Visseringstraat 21-D, Amsterdam
116 m²
3 kamers
2005
€ 849.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Blauwvoetstraat 45 1061 BM Amsterdam
€ 740.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 781.000 -
863.000
Wonen
133 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk 4-kamerappartement met een energielabel A+ op de begane grond, gelegen in de trendy woonwijk Bos en Lommer. Dit is een unieke kans om te wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is voorzien van een heerlijk terras op het westen. Met een eigen parkeerplek in de garage hoeft u zich geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplaats in deze populaire wijk. U zult zich direct thuis voelen in deze oase van rust en luxe, waar u kunt genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft.
Omgeving:
De Blauwvoetstraat is gelegen in de trendy woonwijk Bos en Lommer in Amsterdam West, omgeven door drie stadsparken: het Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark, waardoor het een van de meest groene wijken van Amsterdam is. De wijk heeft onlangs een renovatie ondergaan met vernieuwde straten, voet- en fietspaden en groene gebieden, waardoor het een aantrekkelijke uitstraling heeft. Het appartement is gelegen aan de Erasmusgracht. Voor kinderen zijn er verschillende scholen en speeltuinen in de buurt. Supermarkten, gezellige cafés en restaurants zijn allemaal op loopafstand te vinden. Kortom, het is een fantastische locatie om te wonen.
Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals tramlijn 7 en diverse bussen richting het centrum. Daarnaast is het metrostation Burgemeester de Vlugtlaan op slechts 3 minuten loopafstand. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van Schiphol en de uitvalswegen (A10). Met de fiets bent u in 10 minuten bij Station Sloterdijk, in 10 minuten in de Jordaan en in 15 minuten in het centrum van Amsterdam.
Indeling
Begane grond
Hal, separaat toilet, berging en trap naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot het terras, gelegen aan de binnentuin op het westen. De binnentuin is fraai en goed onderhouden.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Tweede separate toilet, berging met wasmachine-aansluiting en een kastruimte voor de mechanische ventilatie. De badkamer die voorzien is van een bad, wastafel en douche ziet er netjes uit. Op de eerste verdieping liggen ook drie riante slaapkamers. Twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde van de woning.
In de keurige ondergrondse garage beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats en een grote externe berging.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 133,2 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 2009;
- Voorzien van een heerlijk zonnig terras balkon op het westen;
- Energielabel A+;
- Vooruitbetaalde erfpacht tot einde tijdvak tot en met 15 maart 2059;
- Actieve VvE;
- VvE-bijdrage € 186,26 (woning met berging) + €46,96 (parkeerplaats) per maand (bijdrage januari 2024);
- Met externe berging onder in de parkeergarage;
- Eigen parkeerplaats onder in de parkeergarage;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 781.000 - 863.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Inhoud 442 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 233 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blauwvoetstraat 45 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 781.000 -
863.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 740.000
€ 5.564/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blauwvoetstraat 45 in Amsterdam ligt tussen de 781.000 en 863.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 740.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blauwvoetstraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blauwvoetstraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Te koop
€ 740.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blauwvoetstraat 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Blauwvoetstraat 45 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blauwvoetstraat 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,35 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 6,10 km |
| Snelweg afrit | 0,43 km |
| Supermarkt | 0,90 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.444
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blauwvoetstraat 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwvoetstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwvoetstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Blauwvoetstraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus