Admiraal De Ruijterweg 139-1 1056 EZ Amsterdam

Luxe en turn-key 4-kamer appartement met veel lichtinval gelegen op EIGEN GROND van 77 m2, met aan de achterzijde een groot terras van circa 10 m2. Het pand met karakteristieke gevel uit 1914 is gelegen aan het begin én mooiste deel van de Admiraal de Ruijterweg. De ruime doorzon woonkamer met open keuken en eiland, 2 slaapkamers, 1 werkkamer en een groot terras aan de keuken maken dit appartement een perfecte woning.

BIJZONDERHEDEN

- Gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Twee slaapkamers en een separate werkkamer;
- Doorzon woonkamer met moderne open keuken en eiland;
- Luxe badkamer met inloop regendouche en ligbad;
- Extra diep terras met middag-/avondzon en uitzicht op een groene binnentuin;
- Appartement is uitgerust met dimbare wand- en plafondspots;
- Plafondhoogte van 3,12 meter en originele details: Glas in lood en ornamenten plafond;
- Oplevering in overleg.

INDELING

ENTREE

Via een breed opgezet trappenhuis bereikt u uw eigen voordeur op de eerste verdieping.

WONEN, LEVEN EN KOKEN

- Een lichte en ruimtelijke woonkamer met grote raampartijen en een plafondhoogte van 3,12 meter;
- De voorzijde heeft een erker met uitzicht op de straat en een ruime zithoek;
- Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eiland;
- De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een Quooker, (combi-)stoomoven en vaatwasser van Siemens, 5-pits gasfornuis van Boretti, koel-/vriescombinatie en afzuigkap;
- Vanuit de keuken geven twee openslaande deuren toegang tot het grote terras.

TERRAS

- Op het bijna 2 meter diepe terras (circa 10 m2) geniet u de hele middag en avond van de zon;
- Zeer groen uitzicht aan de achterzijde, met veel privacy.

SLAPEN EN WERKEN

- Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op de groene binnentuin;
- De master bedroom heeft ruimte voor een groot tweepersoonsbed;
- De tweede slaapkamer is geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer;
- Er is een separate werkkamer aan de voorzijde.

BADKAMER

- De luxe badkamer is uitgerust met tegels in grijs- en aardetinten;
- Uitgerust met een inloop regendouche, ligbad en wastafelmeubel met grote spiegel.

BERGING

- Ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger;
- In de berging zijn diverse opbergmogelijkheden (wandplanken/haken en plateau);
- Onder de trap op de 1e verdieping is extra opbergruimte.

OMGEVING

- Gelegen in het mooiste en rustigste stuk (eenrichtingsverkeer) van de Admiraal de Ruijterweg;
- Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op 250 meter afstand terecht op de Jan van Galen- en Jan Evertsenstraat met een divers scala aan winkels en supermarkten (o.a. Bakkerij Fort Negen, Grapedistrict, AH, Etos, SLA, diverse traiteurs en afhaalrestaurants);
- Er zijn diverse restaurants op loopafstand met onder andere Volante, Faam, Neef van Fred, brunch cafés als Café Cook, Local Hero, Selma’s of hippe koffietentjes zoals Coffee Juices of White Label;
- Het populaire en groene Erasmuspark is om de hoek met grote speeltuin, sportmogelijkheden, honden uitlaatveld en café Terrasmus.

BOUWKUNDIGE EN TECHNISCHE DETAILS

- Bouwjaar 1914, dubbelsteens gebouwd;
- Appartement is volledig gestript en gerenoveerd;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Fermacell vloerisolatie;
- Verwarming en warm water middels CV, (jaarlijks onderhouden);
- Elektra: moderne groepenkast, voldoende groepen.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN

- De ring A10 is dichtbij (5 minuten), oprit S105 via Jan van Galenstraat;
- NS- en metrostation Sloterdijk is per fiets of tram binnen 10 minuten te bereiken;
- Tram 19 richting Sloterdijk of Amsterdam centrum stopt bijna voor de deur;
- Voldoende parkeer gelegenheid en oplaadmogelijkheden voor elektrische auto’s;
- Parkeren middels vergunningensysteem.