Baarsjesweg 134-3 1057 HL Amsterdam

Licht 3-kamerappartement van 61 m² in De Baarsjes (Oud-West). De woning beschikt over 2 slaapkamers en een balkon. Gelegen op een levendige locatie met alle voorzieningen in de buurt. Een fijne woning op een aantrekkelijke plek in de stad. Meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Baarsjesweg 134-3 ligt in het levendige en geliefde Amsterdam-West, midden in de populaire buurt De Baarsjes. Hier woon je in een fijne mix van stadse dynamiek en comfortabel wonen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er volop keuze aan gezellige cafés en restaurants. Voor een goede kop koffie of lunch kun je bijvoorbeeld terecht bij Bagels & Beans of andere leuke hotspots in de buurt.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Rembrandtpark en het Vondelpark op korte afstand. Ook de grachten en groene kades in de omgeving nodigen uit voor een wandeling of een rondje hardlopen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en busverbindingen om de hoek ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijd je bovendien snel de ring A10 op.

Indeling:
Via de entree stap je de woning binnen, waar je direct een goed gevoel krijgt van de praktische indeling en de aangename lichtinval. De entree biedt toegang tot de verschillende vertrekken en vormt de verbinding tussen de leef- en slaapruimtes.
Vanuit hier kom je in de woonkamer, een fijne en lichte ruimte met grote raampartijen die zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek, waardoor dit het hart van de woning vormt waar je kunt ontspannen en samenkomen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is efficiënt ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. Dankzij het raam aan de achterzijde komt ook hier prettig daglicht binnen, wat koken tot een aangename bezigheid maakt.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan ook uitstekend dienen als kinderkamer of logeerkamer.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tot slot beschikt de woning over een balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de groene omgeving.

Vereniging van Eigenaren;
De Vereniging van Eigenaren (VvE) moet nog worden opgericht, omdat het pand momenteel wordt gesplitst.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gelegen in De Baarsjes.
- Woonoppervlakte van 61m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Energie label B;
- Balkon;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- De VvE is in oprichting;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Bright 3-room apartment of 61 sqm in De Baarsjes (Oud-West). The property features 2 bedrooms and a balcony, and is located in a lively area with all amenities close by. A lovely home in an attractive part of the city.

Want to see more? Step inside!

Location:
Baarsjesweg 134-3 is located in lively and much-loved Amsterdam West, right in the heart of the popular De Baarsjes neighbourhood. Here, you enjoy a pleasant blend of urban vibrancy and comfortable living, with all amenities literally just around the corner.

In the immediate area, you will find a wide variety of shops, supermarkets, and specialty stores for your daily groceries. There is also no shortage of cosy cafés and restaurants. For a good cup of coffee or lunch, for example, you can visit Bagels & Beans or one of the many other charming hotspots nearby.

For relaxation and recreation, both Rembrandtpark and Vondelpark are just a short distance away. The canals and green quays in the area also invite you to enjoy a walk or a run outdoors.

Accessibility is excellent. With several tram and bus connections just around the corner, you can reach Amsterdam’s city centre within minutes. By car, the A10 ring road is also quickly accessible.

Layout:
Through the entrance, you step into the apartment, where you immediately get a sense of the practical layout and pleasant natural light. The entrance provides access to the various rooms and forms the connection between the living and sleeping areas.

From here, you enter the living room, a bright and comfortable space with large windows that create an open and spacious feel. There is ample room for a comfortable seating area as well as a dining area, making this the heart of the home where you can relax and come together.

At the rear of the apartment is the kitchen. It is efficiently laid out and equipped with all necessary appliances. Thanks to the rear window, this space also enjoys pleasant natural daylight, making cooking an enjoyable part of daily life.
The property offers two bedrooms. The main bedroom is generously sized and provides enough space for a large bed and wardrobe storage. The second bedroom is currently set up as a home office, but could also serve perfectly as a child’s room or guest room.

The bathroom is functionally designed and fitted with a shower, washbasin, and toilet. Finally, the apartment features a balcony, where you can comfortably sit outside and enjoy the fresh air and views of the green surroundings.

Homeowners’ Association:
The homeowners’ association (VvE) is yet to be established, as the building is currently being subdivided.

Ownership situation:
The property is situated on freehold land.

Details:
- Located in De Baarsjes;
- Living area of 61 sqm (measured in accordance with NEN standards);
- 2 bedrooms;
- Freehold property;
- Energy label B;
- Balcony;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Age clause applies;
- Homeowners’ association is in the process of being established;
- Parking via permit system, with ample parking available in the immediate area;
- Transfer date in consultation;
- A sale is only concluded once the deed of sale has been signed;
- The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder