Huispedia
355 m2 wonen
122 m2 perceel
10 kamers
C

Van Eeghenlaan 28

355 m²
122 m²
10 kamers
C
1071 EN Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 4.440.000
€ 12.507/m²
Vraagprijs per m²
€ 3,44M – 3,85M
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Van Eeghenlaan in Amsterdam ligt dit prachtige en royale herenhuis. Van Eeghenlaan 28 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 355 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 122 m2. De woning is gebouwd in 1895 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 157.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Amsterdam, dan zit je hier goed. Van Eeghenlaan 28 is gelegen in de gezellige buurt Museumkwartier. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en vier aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 3.438.000 - 3.845.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1895
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
355 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud
1100 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
6 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
47 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-06-2026 · Broersma Wonen
    Verkocht geboden
    € 4.440.000
  2. 25-03-2026 · Broersma Wonen
    Terug op de markt
  3. 10-02-2026 · Broersma Wonen
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 3.438.000 – 3.845.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.242/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willemspark. 133 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 4.150.000
    Winnend bod
  • Van Breestr. 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 4.000.000
    Winnend bod
  • Willemspark. 180 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
76970
€
Hypotheeksom € 3636000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.818,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 609,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 3.553,-
Geschatte belasting € 296 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 3.450.000.

WOZ Van Eeghenlaan 28

De WOZ-waarde van Van Eeghenlaan 28 is 3.450.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit bedrag is 164.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Eeghenlaan en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Eeghenlaan 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Museumkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 2.14 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.92 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 3.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Eeghenlaan 28 in Amsterdam ligt tussen de 3.438.000 en 3.845.000 euro. Deze waarde is 145.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Eeghenlaan. Met een vraagprijs van € 4.440.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Eeghenlaan 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.