Groen van Prinstererstraat 56-3 1051 EN Amsterdam

SCHITTEREND DUBBEL BOVENHUIS VAN CIRCA 87 M² MET TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS, EEN FRANS BALKON EN EEN RIANT DAKTERRAS, OP EIGEN GROND IN DE GELIEFDE STAATSLIEDENBUURT!

Op nog geen vijf minuten lopen van het Westerpark ligt dit bijzonder sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenhuis. De woning beschikt over een brede en lichte woonkamer, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, twee balkons op het zuidwesten en een royaal dakterras met een indrukwekkend uitzicht over Amsterdam. Het pand is in 2013 grondig en hoogwaardig gerenoveerd, beschikt over energielabel C en is gelegen op eigen grond. Met een totale buitenruimte van maar liefst circa 33 m² is dit een unieke woning voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een van de aantrekkelijkste locaties van Amsterdam-West.

INDELING
Eigen entree op de tweede verdieping, de interne trap brengt je naar de derde verdieping. De opgang is voorzien van gekleurd veiligheidsglas en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een praktische garderobe. Derde verdieping: Je komt binnen in de bijzonder brede en sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon met uitzicht op de straat. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is sprake van een prachtige doorzonruimte met een aangename lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Hierdoor vormt deze verdieping een heerlijke leefruimte om te koken, te dineren en gasten te ontvangen. Via twee openslaande deuren bereik je het eerste balkon op het zuidwesten. Dit is een fijne plek om na een uitgebreid diner te ontspannen en van de middag- en avondzon te genieten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Een interne trap brengt je naar de vierde verdieping. Hier is een praktische en efficiënte indeling. Vanuit de overloop zijn alle kamers bereikbaar. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de karakteristieke panden van de Groen van Prinstererstraat. Aangrenzend bevindt zich een praktische inbouwkast. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Daarnaast is er een handige inpandige kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Ook hier is iedere vierkante meter optimaal benut door de aanwezigheid van praktische inbouwkasten. Voor extra comfort is de slaapkamer voorzien van airconditioning.
Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u het tweede balkon, eveneens gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier kijk je uit over de karakteristieke Amsterdamse binnentuinen. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon.

De absolute blikvanger van deze woning is het riante dakterras. Vanaf hier geniet je van een weids en indrukwekkend uitzicht over Amsterdam. Onder meer de Westertoren, de Noorderkerk, de A’DAM Toren en Amsterdam Centraal zijn aan de horizon te herkennen.
Met voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek is dit een fantastische plek voor lange zomeravonden, een gezellige borrel of een ontspannen moment boven de stad.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De kleinschalige Vereniging van Eigenaars bestaat uit drie leden. Het beheer wordt gedaan door de leden zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen € 170,-.

OMGEVING
De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, een levendige en geliefde woonomgeving direct naast het Westerpark. Hier komen rust, groen en stedelijke voorzieningen op een prettige manier samen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Van Limburg Stirumstraat, waar onder andere supermarkten, speciaalzaken, een bakker en een slager zijn gevestigd. Ook aan gezellige cafés en restaurants is geen gebrek. Bekende adressen in de omgeving zijn onder meer Café Beurre, Café de Gruyter, Pendergast, Café-Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Pacific Parc, Brouwerij Troost en Cantine de Caron. Het Westerpark en het cultuurpark Westergas liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor sport, ontspanning, horeca en culturele activiteiten. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de Jordaan, de Haarlemmerdijk en het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. In de nabije omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes met goede verbindingen naar Amsterdam Centraal en andere delen van de stad. Met de auto is de Ring A10 eveneens snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1911;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Ingemeten volgens de BBMI;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 86.9 m²;
- Twee balkons, Frans balkon en een heerlijk dakterras;
- Gebouw gebonden buitenruimte totaal: 31,10 m²;
- Twee separate toiletten aanwezig;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Zeer brede en lichte doorzonwoonkamer;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer;
- Praktische inbouwkasten aanwezig;
- Voorzien van HR++-beglazing;
- HR-combiketel CW4 aanwezig;
- Kleinschalige VvE met drie leden;
- Servicekosten € 170,- per maand;
- Gelegen nabij het Westerpark en de Jordaan;
- De koopakte wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam;
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze door beide partijen is ondertekend;
- Er zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom: een bijzonder licht en royaal dubbel bovenhuis met veel buitenruimte, een fraaie afwerking en een spectaculair dakterras. Dit alles op eigen grond en op een fantastische locatie vlak bij het Westerpark en de Jordaan.
Ga naar onze website en boek snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Disclaimer Ameo Makelaars
Deze informatie is door Ameo Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt bij deze woning op als adviseur van verkoper.
Wij adviseren geïnteresseerden om zich bij het aankoopproces te laten begeleiden door een deskundige, bij voorkeur een NVM-aankoopmakelaar. Indien koper specifieke wensen of eisen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te doen of te laten doen. Indien koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt koper geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante aspecten van de aankoop te kunnen beoordelen.
Op deze verkoop zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars.

Toon meer Toon minder