Javastraat 149-2 1094 HE Amsterdam

** Please find the English translation below**

Sfeervol en instapklaar tweekamerappartement van 51 m² op eigen grond, gelegen in de geliefde Javastraat in Amsterdam Oost. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer en twee fijne balkons, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De woning is met zorg onderhouden en biedt een comfortabele woonomgeving op een levendige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
Wonen aan de Javastraat betekent wonen op een van de meest levendige locaties van Amsterdam Oost. De straat staat bekend om haar veelzijdige aanbod aan speciaalzaken, boetieks, gezellige cafés en populaire restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl.

Ook op culinair gebied zit je hier uitstekend. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan gezellige cafés, koffiebars en populaire restaurants. Geniet van een diner bij onder andere Restaurant Badhuis Amsterdam en Le French Café. Voor een avond uit ligt ook bioscoop Studio K op korte afstand, waar je terecht kunt voor de nieuwste films in een unieke sfeer.

Voor ontspanning en recreatie bevinden het Oosterpark, het Flevopark en het Javaplein zich op korte afstand. Daarnaast zijn ook de levendige Dappermarkt, de gezellige Indische Buurt en Brouwerij 't IJ eenvoudig bereikbaar. Sportliefhebbers kunnen bovendien terecht bij sportschool TrainMore, die zich op een steenworp afstand van de woning bevindt. Cultuurliefhebbers halen hun hart op met het nabijgelegen Scheepvaartmuseum, het NEMO Science Museum en dierentuin ARTIS, die allemaal binnen enkele minuten fietsen te bereiken zijn. Hierdoor woon je op een locatie waar de dynamiek van de stad en de rust van groen, cultuur en alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor je eenvoudig alle delen van de stad bereikt. Met de fiets sta je bovendien binnen circa tien minuten in de historische binnenstad van Amsterdam. Ook Amsterdam Centraal Station, de pontverbindingen over het IJ en de bruisende Oostelijke Eilanden zijn eenvoudig bereikbaar. Reis je met de auto, dan ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Almere. Hierdoor combineert deze woning een levendige stadslocatie met een uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer, de fiets als de auto.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping.

Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de gunstige ligging op het zuiden de hele dag wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eetkameropstelling. Daarnaast blijft de middelhoge kast in de woonkamer achter. Via het Franse balkon op het zuiden haal je buiten op een prettige manier naar binnen en geniet je van een heerlijk open gevoel. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy, zonder directe inkijk van overburen.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische garderobekast, welke achterblijft.

De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, comfortabele elektrische vloerverwarming en een praktische aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over energielabel D en is rondom voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is de woning uitgerust met een Intergas HRE 28/24 A TSK/RGK cv-ketel uit 2018. Deze is voor het laatst onderhouden op 5 juni 2026.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, bestaande uit vier appartementsrechten. De VvE is opgericht in 2012, wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 102,86.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte (NEN2580) circa 51 m²
-Bouwjaar 1913
-Energielabel D
-Woning op EIGEN GROND
-Gezonde VvE bestaande uit 4 appartementsrechten, in eigen beheer
-Servicekosten €102,86 per maand
-Intergas HRE 28/24 A TSK/RGK cv ketel uit 2018, onderhouden op 5 juni 2026
-Twee balkons
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=====English=====

This charming and move-in ready one-bedroom apartment of approximately 51 m² is situated on freehold land in the highly sought-after Javastraat, in the vibrant Amsterdam East district. The property features a bright living room, a semi-open kitchen, a spacious bedroom, a well-maintained bathroom, and two pleasant balconies where you can enjoy the outdoors. Carefully maintained throughout, this apartment offers a comfortable living environment in a lively neighbourhood with every amenity within easy reach. Curious to see more? Contact us to arrange a viewing – one of our real estate agents will be delighted to show you around!

LOCATION
Living on Javastraat means living in one of the most vibrant and desirable areas of Amsterdam East. The street is renowned for its diverse selection of specialty shops, boutiques, cosy cafés, and popular restaurants. For your daily groceries, you'll find several supermarkets nearby, including Albert Heijn and Lidl.

Food lovers will feel right at home here. The neighbourhood offers an excellent selection of cafés, coffee bars, and highly regarded restaurants, including Restaurant Badhuis Amsterdam and Le French Café. For a night out, Studio K cinema is just a short walk away, offering the latest films in a unique atmosphere.

For relaxation and recreation, Oosterpark, Flevopark, and Javaplein are all within easy reach. The lively Dapper Market, the vibrant Indische Buurt, and Brouwerij 't IJ are also nearby. Fitness enthusiasts will appreciate the close proximity of TrainMore gym, located just around the corner. Culture lovers can enjoy attractions such as the National Maritime Museum, the NEMO Science Museum, and ARTIS Royal Zoo, all just a few minutes away by bicycle. This location perfectly combines the energy of city life with green spaces, culture, and excellent everyday amenities.

Accessibility is outstanding. Several tram and bus connections are within walking distance, providing easy access to every part of the city. By bicycle, Amsterdam's historic city centre can be reached in approximately ten minutes. Amsterdam Central Station, the ferry connections across the IJ, and the vibrant Eastern Docklands are also easily accessible. Travelling by car? The A10 Ring Road and major highways towards Schiphol Airport, Utrecht, and Almere are just minutes away. This property therefore combines a lively urban location with excellent accessibility by public transport, bicycle, and car.

LAYOUT
The apartment is located on the second floor and is accessed via the communal staircase.

The entrance hall provides access to almost every room in the apartment. At the front of the property, you'll find the bright living room, which benefits from its favourable south-facing position and is flooded with natural daylight throughout the day. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The mid-height storage cabinet in the living room will remain with the property. The French balcony facing south brings the outdoors inside, creating a bright and airy atmosphere. The semi-open kitchen connects seamlessly with the living room and is fitted with various built-in appliances. From the kitchen, you have access to the balcony at the rear, a wonderful place to relax outdoors. Thanks to its open position, the balcony offers plenty of privacy without direct overlooking from neighbouring properties.

The spacious bedroom is situated at the rear of the apartment and features a practical wardrobe, which will also remain.

The well-maintained bathroom is equipped with a shower, washbasin, comfortable electric underfloor heating, and a practical washing machine connection. The apartment also benefits from a separate toilet.

For a complete overview of the layout, we kindly refer you to the floor plans, which are available in both 2D and 3D under the "Floor Plan" section.

SUSTAINABILITY
The property has an Energy Label D and is fitted with double glazing throughout. Heating and hot water are provided by an Intergas HRE 28/24 A TSK/RGK central heating boiler, installed in 2018 and most recently serviced on 5 June 2026.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The apartment forms part of a small-scale Homeowners' Association (VvE) consisting of four apartment rights. The association was established in 2012 and is self-managed. The monthly service charges amount to €102.86.

HIGHLIGHTS
-Living area (NEN 2580): approximately 51 m²
-Built in 1913
-Energy Label D
-Situated on freehold land (no leasehold)
-Healthy and active Homeowners' Association consisting of four apartment rights
-Self-managed VvE
-Monthly service charges: €102.86
-Intergas HRE 28/24 A TSK/RGK central heating boiler (2018), serviced on 5 June 2026
-Two balconies
-For the applicable contractual clauses, please refer to the document "Clauses to be Included in the Purchase Agreement"
-Completion by mutual agreement

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof.

All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own investigations into all matters that may be of importance to them. Our office acts as the seller's real estate agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to guide you through the purchasing process. Should you choose not to seek professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable to assess all matters relevant to the purchase. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Toon meer Toon minder