Admiraal De Ruijterweg 155-1 1056 GB Amsterdam

Sfeervol 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een ruim balkon en volop mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit lichte 4-kamerappartement in het geliefde Amsterdam-West zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruim balkon aan de achterzijde.

Gelegen in de populaire Baarsjes, met gezellige cafés, restaurants, winkels en parken zoals het Rembrandtpark en Erasmuspark op loopafstand. Ook de Jordaan, het Vondelpark en de Amsterdamse binnenstad zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Een ideale woning op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de keuken, de badkamer, het toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de derde slaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een deur naar het ruime balkon, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een fijn thuis dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Het appartement biedt je de kans om alles af te werken zoals jij het voor ogen hebt. Met een praktische indeling, drie slaapkamers en een prettige buitenruimte is dit een woning met veel potentie, waar je jouw eigen droomplek van kunt maken.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in De Baarsjes van Amsterdam West. Leuke cafeetjes, eettentjes en winkels zijn op loopafstand gelegen. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht bij de winkels aan de Jan van Galenstraat en de lokale winkels aan de Jan Evertsenstraat. Voor een ontspannen wandeling of een ronde hardlopen liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark dichtbij.

De geliefde Jordaan, met haar vele gezellige cafés en restaurantjes, is binnen 10 fiets minuten bereikbaar.
De Jordaan is natuurlijk bekend om zijn diversiteit. Ook zijn er vele terrasjes van gezellige buurtcafés. Op zaterdag is er de Lindengrachtmarkt en op de Noordermarkt, om de hoek, een biologische boerenmarkt. Tevens liggen het Vondelpark en het centrum op nog geen 10 minuten fietsen.

Met de auto is er snel toegang tot de A10 via afrit S105. De Admiraal de Ruijterweg is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

EIGENDOM
Eigen grond (dus geen erfpacht).

KADASTRALE OMSCHRIJVNG
het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, met balkons, plaatselijk bekend Admiraal de Ruijterweg 155 1 te 1056 GB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie L, complexaanduiding 3882-A, appartementsindex 3; uitmakende het één/twaalfde (1/12de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Admiraal de Ruijterweg 155-157 te Amsterdam”.
De VVE bestaat uit 10 leden. De maandelijkse bijdrage is €150,--.

BIJZONDERHEDEN
- 3 slaapkamers;
- VvE-bijdrage is €150,- per maand;
- Balkon gelegen op het westen;
- Energielabel E;
- Gelegen op eigen grond;
- Eventueel naar eigen wens in te delen;
- In de populaire buurt De Baarsjes;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Project notaris Kuin van Overbeek Notariaat;

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

---------------------------------------------------------------------------

Charming 4-Room Apartment with Three Bedrooms, Spacious Balcony and Great Potential

Are you looking for an apartment that you can renovate and style entirely to your own taste? Then this bright four-room apartment in the sought-after Amsterdam West district is definitely worth a viewing. The property features a practical layout with three bedrooms, a bright living room, and a spacious west-facing balcony.

Located in the popular De Baarsjes neighbourhood, you'll find an excellent selection of cafés, restaurants, shops, and green spaces such as Rembrandt Park and Erasmus Park within walking distance. The Jordaan, Vondelpark, and Amsterdam city centre are all just a short bike ride away. An ideal home in a central location with every convenience close at hand.

LAYOUT (see floor plans)
The entrance hall provides access to two bedrooms, the kitchen, the bathroom, a separate toilet, and the bright living room. The living room forms the heart of the apartment and provides access to the third bedroom.

Both rear-facing bedrooms have direct access to the spacious west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun in a peaceful setting.

This apartment offers an excellent opportunity for buyers looking to create a home tailored to their own preferences. With its practical layout, three bedrooms, and pleasant outdoor space, it provides the perfect foundation for your dream home.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is situated in De Baarsjes, one of Amsterdam West's most popular and vibrant neighbourhoods. Within walking distance you'll find a wide variety of cafés, restaurants, specialty shops, supermarkets, and other daily amenities. Grocery shopping is convenient with the shops along Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat nearby.

For recreation, both Rembrandt Park and Erasmus Park are just around the corner. The charming Jordaan district, famous for its cafés, restaurants, and markets such as the Lindengracht Market and the organic Noordermarkt, can be reached within approximately 10 minutes by bicycle. Vondelpark and Amsterdam's historic city centre are equally close.

By car, the A10 Ring Road is easily accessible via exit S105. The apartment is also very well connected by public transport.

OWNERSHIP
The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (no ground lease).

CADASTRAL INFORMATION
The apartment right comprises the exclusive use of the residential unit located on the first floor of the building, including its balcony, locally known as Admiraal de Ruijterweg 155-1, 1056 GB Amsterdam, cadastrally registered in the municipality of Sloten (North Holland), section L, complex designation 3882-A, apartment index 3, representing an undivided one-twelfth (1/12) share in the community.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The apartment is part of the Homeowners' Association (VvE) "Admiraal de Ruijterweg 155-157 Amsterdam."
Active Homeowners' Association with 10 members, monthly service contribution is €150.

FEATURES
- Three bedrooms;
- Spacious west-facing balcony;
- Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution €150;
- Freehold property (no ground leasehold);
- Energy label E;
- Opportunity to renovate and customize to your own taste;
- Located in the highly desirable De Baarsjes neighbourhood;
- Measured in accordance with the BBMI measurement standard;
- Project notary: Kuin Van Overbeek Notariaat.

CLAUSES
- Old-age clause applies;
- Non-owner-occupancy clause applies.

Toon meer Toon minder