Meimorgenstraat 45, Amsterdam
76 m²
3 kamers
2019
€ 500.000
Laag in de markt
Verkocht
Nieuwpoortstraat 86-A1 1055 RZ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 705.000 -
779.000
Wonen
86 m2
Balkon
29 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Licht en mooi afgewerkt, 2-kamerappartement met zonnig terras op het westen en eigen parkeerplaats in de garage. Het complex is in 2017 volledig gerenoveerd (vernieuwbouw) met lift en een mooie gemeenschappelijke binnentuin, een oase van groen en rust in de drukke stad. Op loopafstand heb je één van de leukste parken van Amsterdam, Het Westerpark en diverse leuke horecagelegenheden. Op het Westergasterrein is o.a. een bioscoop, De Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost en in de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes. Lekker relaxen of sportief zijn in het park kan natuurlijk ook. Aan de Bos en Lommerweg vind je een uitgebreid winkelaanbod, maar ook de Jordaan, Haarlemmerstraat en de markt op de Lindengracht is op de fiets zo te bereiken. Goed bereikbaar met openbaar vervoer, Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op ca. 10 minuten fietsafstand. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10 en A5.
Kortom; een heerlijk comfortabel appartement met terras en parkeerplaats op een top locatie!
INDELING
Via de keurig onderhouden gemeenschappelijke entree is de woning met lift of trap te bereiken.
1e Verdieping: via de gemeenschappelijke binnentuin bereikt u de woning met eigen terras. Entree, lichte woonkamer met mooie grijze gietvloer met vloerverwarming, luxe open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast, berging met wasmachine en droger, toilet, ruime slaapkamer met kastenwand en moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2017
- Erfpacht afgekocht tot 1 december 2060
- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 86m2
- Terras aan de gemeenschappelijke binnentuin
- Gunstige en centrale ligging nabij uitvalswegen
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, tram- en bushalte op loopafstand
- Energielabel B
- Servicekosten € 154.45 voor appartement en € 26,30 voor parkeerplaats
- Actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan
- Oplevering in overleg
Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
***
Light and beautifully finished, 2-room apartment with sunny west-facing terrace and private parking space in the garage. The complex was completely renovated in 2017 (renewal) with elevator and a beautiful communal courtyard, an oasis of greenery and tranquility in the busy city. Within walking distance you have one of the nicest parks in Amsterdam, Het Westerpark and various nice catering establishments. The Westergasterrein has a cinema, De Bakkerswinkel, Troost Brewery and in the summer there are plenty of fun festivals and markets. You can also relax or be sporty in the park. You will find an extensive range of shops on the Bos en Lommerweg, but the Jordaan, Haarlemmerstraat and the market on the Lindengracht can also be easily reached by bike. Easily accessible by public transport, Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are both approximately 10 minutes by bike. Also conveniently located in relation to the A10 and A5 ring roads.
In short; a wonderfully comfortable apartment with terrace and parking space in a top location!
LAYOUT
The house can be reached by elevator or stairs via the well-maintained communal entrance.
1st Floor: you reach the house with its own terrace via the communal courtyard. Entrance, bright living room with beautiful gray cast floor with underfloor heating, luxurious open kitchen with gas hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave and refrigerator, storage room with washing machine and dryer, toilet, spacious bedroom with cupboard wall and modern bathroom with walk-in shower and sink.
PARTICULARITIES
- Year of construction 2017
- Leasehold bought off until December 1, 2060
- The living area is approximately 86m2
- Terrace at the communal courtyard
- Convenient and central location near arterial roads
- Good accessibility by public transport, tram and bus stop within walking distance
- Energy label B
- Service costs € 154.45 for apartment and € 26.30 for parking space
- Active VVE with multi-year maintenance plan
- Delivery in consultation
The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate.
Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 705.000 - 779.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2017
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Inhoud 308 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 180 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwpoortstraat 86-A1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 705.000 -
779.000
+2.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 6.395/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwpoortstraat 86-A1 in Amsterdam ligt tussen de 705.000 en 779.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwpoortstraat 86-A1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwpoortstraat 86-A1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-01-2024
Prijs verlaagd
28-10-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwpoortstraat 86-A1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwpoortstraat 86-A1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwpoortstraat 86-A1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,44 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 4,14 km |
| Snelweg afrit | 1,43 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 400.295
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwpoortstraat 86-A1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwpoortstraat 86-A1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwpoortstraat 86-A1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwpoortstraat 86-A1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus