Postjesweg 423, Amsterdam
81 m²
4 kamers
1961
€ 428.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Noordzijde 133 1064 MC Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 387.000 -
439.000
Wonen
58 m2
Balkon
15 m2
Kamers
2
Dit in de afgelopen jaren smaakvol gerenoveerde 2-kamer appartement met tuin, 2 balkons en eigen berging ligt aan de oever van de Sloterplas en heeft een leuk doorkijkje op het water. Ook aan de voorzijde kijkt u fraai uit over groen.
Bij de renovatie werd de indeling gewijzigd, waardoor een royale woon-/eetkeuken is gecreëerd, doorlopend in de woonkamer, het balkon en de trap naar de tuin, welke is gelegen op het zonnige zuiden. Uiteraard werden een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en zijn de muren, plafonds en vloeren strak afgewerkt.
In de directe omgeving liggen het Sloterpark en de Sloterplas met een strandje en een haven. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden aan onder andere het Osdorpplein en Plein '40-'45, terwijl per fiets als per openbaar vervoer de gezelligheid van de binnenstad binnen 10 tot 15 minuten te bereiken is.
Het appartement ligt op de 1e verdieping, de berging is direct via de achtertuin bereikbaar.
LIGGING
De Noordzijde is gesitueerd in de karakteristieke, groene woonwijk Noorderhof aan de Sloterplas. Deze geliefde wijk is gebouwd tussen circa 1985 en 2000.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op korte loop/fietsafstand te vinden en in de directe omgeving liggen verschillende horecagelegenheden, diverse sportclubs, een zwembad en ook het OLVG West.
Er zijn volop recreatiemogelijkheden in het nabij gelegen Sloterpark met de Sloterplas.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is gunstig gesitueerd met parkeermogelijkheden rond het gebouw. De oprit van de ringweg A10 is in enkele minuten bereikbaar en in de directe omgeving vindt u diverse bus- en tramhaltes met verbindingen richting de binnenstad, Station Sloterdijk en Schiphol. Verder liggen treinstation Amsterdam Lelylaan en Sloterdijk op circa 10 minuten fietsen.
Binnen 20 minuten fietsen bereikt u de Jordaan en de Grachtengordel.
INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Eerste verdieping:
entree met toegang tot de fijne open ruimte van voor naar achter.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een heerlijk balkon op het zuiden met zicht op het water. Een trap vanaf het balkon leidt naar de achtertuin waar een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten. Vanuit de tuin is ook de ondergelegen berging/schuur met elektra bereikbaar.
Aan de voorzijde de moderne woon-/eetkeuken, uitgevoerd in warme houttoon met een composiet aanrechtblad. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven (met stoomfunctie), vaatwasser, koelkast en vriezer (apparatuur is van Bosch).
De keuken biedt toegang tot het 2e balkon/terras, gelegen aan de voorzijde (avondzon).
Vanuit de keuken leidt een stoere schuifdeur naar de praktische garderobe/kast, evenals de kast met opstelling voor de CV-ketel.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kastenwand.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, elektrische vloerverwarming en designradiator.
De woning is neutraal afgewerkt met een lichte laminaatvloer en inbouwspots in de plafonds van de woonkamer en keuken.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd.
Er wordt jaarlijks vergaderd, een Meerjarenonderhoudsplan is van toepassing.
Dit appartement maakt het 6.875/1.066.894e aandeel (woning) en 1/1.066.894e aandeel (berging) uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen thans € 110,00 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is langdurig afgekocht tot en met 30 september 2049.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2019: vernieuwen keuken.
• 2021: wijzigen indeling, aanbrengen nieuwe vloer, wandafwerking, plafond en schilderwerk.
• 2023: vernieuwen badkamer.
INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 58 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 1 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 11 m².
• Externe bergruimte: circa 4 m².
• Bruto inhoud woning: circa 193 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1986.
• De balkons zijn gesitueerd op het zuiden en noorden. De tuin ligt op het zuiden.
• Verwarming en warm water middels een CV combiketel.
• Voorzien van dubbel glas.
• Energielabel: B.
• Parkeren is mogelijk met een blauwe schijf en op basis van vergunningen. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 387.000 - 439.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 58 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 193 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 15m2
- Balkon: 15m2
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordzijde 133 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 387.000 -
439.000
+6.51%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Noordzijde 133 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordzijde 133 in Amsterdam ligt tussen de 387.000 en 439.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordzijde 133.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noordzijde 133 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Noordzijde 133 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordzijde 133 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 5,51 km |
| Snelweg afrit | 2,37 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 366.230
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
