Hoofdweg 224-H, Amsterdam
57 m²
2 kamers
1924
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht
Kanaalstraat 198-1 1054 XS Amsterdam
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 432.000 -
516.000
Wonen
48 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk tweekamerappartement van ruim 48m2 met twee balkons, gelegen midden in de populaire buurt Oud-West in Amsterdam. De woning is zeer goed onderhouden en voor een nieuwe eigenaar zo te betrekken en bovendien voorzien van energielabel A.
INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis, bereik je der entree van de woning op de eerste verdieping van het gebouw. Via de entree stap je binnen in de royale woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon met prachtig uitzicht over de rustige binnentuinen. De open keuken in L-optelling is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de woonkamer is er verder toegang tot het separaat toilet en meterkast met was- en bergruimte.
Aan de achterzijde naast het balkon bevindt zich de badkamer betegeld met een neutrale tegel in zwart wit met zwarte kranen. De badkamer is uitgerust met een riant ligbad met douche en wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van maar liefst twee draai-kiepramen voor perfecte ventilatie.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruim bemeten slaapkamer van meer dan 10m2, met meer dan voldoende ruimte voor kingsize bed en grote garderobekast. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het Frans balkon aan de voorzijde van de woning.
De gehele woning is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en smaakvolle paneeldeuren.
OMGEVING
Op korte afstand liggen het Vondelpark, de Ten Kate markt en het complex De Hallen. De Kanaalstraat is een klassieke straat in Oud-West, de voorgevels zijn rond 1900 gebouwd met sfeervolle gevels met erkers, speklagen en sierstenen. Op loopafstand liggen de scholen en vele winkels en leuke restaurantjes, musea en parken.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer, diverse trams en bussen stoppen op korte loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10.
BIJZONDERHEDEN
- NEN-meting 48 m²
- Energielabel A
- Balkon aan achterzijde en Frans balkon aan voorzijde.
- Centrale verwarming, eigen nieuwe cv-ketel (2023), Draai-kiepkozijnen met dubbel HR++ glas.
- Prachtige eiken houten vloer in de gehele woning.
- Goede gezonde VVE, administratie in professioneel beheer.
- Servicekosten € 106,67 per maand, ruime reserve aanwezig.
- Gemeentelijke erfpacht, canon € 1076,75 per jaar VW 1994 t/m 20-5-2054
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 432.000 - 516.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 48 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 194 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 106 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kanaalstraat 198-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 432.000 -
516.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 9.375/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kanaalstraat 198-1 in Amsterdam ligt tussen de 432.000 en 516.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaalstraat 198-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kanaalstraat 198-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-11-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kanaalstraat 198-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kanaalstraat 198-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kanaalstraat 198-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,51 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 4,16 km |
| Snelweg afrit | 1,70 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 627.985
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kanaalstraat 198-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanaalstraat 198-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanaalstraat 198-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kanaalstraat 198-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus