Hertspieghelweg 10-1, Amsterdam
60 m²
3 kamers
1950
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Bos en Lommerweg 31-1 1055 DK Amsterdam
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 354.000 -
384.000
Wonen
48 m2
Balkon
2 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed ingedeeld 3-kamer appartement van net geen 50 M2 met vrij uitzicht en een enorme fietsenberging in het fraaie en gezellige Bolo, op het fraaie, open en groene stuk tussen het Westerpark en de Willem de Zwijgerlaan.
**See english text below**
In 2020 is de woning deels hoogwaardig gerenoveerd, de vloer is in zijn geheel onder-geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een nieuwe vloer, de geweldige woonkeuken is voorzien van alle gemakken en de plafonds in de woonkamer zijn naar boven vervangen inclusief de elektra. De groepenkast is tevens vernieuwd. Oja, ook niet onbelangrijk, de wanden naar beide buren zijn (geluids-)geïsoleerd.
Indeling:
zie de plattegrond in de fotobijlage
Omgeving, auto en openbaar vervoer
Gelegen aan een plantsoen aan de wijds opgezette Bos en Lommerweg met diverse buurt winkels, horeca en theater Podium Mozaïek. Via de Haarlemmerweg zit je binnen 2 minuten op de ring A-10 of binnen 5 minuten in het Westerpark of de Jordaan. Het is ook 5 minuten fietsen naar station Sloterdijk. Er is hier nog voldoende parkeer gelegenheid voor de deur (vergunningstelsel zonder wachttijd).
De VVE
De actieve VVE van 82 leden wordt professioneel geadministreerd door VVE Beheer groep B. Er wordt vergaderd, gespaard en er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten zijn € 85,80 per maand inclusief: reservering grootonderhoud, vve beheer, Electra trappenhuis, groot onderhoud casco en opstalverzekering/WA complex.
Bijzonderheden
* Appartementsrecht A-55 gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond afgekocht tot 2058 en daarna voordelig vastgeklikt.
* Woonoppervlakte 48 M2.
* Berging ca. 11,5(!) m2 en inhoud ca. 186 m3.
* Voorzien van dubbelglas en vloerisolatie.
* Warm water en verwarming middels een CV-combiketel uit 2017.
* Mechanische ventilatie en kabel-tv zijn aanwezig.
Oplevering vanaf medio mei 2024
Prijs : Eur. 395.000,- k.k.
English text:
Elegantly Designed 3-Room Apartment with Unobstructed Views and Spacious Bicycle Storage in the Charming Bolo Neighborhood, nestled between Westerpark and Willem de Zwijgerlaan.
Partially renovated to high standards in 2020, this nearly 50 sqm apartment boasts a thoughtfully designed layout. The flooring has been fully insulated and outfitted with underfloor heating, complemented by a new floor finish. The stunning kitchen is equipped with modern amenities, while the ceilings in the living room have been meticulously replaced along with the electrical wiring. Additionally, sound insulation has been added to the walls adjoining neighboring units.
Layout:
Please refer to the floor plan provided in the photo attachment.
Location, Transportation, and Parking:
Situated alongside a charming green space on the spacious Bos en Lommerweg, this property enjoys proximity to various local amenities including shops, cafes, and the Podium Mozaïek theater. Access to the A-10 ring road via Haarlemmerweg is a mere 2-minute drive away, with Westerpark and Jordaan reachable within 5 minutes. Sloterdijk train station is also conveniently located within a 5-minute bicycle ride. Ample parking is available in the vicinity (permit-based parking without waiting list).
The Homeowners Association (HOA):
Managed professionally by VVE Beheer groep B, this active HOA consists of 82 members. Regular meetings are held, funds are allocated for future maintenance through a long-term maintenance plan (MJOP), and monthly service charges amount to €85.80, covering various expenses including major maintenance reserves, HOA management, stairwell lighting, structural maintenance, and building insurance.
Key Features:
Apartment rights designated as A-55, situated on leasehold land with perpetual ground lease bought out until 2058, with favorable conditions thereafter.
Living area of 48,5 sqm (measured according to Nen2580 standards).
Spacious storage unit measuring approximately 11.5 sqm, with a total volume of approximately 186 cubic meters.
Equipped with double-glazed windows and floor insulation.
Heating and hot water provided by a 2017 CV combi-boiler.
Mechanical ventilation and cable TV connections are available.
Availability:
Ready for occupancy from mid-May 2024.
Price Eur. 395.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 354.000 - 384.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 48 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 160 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 85 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bos en Lommerweg 31-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 354.000 -
384.000
+4.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 8.229/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bos en Lommerweg 31-1 in Amsterdam ligt tussen de 354.000 en 384.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bos en Lommerweg 31-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bos en Lommerweg 31-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
24-10-2018
Verkocht
20-10-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 31-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bos en Lommerweg 31-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bos en Lommerweg 31-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,36 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 4,35 km |
| Snelweg afrit | 1,19 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.858
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bos en Lommerweg 31-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bos en Lommerweg 31-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bos en Lommerweg 31-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bos en Lommerweg 31-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus