logo Huispedia

€ 525.000 k.k. (€ 5.000/m²)

Laag in de markt

Van Abbestraat 116 1064 WV Amsterdam

€ 525.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 700.000 - 774.000
Wonen 105 m2
Balkon 32 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

*For English see below*

Deze riante en goed onderhouden patio-hoekwoning in de gewilde buurt ‘Oostoever’, van ca. 105 m2 met een binnentuin op het oosten, een dakterras op het zuiden(!), een eigen garagebox onder de woning en tot 30 september 2045 afgekochte erfpacht is nu te koop!

De woning is om de hoek gelegen van de Sloterplas, op loopafstand van Metrostation Postjesweg en op fietsafstand van Station Lelylaan (3 min), het OLVG West Ziekenhuis (4 min), het Rembrandtpark (5 min), Vondelpark (9 min) en de Zuidas (17 min).

De buurt Oostoever wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. De ligging is gunstig in het ruime en groene Nieuw-West ten opzichte van het gezellige West en bijvoorbeeld het centrum. De woning is nabij het August Allebéplein gelegen waar u meerdere supermarkten, een fietsenwinkel, groentewinkel, bakkerij , drogist en diverse overige winkel- en horecagelegenheden vinden kunt.

De woning is uitstekend bereikbaar, op de Postjesweg liggen bus en metro op loopafstand, uitvalswegen A4, A5 A9 en A10 zijn in 5 tot 10 minuten te bereiken. Ook aan recreatiemogelijkheden is er aan keuze te over, zoals bijvoorbeeld het Sloterpark, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark.

De indeling is als volgt:

Via uw eigen voordeur bereikt u de hal, die u de toegang tot de woonkamer en de overige vertrekken verstrekt.

De royale woonkamer is, net als de overige vertrekken, afgewerkt met een nette vloer. Opvallend is de optimale lichtinval dankzij de riante raampartijen. Tevens is er middels de schuifpui toegang tot het terras (binnentuin), deze is vierkant van formaat, netjes betegeld en geniet van een oostelijke lichtinval, waardoor u hier onder andere heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon!

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en grenst aan de woonkamer. De keuken is goed onderhouden en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Tevens is de keuken goed natuurlijk verlicht dankzij de ligging op de hoek en aansluitende dubbele raampartij.

Via de hal bereikt u de eerste slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de berging.

De eerste slaapkamer grenst aan de binnentuin en is vierkant van formaat. Door deze ligging en de royale raampartij geniet ook deze slaapkamer van een gunstige lichtinval. Hier is tevens een Frans balkon gerealiseerd, met uitzicht over de binnentuin.

De badkamer is geheel en strak tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, bijpassend wastafelmeubel, radiator en de wasmachineaansluiting.

De ruime berging is zowel van binnen als van buiten (via de achterzijde van de woning) te bereiken.

Het separate toilet is eveneens strak tot aan het plafond betegeld en goed onderhouden, ook is hier een fonteintje aanwezig.

Middels de trap bereikt u de eerste verdieping, hier heeft u via de overloop toegang tot nog twee slaapkamers, het separate toilet en het dakterras.

Beide slaapkamers zijn goed verlicht dankzij de raampartijen en bieden vele opties, afhankelijk van uw behoefte kunt u de slaapkamer(s) ook uitstekend gebruiken als werk-, logeer-, of hobbykamer. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de utiliteitenkast gelegen, waar zowel de CV-ketel als de mechanische ventilatie zijn gesitueerd.

Op deze verdieping is het tweede separate toilet aanwezig, ook deze is goed onderhouden, strak betegeld en voorzien van een fonteitje.

Last but not least, vanaf de overloop heeft u middels de openslaande deur toegang tot het zuidelijke gesitueerde dakterras. Door deze gunstige ligging geniet het dakterras van de hele dag zon! Hier is tevens elektra aanwezig en in de huidige indeling is hier kunstgras gerealiseerd.

In de onderbouw treft u een eigen garagebox aan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: ca. 105 m2
- Binnentuin op het oosten
- Dakterras op het zuiden!
- Hoekligging
- Eigen garagebox onder de woning
- 3 slaapkamers
- Cv-installatie (Intergas)
- Elektische boiler (Inventum) uitsluitend voor gebruil van de badkamer
- Inpandige berging die ook van buitenaf te bereiken is
- Actieve VVE; het bedrag aan servicekosten is € 84,- per maand
- Erfpacht; de canon is afgekocht tot 30 september 2045
- Oplevering: in overleg

Kortom; Een ruime en uitstekend gelegen patio-hoekwoning inclusief garagebox in de onderbouw. Bel voor het maken van een bezichtiging afspraak nu naar 020-419 30 09!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This spacious and well maintained patio\corner house in the popular neighborhood 'Oostoever', of approx. 105 m2 with a patio garden on the east, a roof terrace on the south(!), a private garage box under the house and until September 30, 2045 bought off leasehold is now for sale!

The house is located around the corner from the Sloterplas, within walking distance from Metrostation Postjesweg and within cycling distance from Station Lelylaan (3 min), the OLVG West Hospital (4 min), the Rembrandtpark (5 min), Vondelpark (9 min) and the Zuidas (17 min).

The Oostoever neighborhood is valued as a socially safe, green and child-friendly neighborhood. The location is favourable in the spacious and green Nieuw-West in relation to the cozy West and, for example, the center. The house is located near the August Allebéplein where you will find several supermarkets, a bicycle store, a greengrocer's store, bakery, drugstore and various other retail and catering establishments.

The house is easily accessible, on the Postjesweg bus and metro are within walking distance, highways A4, A5 A9 and A10 can be reached in 5 to 10 minutes. There is also a wide choice of recreational opportunities, such as the Sloterpark, the Nieuwe Meer and the Rembrandtpark.

The layout is as follows:

Through your own front door you reach the hall, which provides you with access to the living room and the other quarters.

The spacious living room, like the other rooms, is finished with a neat floor. Striking is the optimal light thanks to the large windows. There is also access through the sliding doors to the terrace (courtyard), it is square in size, nicely tiled and enjoy an eastern exposure, so you can enjoy a cup of coffee in the morning sun!

The kitchen is located at the front of the house and adjacent to the living room. The kitchen is well maintained and equipped with a 4-burner gas hob, extractor and oven. Also, the kitchen is well naturally lit thanks to its location on the corner and connecting double windows.

Through the hall you reach the first bedroom, bathroom, separate toilet and storage room.

The first bedroom is adjacent to the courtyard and is square in size. Because of this location and the generous windows, this bedroom also enjoys a favorable daylight. Here is also a French balcony created, overlooking the courtyard garden.

The bathroom is fully and neatly tiled to the ceiling and is equipped with a bath with shower, sink, matching vanity unit, radiator and washing machine connection.

The spacious storage room is accessible from both inside and outside (through the rear of the house).

The separate toilet is also neatly tiled to the ceiling and well maintained, also here is a sink present.

Through the stairs you reach the second floor, here you have access through the landing to the two bedrooms, separate toilet and roof terrace.

Both bedrooms are well lit thanks to the windows and offer many options, depending on your needs you can also use the bedroom(s) as work, guest or hobby room. In the bedroom at the front of the house is the utility closet located, where both the central heating system and mechanical ventilation are located.

On this floor is the second separate toilet, also well maintained, neatly tiled and equipped with a fountain.

Last but not least, from the landing you have access through the sliding door to the southern located roof terrace. This convenient location, the roof terrace enjoys all day sun! Here is also electricity available and in the current layout here is artificial turf realized.

In the basement you will find a private box garage.

Particulars:
- Year built: 1998
- Living area: approx 105 m2
- Courtyard on the east
- Roof terrace on the south!
- Corner location
- Private garage under the house
- 3 bedrooms
- Central heating system (Intergas)
- Electric water heater (Inventum) only for use of the bathroom
- Indoor storage room which is also accessible from outside
- Active VVE, the service costs are € 84, - per month
- Leasehold, the canon is bought off until September 30, 2045
- Delivery: in consultation

In short, a spacious and well located patio-corner house including garage in the basement. Call for a viewing appointment now to 020-419 30 09!

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.000
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Beneden + bovenwoning
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
  • Inhoud 362 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 84 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Abbestraat 116 in Amsterdam

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 700.000 - 774.000
+5.87% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 525.000 € 5.000/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Abbestraat 116 in Amsterdam ligt tussen de 700.000 en 774.000 euro. Deze waarde is 47.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Abbestraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Abbestraat 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Abbestraat 116.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Tretjakovlaan 82
Tretjakovla. 82 Amsterdam
93%
113 m² +8 m²
appartement
€ 660.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tretjakovlaan 66
Tretjakovla. 66 Amsterdam
93%
97 m² -8 m²
appartement
€ 500.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Postjesweg 286
Postjesweg 286 Amsterdam
91%
90 m² -15 m²
appartement
€ 695.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
91%
102 m² -3 m²
appartement
€ 600.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
1
op vraagprijs
42
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Abbestraat 116 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
24-01-2025
Te koop
€ 525.000
Nieuw West Makelaardij B.V.
02-11-2024
Te koop
€ 000.000
Nieuw West Makelaardij B.V.

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Van Abbestraat 116.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Amsterdam


Geschatte belasting € 59,- /mnd

WOZ Van Abbestraat 116

De WOZ-waarde van Van Abbestraat 116 is 546.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Abbestraat en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Abbestraat 116.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Abbestraat 116 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Abbestraat 116 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,20 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 6,07 km
Snelweg afrit 1,12 km
Supermarkt 0,56 km
Kinderopvang 0,10 km
Basisonderwijs 0,58 km
Voortgezetonderwijs 0,37 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 569.933

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+1.11%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Abbestraat 116.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Abbestraat 116 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Abbestraat 116 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Abbestraat 116 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus