Hoofdweg 815 1055 SC Amsterdam

– For English, scroll down. –

Een appartement waar direct opvalt hoe goed alles samenkomt: veel licht, een rustige sfeer, slimme maatwerkoplossingen en een hoogwaardige afwerking die tot in detail klopt. Dit appartement is opvallend efficiënt ingedeeld, waardoor iedere ruimte comfortabel en ruim aanvoelt. Daarbij zorgen het vrije uitzicht over het groen, het zonnige balkon op het zuidwesten en de luxe afwerking voor een prettige combinatie van rust en stedelijk wonen.

Wat deze woning direct onderscheidt, is hoe goed iedere vierkante meter wordt benut. Niets voelt overbodig of onlogisch. Juist daardoor voelt het appartement verrassend ruim, rustig en comfortabel aan. Voeg daar de hoogwaardige afwerking, het vrije uitzicht over het groen, de eigen parkeerplaats en de centrale ligging aan toe, en het is duidelijk waarom woningen als deze zelden beschikbaar komen.

De woonkamer vormt het hart van het appartement. Een fijne leefruimte met grote raampartijen, veel lichtinval en een directe verbinding met het balkon. Vanuit hier kijk je vrij uit over het groen aan de achterzijde, waardoor je midden in de stad toch opvallend rustig woont. Overdag valt het licht diep de woning binnen en in de avond zit je buiten nog lang in de zon.

Kenmerken op een rij
– Ca. 93 m² woonoppervlakte
– Balkon van ca. 8 m² op het zuidwesten
– Twee volwaardige slaapkamers
– Inloopkasten op maat in beide slaapkamers
– Vrij uitzicht over groen
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
– Separate externe berging
– Luxe wellness-badkamer
– Airconditioning in de slaapkamer
– Elektrisch zonnescherm en horren aanwezig
– Lift in het complex

Indeling
Via de verzorgde entree met lift bereik je het appartement. Bij binnenkomst valt direct op hoe efficiënt en doordacht de woning is ingedeeld. De hal verbindt alle ruimtes logisch met elkaar en zorgt direct voor een rustige uitstraling. Hier bevinden zich het separate toilet, de inpandige berging/washok en de badkamer.

De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde van het complex en voelt door de grote raampartijen opvallend licht en open aan. De indeling is praktisch en comfortabel, met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De woonkamer loopt vanzelfsprekend over in het balkon, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn.

De open keuken is compact maar slim ontworpen en volledig ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik. De hoeveelheid opbergruimte is opvallend groot en dankzij de twee ingebouwde koel-/vriescombinaties is ook aan praktisch gemak gedacht. Alles voelt hier efficiënt zonder concessies te doen aan uitstraling.

Wat deze woning extra sterk maakt, zijn de maatwerkoplossingen in de slaapkamers. Beide kamers beschikken over inloopkasten van vloer tot plafond, waardoor de ruimtes optimaal worden benut en rustig blijven ogen. Juist dit soort slimme keuzes zorgen ervoor dat het appartement groter en comfortabeler aanvoelt dan je op basis van de vierkante meters zou verwachten.

De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning, wat vooral tijdens warme zomerdagen zorgt voor extra comfort. Een absoluut hoogtepunt van de woning is de badkamer. Deze ruimte is uitgevoerd met een luxe uitstraling die doet denken aan een boutique hotel of wellnessruimte. De donkere betegeling, hoogwaardige afwerking en royale opzet zorgen direct voor sfeer en comfort. Hier vind je een ruim ligbad voor twee personen, een royale inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en urinoir. Een badkamer zoals je die maar zelden tegenkomt in appartementen van dit formaat.

Daarnaast beschikt de woning over een separate inpandige berging/washok met aansluitingen voor wasmachine en droger en verrassend veel extra opbergruimte.

Balkon
Het balkon ligt op het zuidwesten en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer. Door de vrije ligging geniet je hier van veel privacy, zon tot in de avond en uitzicht over het groen. De afwerking met kunstgras geeft het balkon een comfortabele en verzorgde uitstraling. Groot genoeg voor een fijne zit- en eethoek, zonder dat het onderhoud vraagt. Dankzij het elektrische zonnescherm zit je hier ook op warme dagen comfortabel buiten.

Gebouw & omgeving
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met lift, parkeergarage en bergingen. Alles voelt netjes onderhouden en rustig aan. De locatie maakt het geheel compleet. Het Erasmuspark ligt letterlijk om de hoek en ook winkels, horeca, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alles van de stad direct binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich vrijwel voor de deur, met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam binnen circa 8 minuten en met de auto zit je snel op de Ring A10. Schiphol ligt op ongeveer 15 autominuten afstand.

Kom kijken bij jouw nieuwe thuis
Een appartement met een zeldzame combinatie van luxe, slimme indeling, buitenruimte, parkeergelegenheid en centrale ligging. Een woning waar duidelijk veel aandacht is besteed aan comfort en afwerking. Dat voel je direct zodra je binnenkomt. Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom.

Bijzonderheden:
– Ca. 93 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
– Balkon van ca. 8 m² op het zuidwesten
– Twee slaapkamers met maatwerk inloopkasten
– Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
– Eigen parkeerplaats en separate berging
– Lift aanwezig
– Airconditioning, horren en elektrisch zonnescherm
– Erfpacht afgekocht tot en met 16 december 2055
– Servicekosten € 115,35 per maand (woning + parkeergarage)
– Oplevering in overleg

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

An apartment where everything immediately comes together perfectly: plenty of natural light, a calm atmosphere, smart custom-made solutions and a high-quality finish with attention to every detail. This apartment has been laid out in an exceptionally efficient way, making every space feel comfortable and spacious. In addition, the unobstructed green views, the sunny southwest-facing balcony and the luxurious finish create a pleasant combination of tranquillity and city living.

What immediately sets this property apart is how efficiently every square metre has been used. Nothing feels unnecessary or impractical. As a result, the apartment feels surprisingly spacious, peaceful and comfortable. Add to that the high-quality finish, the unobstructed green views, the private parking space and the central location, and it becomes clear why apartments like this rarely come onto the market.

The living room forms the heart of the apartment. A comfortable living space with large windows, plenty of natural light and direct access to the balcony. From here, you enjoy open views over the greenery at the rear, allowing you to live remarkably quietly despite being in the city. During the day, the light fills the apartment beautifully, while in the evening you can still enjoy the sun outside.

Key features
– Approx. 93 m² of living space
– Southwest-facing balcony of approx. 8 m²
– Two full-sized bedrooms
– Custom-made walk-in wardrobes in both bedrooms
– Open green views
– Private parking space in the underground garage
– Separate external storage room
– Luxurious wellness-style bathroom
– Air conditioning in the bedroom
– Electric sunshade and insect screens present
– Elevator in the building

Layout
The apartment is accessible via the well-maintained entrance with elevator. Upon entering, it immediately becomes clear how efficiently and thoughtfully the apartment has been designed. The hallway logically connects all rooms and immediately creates a calm atmosphere. Here you will find the separate toilet, the indoor storage/laundry room and the bathroom.

The living room is located at the quiet rear side of the building and feels exceptionally bright and open due to the large windows. The layout is practical and comfortable, with ample space for both a generous sitting area and a dining table. The living room naturally extends into the balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living.

The open kitchen is compact yet cleverly designed and fully equipped for comfortable daily use. The amount of storage space is impressive and the two built-in fridge/freezer combinations add extra practicality. Everything here feels efficient without compromising on appearance.

What makes this apartment particularly strong are the custom-made solutions in the bedrooms. Both rooms feature floor-to-ceiling walk-in wardrobes, allowing the spaces to be used optimally while maintaining a calm and uncluttered appearance. It is exactly these smart choices that make the apartment feel larger and more comfortable than you would expect based on the square metres alone.

The main bedroom also features air conditioning, providing extra comfort during warm summer days. One of the absolute highlights of the apartment is the bathroom. This space has been designed with a luxurious appearance reminiscent of a boutique hotel or wellness retreat. The dark tiling, high-end finishes and generous layout immediately create a sense of atmosphere and comfort. Here you will find a spacious bathtub for two people, a large walk-in shower, double washbasin, bidet and urinal. A bathroom rarely found in apartments of this size.

In addition, the apartment features a separate indoor storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer and surprisingly generous storage space.

Balcony
The southwest-facing balcony forms a natural extension of the living room. Thanks to its open position, you can enjoy plenty of privacy, sunshine until the evening and green views. The artificial grass finish gives the balcony a comfortable and well-maintained appearance. Large enough for a pleasant sitting and dining area, yet compact enough to remain low-maintenance. Thanks to the electric sunshade, you can also sit comfortably outside on warm days.

Building & surroundings
The apartment is part of a well-maintained complex with elevator, parking garage and storage rooms. Everything feels neat, quiet and well cared for.

The location completes the picture. Erasmuspark is literally around the corner, while shops, restaurants, sports facilities and supermarkets are all nearby. This allows you to live peacefully while having everything the city has to offer within easy reach.

Accessibility is excellent. Public transport is practically in front of the building, the city centre of Amsterdam can be reached within approximately 8 minutes by bike, and the A10 ring road is quickly accessible by car. Schiphol Airport is approximately 15 minutes away by car.

Come and see your new home
An apartment with a rare combination of luxury, smart layout, outdoor space, parking facilities and a central location. A home where great attention has clearly been paid to comfort and finishing. You feel it immediately upon entering. Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We would love to show you why this could be your next home. You are more than welcome.

Details:
– Approx. 93 m² living space (NEN 2580 measurement report available)
– Southwest-facing balcony of approx. 8 m²
– Two bedrooms with custom-made walk-in wardrobes
– Luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower
– Private parking space and separate storage room
– Elevator present
– Air conditioning, insect screens and electric sunshade
– Ground lease paid off until 16 December 2055
– Service costs: €115.35 per month (apartment + parking garage)
– Transfer date in consultation

Toon meer Toon minder