Hoofdweg 224-H, Amsterdam
57 m²
2 kamers
1924
€ 495.000
Laag in de markt
Onder bod
Kanaalstraat 196-2 1054 XS Amsterdam
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 460.000 -
509.000
Wonen
51 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***** Prefer English? Scroll down *****
Dit charmante appartement van 51 m2 met heerlijk balkon ligt op een zeer geliefde plek in de stad: de leuke en gezellige Helmersbuurt, Het heeft 1 ruime slaapkamer en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!
Locatie:
De Kanaalstraat is een rustige straat in het stadsdeel Oud-West. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een keur aan winkels en horecagelegenheden aan de Overtoom, de Eerste Constantijn Huijgensstraat en de Jan Pieter Heijestraat en is men binnen een mum van tijd in de Kinkerstraat en “de Hallen”. Diverse grote musea als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum zijn ook op loopafstand. Verder heeft de woning een erg gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer (o.a. Tram 1) en de uitvalswegen Ring A10, A4, A5 en A9. Met nog geen 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt.
Indeling:
Entree (2e) verdieping; Lichte en sfeervolle woonkamer met toegang naar het balkon; Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan de achterzijde; centraal in de woning vind je de moderne badkamer met douche, toilet en wastafel; berging met de meterkast; ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar het charmante Franse balkon;
Splitsing en eigen grond:
In 1995 is het complex gesplitst in 5 appartementsrechten. Het is gelegen op eigen grond en heeft dus geen erfpacht!
V.v.E.:
De V.v.E. is actief en wordt professioneel beheerd door VB REM VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen 120,- euro per maand. Er is een (MJOP) meerjarenonderhoudsplan beschikbaar en het reservefonds bedraagt ca. 10.000,- euro.
Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlak van 51 m2;
- Lichte woning;
- Charmant Frans balkon aan de voorzijde en heerlijk balkon aan de achterzijde;
- 1 ruime slaapkamer;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- 2e verdieping;
- Bouwjaar 1913;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Gewilde locatie;
- Er is een kleinschalige, doch actieve, VVE;
- Op loopafstand van o.a. het Vondelpark;
- Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
This charming apartment of 51 m2 with a lovely balcony is located in a very popular location in the city: the nice and cozy Helmersbuurt. It has 1 spacious bedroom and is located on ow ground, no ground lease!
Location:
Kanaalstraat is a quiet street in the Oud-West district. The house is located in a child-friendly neighborhood and within walking distance of the pleasant Vondelpark. Various amenities are within easy reach. There is a variety of shops and catering establishments on the Overtoom, the Eerste Constantijn Huijgensstraat and the Jan Pieter Heijestraat and you can reach the Kinkerstraat and “de Hallen” in no time. Several major museums such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum and the Van Gogh Museum are also within walking distance. Furthermore, the house has a very convenient location in relation to various schools, public transport (including Tram 1) and the highways Ring A10, A4, A5 and A9. The center of Amsterdam can be reached in less than 10 minutes by bike.
Layout:
Entrance (2nd) floor; Bright and attractive living room with access to the balcony; Modern open kitchen with various built-in appliances at the rear; In the center of the house you will find the modern bathroom with shower, toilet and sink; storage room with the meter cupboard; spacious bedroom at the front with access to the charming French balcony;
Deed of division and own ground:
In 1995 the building is divided into 5 apartment rights. It is located on own ground and therefore has no ground lease!
V.v.E.:
The V.v.E. is active and professionally managed by VB REM VvE Beheer. The monthly service costs are EUR 120,- per month. A (MJOP) multi-year maintenance plan is available and the reserve fund is approximately EUR 10.000,-.
Particularities:
- NEN2580 living space of 51 m2;
- Bright house;
- Charming French balcony at the front and lovely balcony at the rear;
- 1 spacious bedroom;
- Own ground, no ground lease;
- 2nd floor;
- Year of construction 1913;
- Entire house with double glazing;
- Popular location;
- There is a small-scale, but active, VVE;
- Within walking distance of the Vondelpark;
- Delivery in consultation.
I would be happy to tell you everything about this attractive home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.314
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 51 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 167 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 120 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kanaalstraat 196-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 460.000 -
509.000
+6.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 9.314/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kanaalstraat 196-2 in Amsterdam ligt tussen de 460.000 en 509.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaalstraat 196-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kanaalstraat 196-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
28-06-2019
Verkocht
18-06-2019
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kanaalstraat 196-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kanaalstraat 196-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kanaalstraat 196-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,51 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 4,15 km |
| Snelweg afrit | 1,71 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 627.985
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kanaalstraat 196-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanaalstraat 196-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanaalstraat 196-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kanaalstraat 196-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus