logo Huispedia

€ 350.000 k.k. (€ 6.364/m²)

Onder bod
Onder bod

Hoofdweg 193-3 1057 CS Amsterdam

€ 350.000 k.k.
Realistische vraagprijs € 453.000 - 478.000
Wonen 55 m2
Balkon 5 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Gelegen in Amsterdam ligt dit bijzondere 3-kamer appartement aan de Hoofdweg. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 60 m2 en heeft een fijn balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 1924, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2020.

Uniek wonen in Amsterdam. Dat kan goed in deze buurt. Hoofdweg 193-3 is gelegen in de buurt Orteliusbuurt Zuid. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer.

Omschrijving van de woning:

Keurig afgewerkte, sfeervolle 3- kamerwoning met balkon, fraaie keuken en modern sanitair. **English text below** 


Dit gerenoveerde appartement is gesitueerd op de 3de verdieping van een goed onderhouden complex gelegen op afgekochte erfpachtgrond (2064). De woning heeft nog de originele indeling wat resulteert in 3 royale kamers en een afgesloten keuken. De moderne badkamer is zeer efficient ingedeeld zodat er plaats is voor ruime doucheruimte. Moderne lichte kleurrijke keuken, grenzend aan het zonnige balkon is het heerlijk toeven. Voor optimaal woongenot hoef je de deur dus niet meer uit. Overigens bevindt deze bovenwoning zich op een van de gezelligste locaties van De Baarsjes een groot aanbod van cafés, restaurants en openbaar vervoer om de hoek. Het appartement is in 3 minuten bereik van het Vondelpark en Rembrandspark. 


DE WONING 

3de verdieping: entree, hal, badkamer met douche en toilet, woonkamer, slaapkamer met vaste kast, slaapkamer met openslaande deuren naar balkon (circa 5m2, W), ruime moderne keuken, cv-kast en deur naar het balkon. 


DE LIGGING 

De woning is gelegen In de Baarsjes in Amsterdam West op slechts 15 minuten fietsen van de Zuidas. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S 106 en met het openbaar vervoer (tram, bus en metro). Op loopafstand bevinden zich parken (Vondelpark, Rembrandtpark), scholen en speelterreinen alsmede diverse winkels en restaurants (Overtoom, Kinkerstraat en Amstelveenseweg). Parkeren is mogelijk met vergunning. 


VERENIGING VAN EIGENAREN 

Het pand is gesplitst in 4 appartementsrechten. De actieve VVE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 166,70 per maand. De VVE heeft een MJOP (meer jaren onderhoudsplan) opgesteld. 


HET ONDERHOUD 

De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van moderne keuken en sanitair. Het complex is goed onderhouden, het appartement zelf volledig geïsoleerd. 


BIJZONDERHEDEN: 

-  54m2 woonoppervlak exclusief 7m2 buitenruimte (balkon)

- Goed onderhouden complex met actieve VVE; 

- Gerenoveerd met originele indeling met afzonderlijke kamers en keuken, openslaande deuren naar balkons; 

- Afgekochte erfpacht tot 1 maart 2064; 

- Zeer efficiënt ingedeelde lichte woning gelegen op een gewilde locatie in een fijne buurt in de Baarsjes. 



=========

Nicely finished, attractive 3-room house with balcony, beautiful kitchen and modern sanitary facilities. 

This renovated apartment is located on the third floor of a well-maintained complex located on bought leasehold land (2064). The house still has the original layout, resulting in 3 spacious rooms and a closed kitchen. It is wonderful to relax on the sunny balcony. So you no longer have to leave the house for optimal living pleasure. Incidentally, this upstairs apartment is located in one of the nicest locations of De Baarsjes with cafes, restaurants and public transport around the corner. 


THE PROPERTY 

Third floor: entrance, hall, bathroom with shower and toilet, living room, bedroom with closet, bedroom with patio doors to balcony (approximately 5m2, W), kitchen with appliances, central heating cabinet and door to balcony. 


LOCATION 

The house is located in the Baarsjes in Amsterdam West, just 15 minutes by bike from the Zuidas. The apartment is easily accessible by car via the Ring A-10 exit S 106 and by public transport (tram, bus and metro). Within walking distance are parks (Vondelpark, Rembrandtpark), schools and playgrounds as well as various shops and restaurants (Overtoom, Amstelveenseweg). Parking is possible with a permit. 


OWNERS ASSOCIATION 

The property is split into 4 apartment rights. The active VVE consists of 4 apartment rights and is professionally managed. The service costs are € 166,70 per month. The VVE has drawn up an MJOP (multi-year maintenance plan). 


THE MAINTENANCE 

The house has been completely renovated and equipped with modern kitchen and sanitary facilities. The complex is well maintained, the apartment itself is fully insulated. 


PARTICULARITIES: 

- 54m2 living space excluding 7m2 outdoor space (balcony);

- Well maintained complex with active VVE; 

- Renovated with original layout with separate rooms and kitchen, patio doors to balconies; 

- Redeemed leasehold until March 1, 2064; 

- Very efficiently classified light house located at a popular location in a nice neighborhood in the Baarsjes.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1924
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 55 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Inhoud 181 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Gelegen op 3e verdieping
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, vlakbij het centrum
  • Balkon: 5m2
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020
Vereniging van Eigenaren
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Maandelijkse bijdrage € 167 per maand
  • Reservervefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja
  • Opstalverzekering Ja
Kadastrale gegevens
  • SLOTEN NOORD-HOLLAND C 10452
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdweg 193-3 in Amsterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 453.000 - 478.000
+6.71% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 350.000 € 6.364/m²

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hoofdweg 193-3 in Amsterdam ligt tussen de 453.000 en 478.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdweg 193-3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Hoofdweg 188-1
Hoofdweg 188-1 Amsterdam
99%
59 m² +4 m²
appartement
€ 185.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Van Spilbergenstraat 18-1
Van Spilber. 18-1 Amsterdam
95%
53 m² -2 m²
appartement
€ 400.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Van Spilbergenstraat 29-1
Van Spilber. 29-1 Amsterdam
91%
52 m² -3 m²
appartement
€ 390.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Van Spilbergenstraat 36-H
Van Spilber. 36-H Amsterdam
82%
55 m²
appartement
€ 485.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 18 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdweg 193-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-07-2021
Te koop
€ 430.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Amsterdam


Geschatte belasting € 43,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdweg 193-3 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoofdweg 193-3 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdweg 193-3 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,09 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 4,60 km
Snelweg afrit 1,18 km
Supermarkt 0,23 km
Kinderopvang 0,14 km
Basisonderwijs 0,30 km
Voortgezetonderwijs 1,23 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

14%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 486.118

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.56%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdweg 193-3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 193-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 193-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoofdweg 193-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus