Huispedia
83 m2 wonen
4 kamers
B

Gerrit Mannourystraat 41

83 m²
4 kamers
B
1062 LB Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 6.325/m²
Vraagprijs per m²
€ 522K – 580K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2051
Eigendomssituatie
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fantastisch vierkamer appartement van ca. 83 m2 met lift, inpandige parkeerplaats, berging en balkon gelegen op het zuiden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping in een modern 'nieuwbouwcomplex' en is gelegen aan het bijzonder fraai aangelegde Koningin Wilhelminapark in Amsterdam.
Indeling
Nette gezamenlijke entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau. Lift, trappenhuis en buitentrap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Keurige entree met meterkast aan de buitenkant naast de voordeur. De hal geeft voldoende ruimte voor het ophangen van de jassen en toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde zijn twee goed formaat slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer en tevens de woonkamer. Aan de woonkamer ligt het balkon over de hele breedte, met fantastisch uitzicht op het aangrenzende park. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel opbergruimte. Fijne badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. En een was- en opbergruimte waar zich ook de moderne goed onderhouden CV bevindt.
Externe berging in de onderbouw van het complex. Inpandige parkeerplaats waarvoor in samenspraak met de VVE een elektrische laadpaal is aangevraagd.
Ligging en bereikbaarheid
De Gerrit Mannourystraat is gelegen in een groene en rustige buurt. Het gebouw waar de woning deel van uit maakt grenst aan het park. De wijk is autoluw: aan de voorkant van het appartement zijn parkeerplaatsen behorend bij het complex; er is dus geen doorgaand verkeer. De buurt is dynamisch en heeft zich de afgelopen 10 jaar sterk ontwikkeld met leuke koffietentjes, sportschool en supermarkten op loopafstand.
De bereikbaarheid is fantastisch, binnen 10 minuten fietsen sta je in het Vondelpark, op de Overtoom en in Amsterdam Zuid. Openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld met Station Lelylaan op loopafstand met directe verbindingen richting bijvoorbeeld Schiphol, Sloterdijk en verder. En met de auto bent u snel op de ring Amsterdam en de A4. Er zijn meerdere leuke scholen binnen 10 minuten fietsen.
De Vereniging van eigenaren
Vereniging van eigenaren is gezond, actief en wordt professioneel beheerd, een meerjaren onderhoudsplan is aanwezig. De servicekosten bedragen € 220 ,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot 2051, het betreft een voortdurend recht van erfpacht.
Bijzonderheden
- Energielabel B;
- ca. 83 m2 woonoppervlak;
- drie slaapkamers;
- externe berging en eigen parkeerplaats (waarvoor een elektrische laadpaal is aangevraagd);
- complex voorzien van lift;
- de vraagprijs is inclusief parkeerplaats;
- het betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft het appartement zelf nooit bewoond;
- niet zelf bewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam: afgekocht tot 2051;
- oplevering in overleg, kan snel.
- vaste notaris: Actus Notarissen Amsterdam.
Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars
Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 522.000 - 580.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
259 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 11-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-05-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 522.000 – 580.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.627/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gerrit Mann. 94 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Gerrit Mann. 78 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 530.000
    Winnend bod
  • Gerrit Mann. 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.537,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 584.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gerrit Mannourystraat 41

De WOZ-waarde van Gerrit Mannourystraat 41 is 584.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerrit Mannourystraat en 6.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Gerrit Mannourystraat 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gerrit Mannourystraat 41 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Westlandgracht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.49 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 0.56 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 3.82 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
64%
45–64 jaar
11%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gerrit Mannourystraat 41 in Amsterdam ligt tussen de 522.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gerrit Mannourystraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerrit Mannourystraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.