Adolphine Eduardine Kokplantsoen 25 1063 PV Amsterdam

Dit lichte en ruime appartement (ca. 94m²) beschikt over 2 ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats, badkamer en een royale lichte woonkamer met open keuken en toegang naar een zonnige balkon met vrij uitzicht over het plantsoen. Het gehele appartement is voorzien van een grenen houten vloer.

Het goed onderhouden hoekappartement is gelegen op de vierde verdieping van een mooi en verzorgd appartementencomplex “Jan de Louterstraat" gebouwd in 1996, gelegen aan het A.E. Kokplantsoen in een groene parkachtige omgeving. 

Het complex ligt in de buurt Geuzenveld-Slotermeer, op 2 minuten lopen van het gezellige, overdekte winkelcentrum Plein '40-'45 met o.a. diverse supermarkten en een levendige dagmarkt, die 5 dagen per week open is. Er is een enorme keus aan waren uit de wereldkeuken. Verder zijn er bijzondere restaurants en terrassen aan het water. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.

In de nabijheid zijn er diverse recreatiemogelijkheden (Gerbrandypark, Sloterplas), medische voorzieningen, scholen, een fraaie bibliotheek, een actief buurtcentrum en sportclubs, alsmede het Sloterparkbad.

De verbindingen zijn optimaal. Zowel per openbaar vervoer (Station Sloterdijk, metro en diverse tram en bushaltes) alsmede per auto door de strategisch ligging ten opzichte van de uitvalswegen (ring A10, A5 en de Haarlemmerweg N200). De buslijn Westtangent (een snelle verbindingslijn naar Schiphol) is in aanleg.  

U heeft een privé parkeerplek en via de nette entree is het heerlijk thuis komen. Kortom, ruimte, sfeer en comfort, het is er allemaal! Centrale entree, bellentableau, brievenbussen, 2 liften en 2 trappenhuizen.  

Dit is pas comfort: een ruimtelijk en licht opgezette indeling met 2 slaapkamers en een riante woonkamer en open keuken. De woonkamer is met behulp van kamer-en-suite-deuren verbonden met de tweede slaap- c.q. werkkamer. Deze biedt toegang tot een zonnig balkon op het westen. Hier heeft u zon vanaf het middaguur tot zonsondergang. Doordat het appartement op de hoek ligt heeft het aan drie kanten lichtinval. De open keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie uit 2016 en een 4-pits gaskookplaat en afzuiger. De badkamer heeft een ligbad, een aparte douche en wasmachine/droger aansluiting. In de ruime hal is een bergkast met daarin de CV en een apart toilet met fonteintje. De meterkast is toegankelijk vanaf de galerij. De wanden en plafond zijn opnieuw geverfd en de plafonds gesaust. De wanden met behang zijn niet opnieuw behandeld. De massief grenen vloer moet opnieuw geschuurd en gelakt worden.

Tenslotte beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats onder een carport naast de hoofdingang, op het privé parkeerterrein van het complex en een berging in de onderbouw.  

Bijzonderheden:   

• Eigen berging in onderbouw;   

• Eigen parkeerplek op het terrein onder carport naast hoofdingang;   

• Royale lichte woonkamer met mooi en vrij uitzicht;   

• Ruim zonnig balkon op het westen;   

• HR-ketel uit 2011;   

• Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 180 per maand (appartement, berging en parkeerplaats);   

• Energielabel B;   

• Mechanische ventilatie;   

• 2 liften aanwezig;    

• Appartementen complex uit 1997.  

• Woonoppervlakte 94 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);   

• Gelegen op de vierde etage;   

• Afgekochte erfpacht tot december 2045;   

• Gunstige overstapvoorwaarden voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht zijn gereserveerd*;   

• Massief Grenen vloer;

• Ligbad in badkamer; 

• Geheel voorzien van dubbel glas

• Zeer gunstige ligging t.o.v. winkels en openbaar vervoer (beide op loop-/fietsafstand) en nabij uitvalswegen;   

• Per direct beschikbaar.