Liendenhof 147

Liendenhof 147 + PP, Amsterdam.
Fantastisch gelegen dubbele benedenwoning met grote achtertuin wordt aangeboden inclusief parkeerplaats in de garage, externe berging én schuurtje in de tuin.
Binnen geniet je op beide verdiepingen van een efficiënte indeling en prettig lichtinval. Zo is er een ruime woonkamer met rustgevend uitzicht op de achtertuin, waar je eveneens toegang hebt tot de half-open keuken met inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers – waarvan 2 op de begane grond en 1 op de bovenverdieping met naastgelegen inloopkast én balkon. Tevens is er een ruime badkamer met instapdouche en wastafelmeubel – die je makkelijk zou kunnen uitbreiden voor een eventueel ligbad. Het separate toilet is te vinden in de entreehal naast de interne trap naar boven.
Kortom: heerlijk wonen in een rustige, groene omgeving op 1 minuut lopen van Gaasperplas met veel sportvelden, uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en alles wat je nodig hebt in de buurt. Op de hoek van een solide pand dat momenteel wordt verduurzaamd door de VvE richting energielabel A en verder is de ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!
INDELING
Bij binnenkomst stap je direct in de entreehal met garderobe en schoenenkastjes. Dankzij handig geplaatste deuren is er een tochtportaal gecreëerd. De vloer is netjes doorgelegd met donkergrijs laminaat in houtlook. De speelse indeling en het rustgevende uitzicht op veel groen zorgen er ongetwijfeld voor, dat deze woning snel vertrouwd aanvoelt. Welkom thuis!
Woonkamer
De ruime woonkamer dient in principe als het centrale middelpunt van de woning, die je uiteraard naar persoonlijke smaak verder gezellig kunt inrichten. Vanwege de grote omvang is er méér dan voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zithoek met grote familiesofa, salontafel, luie stoel en tapijt als een eettafel met bijpassende stoelen naar eigen indeling. Daarbij is er een doorgang richting de half-open keuken vanuit de woonkamer en eveneens heb je directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de grote ramen geniet je van veel lichtinval en een rustgevend uitzicht op het groen in de tuin.
Achtertuin
Deze riante privé buitenruimte is van alle gemakken voorzien met een stuk natuurlijk gras, terras van grote vloertegels en een omheining met bomen. In de zomer is het dan ook heerlijk genieten van een eventuele BBQ en waterpret in een zwembadje met familie en vrienden. De grote parasol zal dan waarschijnlijk goed van pas komen, om lekker beschut te kunnen zitten op het terras. Tenslotte is er verlichting bevestigd aan de buitenmuur van de woning en is er een schuurtje in de hoek geplaatst met extra opbergruimte voor (tuin)accessoires.
Half-open keuken
Handig geplaatst aan een lange zijde van de woonkamer is de half-open keuken. Het L-vormige keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, grote oven, magnetron, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Verder is er een klein bargedeelte met wandplanken en opbergruimte in de keukenkastjes met lades en een carrouselkast voor pannen. Wandcontactdozen zijn centraal geplaatst, zodat de chef naar hartenlust kan kokkerellen op het aanrechtblad in natuursteen look. Portugese wandtegeltjes zorgen voor een karakteristieke, gezellig uitstraling in deze praktische keuken.
Slapen
Hier heb je de keuze uit maar liefst 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het pand, waar je in alle rust kunt ontspannen. De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich op de begane grond en zijn voorzien van ramen met uitzicht op de achtertuin – net zoals vanuit woonkamer. De tweede slaapkamer beschikt tevens over een interne berging (die ook bij de badkamer getrokken zou kunnen worden) en kan ook ideaal dienen als thuiswerkplek en/of kinderkamer. Boven is de derde slaapkamer te vinden, die wederom zeer ruim is opgezet en daarbij is er de luxe van een naastgelegen inloopkast voor kleding en toegang tot het grote balkon (12 m2) met uitzicht op de achtertuin vanaf de bovenverdieping.
Badkamer
Slim gepositioneerd is de centraal gelegen badkamer, die is voorzien van een instapdouche, wastafelmeubel met spiegel, radiator, wasmachine-aansluiting en plek voor een droger. Verder kun je handdoeken en badkameraccessoires makkelijk opbergen en is er mechanische ventilatie. Het geheel is afgewerkt met witte wand- en vloertegels voor hygiënische basis. Zoals eerder genoemd kan de badkamer makkelijk uitgebreid worden, door de naastgelegen interne berging bij de ruimte te trekken. Zodoende kun je indien gewenst een ligbad realiseren. Naast de badkamer is het separate toilet goed bereikbaar vanuit de entreehal bij de trap naar boven.
Berging (6 m2)
Naast de entree van de woning is er ook nog een bijbehorende separate berging te vinden, die op slot kan en zodoende ideaal is voor het opbergen van gereedschap, fietsen en overige persoonlijke eigendommen. Verder is er dus nog een schuurtje in de achtertuin en een interne opbergruimte in de woning. Aan opbergruimte geen gebrek.
Parkeergarage
Een eigen parkeerplaats in de besloten parkeergarage nabij de woning, dat is toch goud waard?! Voor bewoners is het toegestaan om de auto eerst uit te laden bij de woning zelf en vervolgens rijd je zo door de beveiligde garage in. Het onderhoud wordt uitgevoerd door een losse VvE Parkeren en de toegangsdeuren en de camera’s zijn onlangs nog vernieuwd. Alvast een fijne reis.
EIGENDOM
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus je betaalt helemaal géén erfpacht!
VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
- Genaamd: VvE Liendenhof 115-243 = Blok P;
- Bestaande uit 256 appartementen en bergingen;
- Professioneel beheerd door Viridis VvE Beheer;
- Er is een losse VvE voor de parkeergarage, professioneel beheerd door VvE Gemak;
- Servicekosten woning €509,- per maand (Project Nationaal Warmtefonds = lage energiekosten);
- Servicekosten parkeren €33,- per maand;
- Renovatie van het pand wordt gelijktijdig meegenomen; inclusief in de servicekosten;
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Reservefonds ongeveer €2.500.000,- (peildatum 01-01-2026).
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlakte 113 m2, conform NEN2580;
- Efficiënt ingedeelde dubbele benedenwoning;
- Grote achtertuin met terras, grasveld en schuurtje met opbergruimte;
- Daarbij nóg een bijbehorende externe berging (6 m2);
- Parkeerplaats in de garage;
- Grote woonkamer inclusief half open keuken;
- 3 ruime slaapkamers met plek voor tweepersoonsbed en kledingkasten;
- Bovenverdieping bestaande uit een slaapkamer met eigen inloopkast én groot balkon (12 m2);
- Badkamer met instapdouche, wastafelmeubel en uitbreidingsmogelijkheden (ligbad);
- Ook de wasmachine-aansluiting bevindt zich in de badkamer en er is plek voor een droger;
- Energielabel C (wordt verbeterd door VvE tot energielabel A);
- ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT;
- Gelegen in een prachtig groene omgeving op 1 minuut lopen van Gaasperplas;
- Veel sportvelden, uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en alles in de buurt;
- Notaris naar keuze koper (ring van Amsterdam);
- Oplevering kan snel – in overleg met koper;
- Voorbehoud gunning verkoper.
*** English description ***
Liendenhof 147 + PP, 1108HJ Amsterdam.
Fantastically located two-story ground floor residence with a large back garden, offered including a parking space in the garage, external storage unit, and extra shed in the garden.
Inside, both floors offer an efficient layout and pleasant natural light incidence. There is a spacious living room with a tranquil view of the back garden, as well as access to the semi-open kitchen equipped with built-in appliances. The property includes three bedrooms: two on the ground floor and one on the upper level, which features an adjoining walk-in closet and large balcony. There is also a generously sized bathroom with a step-in shower and a vanity unit—a space that could easily be expanded to accommodate a bathtub in case desired. The separate toilet is located in the entrance hall, next to the internal staircase to the first floor.
In short: wonderful living in a quiet, green environment, just a one-minute walk from the nature of ‘Gaasperplas’. The area offers plenty of sports fields, easy access to major roads and public transport, as well as shops, schools, and everything else you need in the vicinity. Located on the corner of a solid building—currently undergoing sustainability upgrades by the Home Owners Association (VvE) to achieve an energy label A — and last but not least is the LEASEHOLD BOUGHT OFF PERPETUALLY!
LAYOUT
Upon entering, you step directly into the entrance hall, which features a wardrobe area and shoe cabinets. Strategically placed doors create a vestibule, effectively blocking out any drafts. The floor is neatly laid throughout the house with dark-grey, wood-look laminate. The playful layout and soothing view of abundant greenery will undoubtedly make this house feel familiar right away. Welcome home!
Living Room
The spacious living room serves as the heart of the home—a versatile space that you can easily furnish and decorate to suit your personal taste. Its generous size offers ample room for a comfortable seating area—complete with large family sofa, coffee table, armchair, and rug—as well as a dining table with chairs, arranged exactly as you prefer. The living room also features an opening toward the semi-open kitchen, along with direct access to the back garden. Large windows ensure natural light incidence and provide a lovely view of the greenery in the garden.
Back garden
This spacious private outdoor area is fully equipped, featuring a natural lawn, terrace with large floor tiles, and a perimeter enclosed by trees. It is the perfect setting for summer gatherings—ideal for a barbecue or some water fun in a paddling pool with family and friends. The large parasol will certainly come in handy, providing a shaded spot to relax on the patio. Additionally, there is lighting mounted on the exterior wall of the house, and a handy shed is tucked away in the corner, offering extra storage space for (garden) accessories.
Semi-open kitchen
Conveniently positioned along a long side of the living room is the semi-open kitchen. The L-shaped kitchen unit is equipped with built-in appliances: 5-burner gas hob (including wok burner), extractor hood, large oven, microwave, dishwasher, and a freestanding fridge-freezer. There is also a small bar area with wall shelving, while the kitchen cabinets offer ample storage, including drawers and a carousel unit for pots and pans. Power outlets are centrally located, allowing the chef to cook to their heart's content on the natural-stone-look countertop. Portuguese wall tiles lend a distinctive, cozy charm to this practical kitchen.
Bedrooms
You have a choice of 3 spacious bedrooms. All bedrooms are located at the rear side of the property, ensuring a peaceful environment for relaxation. The first and second bedrooms are situated on the ground floor and feature windows overlooking the back garden—much like the living room. The second bedroom also includes an internal storage space (which could potentially be incorporated into the bathroom) and would serve perfectly as a home office or a child’s bedroom as well. The third bedroom is located upstairs; it is very generously sized and offers the luxury of an adjoining walk-in closet and access to the large balcony (12 m²) that overlooks the back garden from the upper level.
Bathroom
The centrally located bathroom is cleverly positioned and equipped with a walk-in shower, vanity unit with mirror, radiator, washing machine connection, and space for a dryer. There is ample room for storing towels and bathroom accessories, and the bathroom features mechanical ventilation. The whole is finished with white wall and floor tiles for a hygienic basis. As previously mentioned, the bathroom can easily be expanded by incorporating the adjacent internal storage room, allowing for the addition of a bathtub. Next to the bathroom, there is the separate toilet, conveniently accessible from the entrance hall near the staircase leading upstairs.
Storage unit (6 m²)
Next to the entrance of the property, there is a separate, lockable storage unit—ideal for keeping tools, bicycles, and other personal belongings. In addition, there is a small shed in the back garden, as well as internal storage space within the home. Plenty of options regarding storage space.
Parking Garage
Having your own parking space in an enclosed garage near your home—that’s truly worth gold! Residents are permitted to unload their vehicles directly at their home first, before driving straight into the secure garage. Maintenance of the parking garage is managed by a separate Owners' Association for Parking (VvE Parkeren), and the access doors and security cameras have recently been upgraded. Wishing you a pleasant journey!
PROPERTY
The leasehold has been bought off perpetually, so you pay no leasehold at all!
HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE)
- Named: VvE Liendenhof 115-243 = Blok P;
- Consists of 256 apartments and storages;
- Professionally managed by Viridis VvE Beheer;
- There is a separate Owners' Association for parking, professionally managed by VvE Gemak;
- Service charges for the apartment: €509 per month (National Heat Fund project = low energy costs);
- Service charges for parking: €33 per month;
- Renovation of the building is being carried out concurrently;
- Multi-year Maintenance Plan (MJOP) active;
- Reserve fund: approximately €2,500,000 (as of 01-01-2026).
PARTICULARITIES
- Year of build 1979;
- Living area 113 m2, according to NEN2580;
- Efficiently laid-out two-story ground floor apartment;
- Large back garden featuring a terrace, lawn, and shed for storage;
- Additional extra storage unit (6 m²);
- Parking space in the garage;
- Spacious living room with an adjoining semi-open kitchen;
- 3 generously sized bedrooms, each with ample space for a double bed and wardrobes;
- Upper floor features a bedroom with a private walk-in closet and large balcony (12 m2);
- Bathroom with step-in shower and vanity unit, and the potential for expansion (bathtub);
- The bathroom also includes a washing machine connection and space for a tumble dryer;
- Energy label C (currently being upgraded by the Home Owners Association to energy label A);
- Complete maintenance of the property within the service costs;
- LEASEHOLD BOUGHT OFF PERPETUALLY;
- Situated in a beautiful, green area just a 1-minute walk from the nature of ‘Gaasperplas’;
- Close to numerous sports fields, main roads, public transport, shops, schools, and all other essential amenities;
- LEASEHOLD BOUGHT OFF PERPETUALLY;
- Notary of buyer's choice (within ring model Amsterdam);
- Delivery could be quick – in consultation with buyer;
- Reservation to seller's award.