Wittgensteinlaan 266 1062 KG Amsterdam

**English summary below**

Welkom op de Wittgensteinlaan 266: Een licht appartement met 2 ruime slaapkamers, woonkamer met open keuken en een zonnig balkon.

LIGGING
Het appartement is gelegen in een rustige en groene wijk Slotervaart in Amsterdam Nieuw-West. Op slechts 250 meter loopafstand bevinden zich 2 supermarkten. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zijn gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor een wandeling, fietstocht of sportieve activiteit in het groen.

In de buurt is een zogenoemd buurtbudget beschikbaar. Bewoners kunnen jaarlijks anoniem stemmen op ideeën voor de wijk, die vervolgens door de gemeente worden gefinancierd. Dit draagt bij aan de voortdurende ontwikkeling en verbetering van de leefomgeving.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Op slechts 10 minuten afstand ligt het station Lelylaan, dat momenteel een moderne upgrade krijgt. Vanaf dit station heeft u uitstekende verbindingen met zowel trein, metro, tram als bus. Hierdoor zijn onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en diverse stadsdelen snel en eenvoudig bereikbaar. Op slechts 2 minuten afstand ligt de oprit naar de Ring A10, wat zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Amsterdam en daarbuiten. Ook per fiets is de woning goed bereikbaar; binnen enkele minuten staat u in de stad.

INDELING
Het appartement is gelegen op de 5e verdieping. Vanuit de hal betreed u de lichte woonkamer die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk daglicht heeft. Tevens bied de woonkamer ook toegang tot het balkon.
Verder is de woonkamer uitgerust met een keuken met divers inbouwapparatuur.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tweede slaapkamer, een extra opbergkast met aansluiting voor de wasmachine en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een bidet.

Verder heeft de woning nog een inpandige berging gelegen op de begane grond.

PARKEREN
U kunt uw auto parkeren op het eigen terrein van de VVe. In de straten en in de directe omgeving zijn volop parkeerplekken aanwezig. Er geldt betaald parkeren met parkeervergunning voor bewoners die zij kunnen aanvragen bij de gemeente.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op eigen grond; de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtverplichting is en u zich geen zorgen hoeft te maken over toekomstige canonbetalingen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve vereniging van eigenaren met jaarlijkse vergadering. De vereniging van eigenaren staat bij de Kamer van Koophandel ingeschreven onder "34351177".

BIJZONDERHEDEN
• energielabel C;?
• woonoppervlakte 77,50 m²;
•? buitenruimte 6,30 m²;
• externe bergruimte 3,70 m²;
•? inhoud 233,55 m³;
• notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning.
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to Wittgensteinlaan 266: A bright apartment featuring two spacious bedrooms, a living room with an open kitchen, and a sunny balcony.

LOCATION
The apartment is located in the quiet and green Slotervaart neighborhood in Amsterdam Nieuw-West. Within just 250 meters walking distance, you will find two supermarkets. In addition, various shops, schools, and sports facilities are located in the immediate vicinity, ensuring that all daily amenities are within easy reach. The surrounding area offers plenty of opportunities for relaxation and recreation. Both Vondelpark and Rembrandtpark are easily accessible, making them ideal for a walk, bike ride, or outdoor sports activity.

A so-called neighborhood budget is available in the area. Residents can vote anonymously each year on ideas for the neighborhood, which are then financed by the municipality. This contributes to the continuous development and improvement of the living environment.

ACCESSIBILITY
The apartment is very well connected. Lelylaan Station is located just 10 minutes away and is currently undergoing a modern upgrade. From this station, you have excellent connections by train, metro, tram, and bus. This makes destinations such as Amsterdam Central Station, Schiphol Airport, and various city districts quickly and easily accessible. The entrance to the A10 ring road is only 2 minutes away, providing convenient access to other parts of Amsterdam and beyond. The property is also easily accessible by bicycle, allowing you to reach the city center within minutes.

LAYOUT
The apartment is located on the 5th floor. From the hallway, you enter the bright living room, which benefits from plenty of natural daylight thanks to the large windows. The living room also provides access to the balcony.
The living room is equipped with a kitchen featuring various built-in appliances.

The apartment offers two spacious bedrooms. The first bedroom can be accessed both from the living room and the hallway. From the hallway, you can access the second bedroom, an additional storage closet with a washing machine connection, and the bathroom. The bathroom is equipped with a comfortable bathtub, a double sink with vanity unit, a toilet, and a bidet.

The property also includes an internal storage room located on the ground floor.

PARKING
You can park your car on the private grounds of the homeowners’ association (VvE). There are also plenty of parking spaces available in the surrounding streets and area. Paid parking applies with a resident parking permit, which can be requested from the municipality.

OWNERSHIP SITUATION
The apartment is situated on freehold land; the ground lease has been bought off in perpetuity. This means there is no annual ground lease obligation and no concerns about future lease payments.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
Active homeowners’ association with annual meetings. The association is registered with the Chamber of Commerce under number “34351177”.

DETAILS
• energylabel C;?
• living area 77,50 m²;
•? outdoor space 6,30 m²;
• external storage space 3,70 m²;
•? volume 233,55 m³;
• notary: buyer’s choice, within a 15-kilometer radius of the property;
• a sale agreement is only binding once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement;
• seller reserves the right of award;

Delivery: In consultation.

Disclaimer
The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate.

Interested in this property?

Engage your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent represents your interests and saves time, money, and concerns.
You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Huispedia.

Toon meer Toon minder