevindt zich een sfeervolle eetkamer, compleet met een elegante gashaard en een prachtig sierplafond. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken, met een pui die opent naar een verzonken balkon op het zuiden. Hier smelten binnen en buiten samen in perfecte harmonie, waardoor het buitenleven volledig tot zijn recht komt, vooral met de mogelijkheid tot buiten koken.
Het souterrain biedt een multimediale ruimte en een werkkamer aan de voorzijde, perfect voor zowel ontspanning als werk. Onder de hal bevindt zich extra bergruimte, waardoor er volop opslagmogelijkheden zijn.
Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met een luxueuze badkamer en suite, een kleedruimte en een balkon aan de voorzijde. Daarnaast zijn er nog een slaapkamer en een werkkamer, beide met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden.
Op de tweede en hoogste verdieping van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers en een luxe badkamer. Het dakterras, bereikbaar via het dakhuisje, biedt een adembenemend 360-graden uitzicht over Amsterdam, en de hele dag door zonlicht om van te genieten.
Buurtgids
Gelegen in het Museumkwartier in het Zuidelijk District, rustig gelegen aan een straat zonder doorgaand verkeer, vlakbij de hoofdingang van het Vondelpark en dicht bij de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. Een zeer gewilde woonlocatie. De directe omgeving biedt vele voorzieningen, waaronder exclusieve winkels, gerenommeerde (internationale) scholen, uitstekende restaurants en het Concertgebouw, de thuisbasis van het wereldberoemde Koninklijk Concertgebouworkest.
Bijzonderheden
• Familie huis van circa 285 m²
• Vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten
• Gelegen op uitstekende locatie en eigen grond
• Tuin gelegen op het zuiden van circa 23 m²
• Twee balkons van circa 11 m² en 7 m²
• Dakterras van circa 41 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C geldig tot 25-10-2033
• Renovatiejaar 2017/2020
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
-------------------------------------
The Lion - Stunning family home in direct proximity to the Vondelpark. Situated over four floors spanning approximately 285 m² of freehold land, this home is ideally located in the serene and prestigious neighborhood of Amsterdam Oud Zuid. Boasting five bedrooms, two bathrooms, and inviting spaces like a cozy dining room, delightful kitchen, and spacious multimedia room, this house offers comfort and luxury. Several outdoor spaces complement the house, including a sunny south-facing garden, various balconies, and a spectacular rooftop terrace with a jacuzzi which provides stunning 360 degree views of Amsterdam Zuid and the Vondelpark.
Experience the full living experience on our website or download our magazine.
A tour
The entrance is on the ground floor, accessible via a stone staircase. The vestibule, with its impressive atrium, immediately enchants, creating a sense of space and luxury. On this floor, you'll find a charming dining room complete with an elegant gas fireplace and a stunning decorative ceiling. At the rear is the kitchen, which opens onto a sunken balcony to the south, seamlessly blending indoor and outdoor living, especially with the option for outdoor cooking.
The basement offers a multimedia space and a front-facing study, perfect for both relaxation and work. Additional storage space is available under the hallway, providing ample storage options. On the first floor, there's a spacious bedroom with a luxurious en-suite bathroom, a dressing room, and a front balcony. Additionally, there's another bedroom and a study, both with French doors leading to the south-facing balcony.
The second and highest floor of the house features two more bedrooms and a luxurious bathroom. The rooftop terrace, accessible via the rooftop house, offers breathtaking 360-degree views of Amsterdam and sunlight throughout the day.
Neighborhood guide
Located in the Museum Quarter in the South District, peacefully situated on a street without through traffic, near the main entrance of Vondelpark, and close to Cornelis Schuytstraat and PC Hooftstraat. A highly sought-after residential location. The immediate area boasts many amenities, including exclusive shops, renowned (international) schools, fine restaurants, and the Concertgebouw, home to the world-famous Royal Concertgebouw Orchestra.
Special Features
• Family home of approximately 285 m²
• Five bedrooms, two bathrooms, three washrooms
• Excellent location on freehold land
• South-facing garden of approximately 23 m²
• Two balconies of approximately 11 m² and 7 m²
• Rooftop terrace of approximately 41 m²
• Energy label C valid until 25-10-2033
• Renovation year 2017/2020
• Municipal protected cityscape
While we have taken the utmost care in compiling this information, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations when performing the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 3.650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 12.807
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1894
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 285 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 1025 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 24m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Eeghenlaan 15 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 3.205.000 -
3.543.000
+7.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 3.650.000
€ 12.807/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Eeghenlaan 15 in Amsterdam ligt tussen de 3.205.000 en 3.543.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 3.650.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Eeghenlaan 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Eeghenlaan 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-01-2016
Verkocht
25-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
182,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 97,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Eeghenlaan 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Eeghenlaan 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,71 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,53 km |
| Snelweg afrit | 2,33 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.933.609
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Eeghenlaan 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Eeghenlaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Eeghenlaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Eeghenlaan 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus