Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81 1063 PW Amsterdam

Wonen op een mooie locatie in Geuzenveld-Slotermeer?
Ben je op zoek naar een woning die je nog volledig naar eigen smaak en woonwensen kunt afwerken? Dan biedt dit hoekappartement met onder meer twee volwaardige slaapkamers, een groot balkon en gelegen in de geliefde woonwijk Geuzenveld-Slotermeer een uitstekende kans.
Geuzenveld-Slotermeer is een groene en ruim opgezette wijk in Amsterdam Nieuw-West. De woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Het levendige Plein ’40-’45 ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook parken, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto is de woning eveneens goed bereikbaar. Via de nabijgelegen N200 rijdt u eenvoudig richting Amsterdam Centrum, Sloterdijk, Haarlem en de snelwegen A10, A9 en A5
Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen genieten van de nabijgelegen parken en het water van de Sloterplas, een geliefde plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn zowel de Amsterdamse binnenstad als de omliggende steden uitstekend bereikbaar.
De wijk is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling en steeds populairder geworden bij woningzoekers die de combinatie zoeken van ruimte, groen en stedelijke voorzieningen.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling:
Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein voor het complex en een eigen berging in de onderbouw. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten hoofdentree en een liftinstallatie.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale, lichte woonkamer met grote open keuken, een zeer royale badkamer, een separaat toilet en een vaste kast waar de C.V.-installatie is geplaatst. Alle vertrekken zijn vanuit een lange hal bereikbaar. Dankzij de hoekligging profiteer je van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel.
Een van de absolute pluspunten is het ruime hoekbalkon op het westen. Met uitzicht op het park achter het gebouw. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit een slaapkamer bereikbaar.

Omdat het appartement zonder keuken wordt aangeboden en het sanitair gedateerd is, heb je alle vrijheid om de afwerking en inrichting volledig naar eigen stijl en wensen vorm te geven. Zo creëer je een woning die perfect aansluit bij jouw persoonlijke smaak.
Een unieke kans om jouw ideale woning te realiseren op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam.

Bijzonderheden:
Er is een vaste notaris: notariskantoor Bellaar cs in Amstelveen.
Woonoppervlakte is 94 m²
De oppervlakte van de externe bergruimte is 6,4 m²
De oppervlakte van het balkon is: 22,4 m²
Inhoud woning: 284 m³
Oplevering per direct mogelijk.
Bouwjaar 1997.
De elektrische installatie beschikt over4 groepen en een aardlekschakelaar.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De schuifpui betreft een aluminium kozijn.
De woning is voorzien van een eigen cv-installatie, merk: AWB, bouwjaar onbekend.
Het warmwater wordt eveneens verzorgd door de cv-instalatie.
De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 18 juni 2036.
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (slagboom op afstand te bedienen).
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 220,-- (appartement en parkeerplaats)
Afgekochte erfpacht tot 1 december 2045, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.

Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Living in a beautiful location in Geuzenveld-Slotermeer?

Are you looking for a home that you can still finish entirely to your own taste and living preferences? Then this corner apartment, featuring two full-sized bedrooms, a large balcony, and situated in the popular residential area of Geuzenveld-Slotermeer, offers an excellent opportunity.

Geuzenveld-Slotermeer is a green and spacious neighborhood in Amsterdam Nieuw-West. The property is located on a quiet street with all amenities within easy reach. The lively Plein ’40-’45 is within walking distance and offers a wide range of shops and restaurants. Parks, sports facilities, and public transport are also located in the immediate vicinity. The property is also easily accessible by car. Via the nearby N200, you can easily drive towards Amsterdam Centre, Sloterdijk, Haarlem, and the A10, A9, and A5 motorways.
Nature and recreation enthusiasts can enjoy the nearby parks and the waters of the Sloterplas, a popular spot for walking, sports, or relaxing. Thanks to good public transport connections and arterial roads, both the Amsterdam city centre and the surrounding cities are easily accessible.

The neighbourhood has been developing rapidly in recent years and has become increasingly popular among homebuyers seeking a combination of space, greenery, and urban amenities.
Layout:

The apartment is located on the 5th floor and features a private parking space in a secure parking lot in front of the complex and a private storage unit in the basement. The apartment complex is equipped with a secure main entrance and an elevator.

The apartment features two spacious bedrooms, a generous, bright living room with a large open kitchen, a very spacious bathroom, a separate toilet, and a built-in closet housing the central heating system. All rooms are accessible from a long hallway. Thanks to the corner location, you benefit from plenty of natural light and a pleasant sense of space.

One of the absolute highlights is the spacious west-facing corner balcony, overlooking the park behind the building. Here, you can fully enjoy the afternoon and evening sun. The balcony is accessible from both the living room and one of the bedrooms.

Because the apartment is offered without a kitchen and the sanitary facilities are dated, you have complete freedom to design the finishing and interior entirely according to your own style and wishes. This allows you to create a home that perfectly matches your personal taste.

A unique opportunity to realize your ideal home in an attractive location in Amsterdam.

Details:
There is a designated notary: Notary Office Bellaar cs in Amstelveen
Living area is 94 m²
The surface area of the external storage space is 6.4 m²
The surface area of the balcony is: 22.4 m²
Volume of the home: 284 m³
Available immediately.
Year of construction: 1997.
The electrical installation features 4 circuits and a residual current device.
The home is equipped with wooden window frames with double glazing. The sliding doors have an aluminium frame.
The home is equipped with its own central heating system, brand: AWB, year of construction unknown.
Hot water is also supplied by the central heating system.
The home has an energy label C, valid until June 18, 2036.
Private parking space on secured grounds (remote-operated barrier). Active Owners' Association, monthly contribution
€ 220,-- (apartment + parking space)
Leasehold redeemed until December 1, 2045, application for conversion to perpetual leasehold has been submitted.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.

The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Toon meer Toon minder